一房二卖谁取得物权
- 律师解析
- 当房产发生一屋两售时，倘若其中一方已经完成产权过户手续，那么这个房产便应归其所有；如果双方均未能完成产权过户手续，则已办理预先登记的一方具有优先权；若双方都没有进行产权过户和预先登记，那房产就应当归属先行实际拥有且继续占有者手里。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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