高价买房可以退房吗
最新修订 | 2024-04-15
3.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
- 在购房交易过程中，倘若买方发现此次交易价格超出预期，则可遵循以下严谨有序的流程来实现退房目的：首要步骤是，买方应向卖方（亦即开发商）发送正式的退房通知函件，以明确表达其期望退房的意愿。其次，作为回应，开发商必须全额退还买方先前已经支付的所有购房款项，并且承担起相应的责任和义务，全权负责协助买方完成与贷款银行之间关于购买合约的解除或者终止事宜的全部相关手续。在此之前，若该等程序或有关文件尚未签署确立，开发商须暂时充当买方角色，按时向所指定的贷款银行支付每月履行债务所需的本金及利息。最终环节，开发商将返还退房申请时已收取的款项，从而圆满地结束退房流程。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
0
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125562人选择咨询律师
高价买房可以退房吗
一键咨询
限价房是否可以购买 可以买限价房吗
限价商品房是可以卖的，但是要满足条件：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
10w+浏览
盗窃罪中的赃物估价问题如何处理
[律师回复] 解析：
在涉及到判定盗窃类犯罪的案件过程中，针对所盗窃的财物进行估值评估，其执行方式可参照如下步骤展开操作：
首先，若被盗财物持有有效的价格证明，那么便依据该价格证明予以确认；反之，若无法提供有效价格证明，或者根据已有的价格证明来确定盗窃金额存在明显不合理性，则应依照相关法律法规的要求，委托具有资质的估价机构进行估价。
其次，对于涉及到盗窃外币的情况，应按照盗窃行为发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构所公布的人民币与该种货币的中间汇率，将其折算为人民币后再行计算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在涉及到判定盗窃类犯罪的案件过程中，针对所盗窃的财物进行估值评估，其执行方式可参照如下步骤展开操作：
首先，若被盗财物持有有效的价格证明，那么便依据该价格证明予以确认；反之，若无法提供有效价格证明，或者根据已有的价格证明来确定盗窃金额存在明显不合理性，则应依照相关法律法规的要求，委托具有资质的估价机构进行估价。
其次，对于涉及到盗窃外币的情况，应按照盗窃行为发生当时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构所公布的人民币与该种货币的中间汇率，将其折算为人民币后再行计算。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
帮信罪是什么最高可判多久
[律师回复] 解析：
根据法律规定，帮信罪最高可被判处三年有期徒刑，在大多数情况下，本罪会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并可能附加或单独处以罚金。若涉及到单位犯罪的情形，则对相关单位予以罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员以及其他负有直接责任人员，处以三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单独处以罚金。需要说明的是，如果同时还构成了其它犯罪行为，那么将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。关于如何认定帮信罪，主要包括以下几个要素：
首先，犯罪主体方面要求为一般主体；
其次，主观方面必须是故意为之，也就是说，行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助；
再次，犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等方式，为信息网络犯罪活动提供支持，且情节较为严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
根据法律规定，帮信罪最高可被判处三年有期徒刑，在大多数情况下，本罪会被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并可能附加或单独处以罚金。若涉及到单位犯罪的情形，则对相关单位予以罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员以及其他负有直接责任人员，处以三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单独处以罚金。需要说明的是，如果同时还构成了其它犯罪行为，那么将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。关于如何认定帮信罪，主要包括以下几个要素：
首先，犯罪主体方面要求为一般主体；
其次，主观方面必须是故意为之，也就是说，行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供帮助；
再次，犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等方式，为信息网络犯罪活动提供支持，且情节较为严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
3.1w浏览
洗钱罪最高刑法是多少年
[律师回复] 解析：
依照我国相关法律条文显示，洗钱犯罪所涉及的最高刑罚则为对罪犯判处十年有期徒刑。“洗钱罪”，即公然明知某物是与毒品交易、黑帮组织犯罪、贪污受贿犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融欺诈犯罪有关的违法收益后，为掩盖、隐瞒该非法所得的实际来源及真实属性，采用向金融机构存款、投资或在市场上进行公开流通等方式，将这些非法收益转化为合法收入的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
依照我国相关法律条文显示，洗钱犯罪所涉及的最高刑罚则为对罪犯判处十年有期徒刑。“洗钱罪”，即公然明知某物是与毒品交易、黑帮组织犯罪、贪污受贿犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融欺诈犯罪有关的违法收益后，为掩盖、隐瞒该非法所得的实际来源及真实属性，采用向金融机构存款、投资或在市场上进行公开流通等方式，将这些非法收益转化为合法收入的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
3.7w浏览
敲诈勒索罪最高可以判几年
[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于敲诈勒索犯罪行为，其最高法定刑期为十五年有期徒刑。具体而言，敲诈勒索公私财产的，若涉及的金额达到特定标准或发生过多次类似行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事处罚，同时还需承担罚金；倘若敲诈勒索的数额巨大，情节较为严重，则会被判处三至十年有期徒刑，并处以相应罚金；而当敲诈勒索的数额特别巨大，情节极其恶劣时，将面临十年以上十五年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
根据相关法律规定，对于敲诈勒索犯罪行为，其最高法定刑期为十五年有期徒刑。具体而言，敲诈勒索公私财产的，若涉及的金额达到特定标准或发生过多次类似行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事处罚，同时还需承担罚金；倘若敲诈勒索的数额巨大，情节较为严重，则会被判处三至十年有期徒刑，并处以相应罚金；而当敲诈勒索的数额特别巨大，情节极其恶劣时，将面临十年以上十五年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
3.1w浏览
游客被导游带去买了高价玉可以退款吗
正常情况下不能要求退款，如果消费者是自愿购买高价玉的，并且购买的玉石在质量上没有任何问题，实体店消费并不适用于7天无理由退货，但消费者可以证明是被胁迫购买了高价玉，玉石质量有问题或者被欺诈消费的，可以要求退款。
10w+浏览
诉讼仲裁高速超速多少算危险驾驶罪
[律师回复] 解析：
在法律框架下，倘若汽车驾驶员所驾车辆速度超过了规定的50%，这便被认定为具有高度危害性的行为，即所谓的“危险驾驶罪”。更为严格的是，这个规定不仅仅是针对单次超速行为，更要求机动车驾驶者需以超过规定速度达50%以上的速度进行追逐竞技类驾驶活动。如果这种行为过于频繁且严重超标，那么将被视为构成“危险驾驶罪”。因此，从这个角度而言，若汽车驾驶员的车速超过规定时速的50%，就已经属于严重违反规定的情况。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在法律框架下，倘若汽车驾驶员所驾车辆速度超过了规定的50%，这便被认定为具有高度危害性的行为，即所谓的“危险驾驶罪”。更为严格的是，这个规定不仅仅是针对单次超速行为，更要求机动车驾驶者需以超过规定速度达50%以上的速度进行追逐竞技类驾驶活动。如果这种行为过于频繁且严重超标，那么将被视为构成“危险驾驶罪”。因此，从这个角度而言，若汽车驾驶员的车速超过规定时速的50%，就已经属于严重违反规定的情况。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
3.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好律师！我弟52岁，曾因吸毒被强制戒毒两年，出来后再无吸毒，身患有高血压及较为严重的糖尿病，由于失眠焦虑服用了老母亲的安眠药，前天被某派出所拉去检查，并再次被强制戒毒两年。请问这样合适吗？
[律师回复] 你可以打12348 详细免费咨询
4.7w浏览
房价下跌可以退房吗
房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。八、迟延办理房屋所有权登记。
10w+浏览
房产纠纷口赌博欠了高利货现在人家要起诉该怎么办
[律师回复] 赌博高利贷非法债务是不会被支持，但是如果有写借条或者欠条，包装成合法借贷，那对方可能想以合法债务起诉你，我是福州本地专业律师，需要帮助可以找福州吴再发律师
3.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
二次酒架高压190拘留所不收.有糖尿病肾病，请问以后还能拘留吗.抽血化验120.刑政拘留
[律师回复] 二次酒架高压190拘留所不收.有糖尿病肾病，请问以后还能拘留吗.抽血化验120.刑政拘留
4.3w浏览
我方以总包签定了总价包干合同但合同内也签定了以业主四审签确的最后总价为准现在以过去了二年了也没出报告我想起诉总包安合同约定的总价支付剩余工程款可以么
[律师回复] 你好，合同内容是如何约定的呢？
3.3w浏览
旅游时被导游带去买了高价玉可以退款吗
被导游带去买了高价玉的一般不能要求退款，可是，消费者能证明是受导游强迫购物的，可以证明自己高价购买的这块玉石是虚假的，或者商家属于非法营业的，诸如此类的情形，消费者可以通过旅游社或消费者协会等有关部门处理。
10w+浏览
我是学校老师 请问有人污蔑 毁谤我 说我偷东西 起因是书法比赛 要刻章 我自己带了一个石头 青田石 去一个老头那里刻章 没有买他的印章 因为自己带了石头去 但后面又因为价钱问题没有谈弄 价钱太高 不值 所以没有进行交易 后头他心声不满 污蔑我 毁谤我 在学校 找了领导等 说我偷了他的章 三个 没有任何证据 喝酒闹事
[律师回复] 你好，报警处理争取对其治安处罚。
4.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
这个问题是我跟他认识了一个多月了他把14买给我他开高速公路，本来犯困发消息给他打电话他出车祸了他一个人。 赔了30万了，请帮我解惑
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.5w浏览
限价房可以买卖吗？
限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，限制：限价房8年内不得上市转让购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
10w+浏览
