一房二卖是否恶意串通
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，对于“一房二卖”所签订之合同的有效性，需依据实际情况进行明确判断。若该行为系双方当事人恶意串通，共同构建虚假事实、采取虚伪意思表示签订，则该等合同自始即不具备法律约束力；反之，如合同的签订源于一方当事人实施了欺诈行为，且经由相关司法程序被予以撤销，则该合同在法律上亦不再具有效力。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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一房二卖是恶意串通吗卖方明知一房二卖，行为恶意，所签房产买卖合同无效。有效合同签署方有权要求卖方严格履约，交付房产。可撤销或无效合同签署方在法定期限内，可向法院或仲裁机构申请撤销合同，要求卖方退还全部已付购房款及利息，并承担最高为已付购房款两倍的赔偿责任。
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一房二卖恶意串通咋办争议解决途径包括：协商解决，基于公平互惠原则，通过友好交流达成和解；仲裁解决，依据仲裁协议或条款向仲裁机构申请，仲裁结果具有法律约束力；诉讼解决，通过司法程序向法院提起诉讼，法院依法审查并作出判决或裁定。法律是解决问题最可靠手段，确保裁判结果有效执行。
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一房二卖属于恶意串通吗房屋多次售卖违反法律，可能构成合同诈骗罪。若在签约时通过欺骗手段获取对方财产，将面临三年以下有期徒刑及罚金处罚。购房需谨慎，诚信交易，遇纠纷应依法维权。协商无果可诉诸法律途径解决，保护自身权益。
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恶意串通是什么恶意串通是指在买卖活动中，双方以损害他人利益为目的，弄虚作假的违法行为。其构成要件是：（1）行为人须有损害他人的故意；（2）行为人之间有恶意的串通；（3）行为人实施了恶意串通的行为，客观上使国家、集体或第三人利益受到损害。
合同纠纷
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恶意串通是否构成恶意合同无效？恶意串通是构成恶意合同无效的。在我国的民事合同的签订程序中，双方当事人存在恶意串通、违反法律的强制性规定等情形，此时就会导致合同无效的，此时合同无效之后，也是会引发一系列的违约责任、损害赔偿等问题的。
合同效力
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一房二卖是恶意串通吗在“一屋二租”的情况下，通常判定所有权归属的方式如下：先完成注册和过户手续的购买者将获得房产的所有权；若双方均未能完成此过程，那么首笔支付款项者将优先获得房产所有权；若双方均未进行支付，则率先签订购销协议的当事人有望取得房产所有权。
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二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖是否恶意串通
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一房二卖是恶意串通吗
在“一屋二租”的情况下，通常判定所有权归属的方式如下：先完成注册和过户手续的购买者将获得房产的所有权；若双方均未能完成此过程，那么首笔支付款项者将优先获得房产所有权；若双方均未进行支付，则率先签订购销协议的当事人有望取得房产所有权。
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房产纠纷离婚二审几乎不改判分割
[律师回复] 离婚诉讼进入二审程序后，若财产分割方案在司法实践中被改判的可能性相对偏低，主要原因在于一审阶段往往已经对涉及到的有关证据及事实展开过全面详细的审查与评估。然而，也不能排除在二审过程中出现诸如新近出现的关键性证据、或一审期间显而易见地存在法律规范适用不当、事实认定模糊不清等重大问题，这些情况同样有可能导致该方案被改判。
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聚众斗殴轻伤二级怎么判刑
[律师回复] 凡涉及到聚众斗殴行为导致他人受伤程度达到轻伤二级的情况下，对于首要分子以及其他积极参与者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。然而，实际的判决结果将会全面考虑案件的诸多复杂因素，例如犯罪动机、实施手段、是否存在自首立功等情节。倘若能够积极地向受害方进行赔偿并获得其谅解，那么在量刑方面或许会得到相应的减轻处理。
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恶意串通是什么
恶意串通是指在买卖活动中，双方以损害他人利益为目的，弄虚作假的违法行为。其构成要件是：（1）行为人须有损害他人的故意；（2）行为人之间有恶意的串通；（3）行为人实施了恶意串通的行为，客观上使国家、集体或第三人利益受到损害。
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合同事务被别人推倒 当时报警 警察来以后 口头和解了 第二天腰疼 怎么办？
[律师回复] 根据您的描述，建议您尽快就医并保留相关证据（如医疗报告等），同时考虑再次报警或寻求法律援助。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“诉讼仲裁”问题
2024年二次酒后驾驶的处罚标准是什么？
[律师回复] 拘留与罚款?：第二次酒驾的，处10日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款。这是为了惩罚和震慑酒驾行为，保护道路交通安全。
2. ?吊销驾驶证?：除了拘留和罚款外，第二次酒驾还会导致驾驶证被吊销，且吊销时间为2年。这意味着在吊销期间，驾驶人不得驾驶机动车，否则将面临更严重的法律后果。
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恶意串通是否构成恶意合同无效？
恶意串通是构成恶意合同无效的。在我国的民事合同的签订程序中，双方当事人存在恶意串通、违反法律的强制性规定等情形，此时就会导致合同无效的，此时合同无效之后，也是会引发一系列的违约责任、损害赔偿等问题的。
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合同事务
恶意串通的举证责任
恶意串通的举证责任按照“谁主张、谁举证”的规则分配举证责任。恶意串通，必须同时具备主观恶意和客观实际损害利益两个方面。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
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合同事务微信群被人辱骂，话术极其恶劣，粗鄙不堪，甚至辱骂我的父母，我还怎么办，想了解我能否以网络辱骂起诉对方？
[律师回复] 根据法律规定，可以起诉对方
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二手车强制险需要过户吗，想了解强制险过户需要准备哪些材料？
[律师回复] ?交强险过户需要准备以下材料?：
?原先车主的身份证复印件以及原件?。
?新车主的身份证复印件以及原件?。
?车辆之前的购买发票以及现在过户发票的原件以及复印件?。
?车辆的登记证书以及复印件?。
?车辆行驶证书的原件以及复印件?
?原先车主的身份证复印件以及原件?。
?新车主的身份证复印件以及原件?。
?车辆之前的购买发票以及现在过户发票的原件以及复印件?。
?车辆的登记证书以及复印件?。
?车辆行驶证书的原件以及复印件?
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周律师你好
是这么个情况 我在驾校考试科二过程中发生了车辆碰撞 考场教练要求我赔偿 完了我支付了赔偿 后来我发现不应该赔偿的 赔偿的钱能要回来吗？
[律师回复] 你好，在驾校考试过程中，学员通常是在教练的指导和监督下进行操作，如果发生车辆碰撞，责任一般不应完全由学员承担。
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串通一房二卖怎么办
房产交易中，卖方应尽责履行合同条款，确保合同合规有效。但一屋两售时，因标的物独特性，卖方无法同时履行两份合同。若卖方按订约顺序履行其中一份合同，则可能对另一份合同构成违约。实践中应依据具体情况处理此类困境，确保合同履行的公平性和合法性。
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