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哪种情况属于一房二卖的

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若出卖方在时间上先后或者是同时通过签署两个完全相同的买卖合约,把一幢具体而唯一的房产出售给了两位不同的购房者,这种状况便被称之为“一房两卖”。
法律依据
《民法典》第二百零九条
  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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哪种情况属于一房二卖
若售卖方在时间上成功地达成了两次、甚至多次出售某个既定房产的合同交易,即向两位并不相同的购房者分别出售该房产。此种情形,我们通常称之为‘’一房多售”,也就是一房两售。
1w浏览2024-04-15
哪种情况属于一房二卖的
若出卖方在时间上先后或者是同时通过签署两个完全相同的买卖合约,把一幢具体而唯一的房产出售给了两位不同的购房者,这种状况便被称之为“一房两卖”。
1w浏览2024-04-15
哪种情况属于一房二卖商铺
在此出售流程中,倘若卖方先后来不及地、或者同时以两份买卖合同的形式,将同一所特定的房产售予了两位全然不同的购买者的话,这便被称之为“一房二卖”。
1w浏览2024-04-15
什么情况属于一房二卖
需要满足以下两个条件:首先是在已与他人签署房屋买卖协议的前提下,卖方未能如约履行自身角色和职责,擅自将同一套房屋出售给第三方,并且与之缔结了新的房屋买卖协议;其次,卖方在未经买方同意或授权的情况下,违反了《商品房销售管理办法》第三十九条的相关规定。
1w浏览2024-04-26
什么情况属于一房二卖
出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的情况属于一房二卖。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
1w浏览2025-02-18
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