买房退房能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 商品房购置的客户如有需要，是可以与销售方商议后提出退还请求的，或者在双方签署的合同中预先约定，或根据法律规定当解除条件达到某种程度之后，向销售方递交退货通知书。在退货通知书送抵销售方时，双方之间的房屋买卖合同将随之失效并被终止，以实现客户提出的退房请求。然而，通常情况下若未能满足相关退货条件则无法完成退房，在未经允许强行退房的过程中有可能背负起违约责任，需要履行支付违约金等赔偿义务。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房首付能退吗除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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买房的定金可以退吗 能退买房定金吗定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。
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买房退房能退吗
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买房退房能退吗
可以选择与售房方通过友好协商达成共识进而解约，或者在预先在法律上或者文件中约定的解除条款生效之后，将解除房屋买卖合同的书面通知交给售房方来完成退房程序。若未能满足相关的前提条件，是无法执行退房行为的，而强制性地收回房屋则可能导致您需承担相应的违约责任，支付违约金。
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买房买房定金能退吗?
视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
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房产纠纷买房买房定金能退吗
定金一般不可退，但以下情况可退还：一，双方按约履行，定金可抵作价款或全额退还；二，因特殊原因未签正式合同或未达成共识导致合同不成立，且非任一方过错，定金可退还；三，售房商违约，导致交易无法进行，定金双倍退还。
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