买房能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
-
在我国房地产市场上，购房人有权根据具体情况选择是否申请退房。
1、首先，购房人和出售方可以通过双方友好合作达成一致意见，解除房屋购买合同以实现退房目的；
其次是在已经签订的合同当中约定好相应的解除条款，或者仔细审查是否符合法律法规规定的终止条件出现后，向出售方发出正式退房通知，等待通知到达之际，也就是房屋买卖合同解除之时便可实施退房行动。
2、然而，倘若并未达到相关退房条件，通常情况下无法办理退房事宜，若强行退房的话，恐怕需要承担起相关的违约责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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