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刚买房能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
我们需要提醒您,商品房退房存在着具体的时限要求。若超过了这个固定的期限,仍然未能完成退房手续的话,那么您将失去退房的法定权益。然而,尽管现行法律并无明文规定,但如果买卖双方并未对退房事宜做过任何详细规定或条款订立,那么我们依据法律规定,在接到合同另一方的书面催促后,解除权的行使应遵守三个月的合理期限原则。但是,如合同对方并未来函催促,那么解除权的行使应当自解除权产生之日起一年内进行执行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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刚买房能退房吗
原则上是可以取消购房计划的。如前所述,购房者可通过和售房者进行深入的沟通、协商达成共识来解除这份契约;此外,在相关条款中有明确规定或合同到期条件出现的情况下,购房者也能向售房者呈交退房通知书,该通知一旦传达至售房者处便立即解除房屋买卖合同恢复到未发售阶段。
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房产纠纷
刚买房能退房吗
若超过了这个固定的期限,仍然未能完成退房手续的话,那么您将失去退房的法定权益。然而,尽管现行法律并无明文规定,但如果买卖双方并未对退房事宜做过任何详细规定或条款订立,那么我们依据法律规定,在接到合同另一方的书面催促后,解除权的行使应遵守三个月的合理期限原则。
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刚买房能退房吗
10w+浏览2024-07-24
刚买房就离婚能退房吗
购房方有权选择与销售方通过协商达成一致意见,以实现退房操作;或者,当双方约定好或法律规定的合同解除条件出现时,购房方需向销售方发出书面退房通知,一旦该通知送达到销售方手中,便可自动解约并办理退房手续。然而,若未满足相关退房条件,那么退房申请通常无法得到批准。
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房产纠纷
刚交钱买房能退房吗
购房者在支付首付款后,如遇到开发商逾期交付、缺少必要证书或审批文件导致合同无效、以及未能获取房屋所有权证等特殊情况,可能选择终止购房协议。在逾期交付时,购房者有权请求开发商退还两倍定金或利息;若合同因证书问题无效,购买者应立即腾房并要求全额退款;若未在合同中注明,购买者可依据法律规定解除合同。
1w浏览2024-04-17
刚买房能退房吗
10w+浏览2024-07-24
刚买房离婚了能退房吗
购房者能够选择与出售方达成共识从而达成解除协议,亦或是在合同内容中明确规定或依据法律条文在解除条件触发之后向出售方发出明确的退房通告,收到此通告之时即作出解约决定并进行相应的退房操作。然而,假如未满足相关退房条件,基本上就无法实现退房了。
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房产纠纷
刚签买房多久能退房
受到时间上的明确限制。如若超过规定期限,未及时办理退房手续,则将丧失此项权利。对于法律并无明文规定或当事人之间也未作出书面约定的情况下,经由对方当事人提出催告后,解除权的行使需遵守三个月的合理期限。若对方当事人并未进行相应的催告,那么解除权应于权力产生之日起一年之内行使。
1w浏览2024-04-15
刚买的交强险能退吗
10w+浏览2023-09-04
刚买房就降价能退房吗
您有权行使退房权利。首先,您可与出售方协商达成共识并执行退房事宜。其次,当双方在合同中已经明确关于解除合同的条件,且该条件得以实现,您可据此向出售方递交退房通知并且在通知正式送达至出售方之时,便能终止房屋买卖合同,从而完成退房程序。
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房产纠纷
买房合同刚签能退房么
购房退房无固定时限,开发商违约时业主可解约退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。业主可根据情况行使退房权利,要求开发商承担违约责任,赔偿经济损失。
1w浏览2024-04-08
刚买的车损险能退吗
10w+浏览2024-10-27
刚买房就失业能退房吗
您有权请求撤销所购房产。前提是,您可以与卖房人就此议题达成共识并共同解约;其次,您也可以在合同中明确约定或根据法律法规的规定,等到情况符合相关的解除条款时,向卖房人提交退房通知以实现退房行动。
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房产纠纷
刚买房就离婚能退房吗
只要在签订购房合同之后,双方仍存在协商空间,那么就有可能达成一致决定选择解除该合同。此外,也可根据合同规定或是相关法律条款,在特定解除条件触发时通知另一方并进行房子的退还操作。一旦相应的退房通知得到对方的确认,买房合同便立即宣告解除生效。
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刚签买房多久能退房
10w+浏览2024-07-24
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