隐瞒房屋质量问题怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 倘若卖方在转售房产之际有意隐匿该房产的质量问题，买方便可据此主张卖方需承担相应的赔偿责任。若质量缺陷极其严重，买方甚至还有权依据相关法律规定由此解除购房合同。反之，如该房产确实存在质量问题，而卖方已经将这些瑕疵充分告知买方或者买方在购买之初已知晓质量瑕疵的情况下，卖方无须对此类纠纷负责。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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隐瞒房屋存在问题是否可以求偿如果原房主为了完成交易，隐瞒了房屋存在的问题，买方在不知道房屋有问题的情况下，签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在的问题，原房主的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形。可以要求原房主承担损失的赔偿责任。
房产纠纷
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隐瞒房屋质量问题谁负责原房主在房屋交易中故意隐瞒潜在瑕疵，促成合同签订及过户登记，构成故意欺瞒的不当行为。买方入住后发现问题，有权要求原房主承担损害赔偿责任。故意以缔结合同之名进行不正当磋商、掩盖或错报关键信息及其他影响合同公平性的行为，均属不当行为。
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怎幺才算隐瞒房屋质量问题在房产交易中，若原业主蓄意隐瞒物业潜在风险，违背诚实原则，买受人在不知情的情况下签署并过户，后发现问题，原业主需承担赔偿责任。这种行为不仅损害了买受人的权益，也破坏了市场的公平交易环境，应受到法律的严厉制裁。
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隐瞒房屋质量问题归谁管遇到房产权属质量问题，可向当地县级建设行政主管部门投诉。另可通过庭审辩论寻求纠纷解决方案。依据《城市房地产开发经营管理条例》第十六条，房企开发项目必须遵守法律法规，符合建筑工程质量和安全标准，以及勘察、设计、施工技术规范，且须依据合同对项目整体质量负全责。
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买房后发现房东隐瞒房子质量问题怎么办若房屋存在结构性质量问题严重影响使用，购房者有权解除合同并索赔。若问题轻微不干扰生活，开发商应负责修复。如开发商拖延或逃避责任，购房者可自行或委托修复，相关费用及额外损失由开发商承担法律责任。确保消费者权益不受侵害。
房屋买卖
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房东隐瞒房屋质量问题怎么处理房屋质量问题，可寻求开发商解决。若问题严重影响日常生活，购房者有权撤销交易并索赔。若问题尚不影响日常，开发商应负责修复。开发商推诿或拖延，购房者有权自行或委托修复，费用及损失由开发商承担。保障购房者权益，维护房屋质量。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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隐瞒房屋质量问题怎么办
一键咨询
隐瞒房屋存在问题是否可以求偿
如果原房主为了完成交易，隐瞒了房屋存在的问题，买方在不知道房屋有问题的情况下，签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在的问题，原房主的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形。可以要求原房主承担损失的赔偿责任。
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房产纠纷你好，国家垂修壁管按原路修，刚开始是这样不变，因牵扯到壁管旁房屋受损。，赔偿了房屋主人还签下了合同，拆掉了一半的杂屋，，到了屋主的正房就没拆了，一下子改道到我田里，我有权拒绝吗？全部改道我同意，但只改道我一家，我不同意，补偿那么低也不同意，有权阻止吗
[律师回复] 请具体描述一下情况再帮您分析
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快速解决“征地拆迁”问题
你好！
我们2023年9月4日过马路走在班马线上，被车撞伤，至今未解决问题，责任划分造事者70%责任，联系造事者老说没时间，我们怎么办
[律师回复] 1. 再次尝试协商并保留证据：明确告知期限：再次与肇事者联系，通过电话、短信或书面函件等方式，明确告知对方一个具体的处理期限。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
律师你好！我弟弟买商品土豆出了点问题被看手所拘留不认罪，就究认罪好还是不认罪好？
[律师回复] 看经济能力，有能力尽量请个律师看完案卷材料后才能给出专业建议，如果没有能力请律师，就尽量认罪，钱认罪认罚吧，起码判的轻一点。
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离婚协议隐瞒债务问题怎么办
离婚协议隐瞒了债务问题，需要看债务是否用于夫妻双方婚姻存续期间的共同生活，如果是，那这份隐瞒的债务任然需要双方共同承担，如果有证据证明债权人明知是个人债务，或明知夫妻之间的财产为各自所有，可由债务人一方承担。
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婚姻家庭
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 小于1万元
[律师回复] 网贷和信用卡逾期即使金额小于 1 万元，也可能带来一些不良影响，比如：
1.?产生高额罚息和违约金：逾期后，通常会按照逾期金额和逾期天数计算罚息，这会增加您的还款负担。
2.?影响个人信用：逾期记录会被上报到征信机构，对您的个人信用产生负面影响，可能会影响您未来申请贷款、信用卡等金融服务。
3.?面临催收：可能会接到网贷平台或银行的催收电话、短信等，给您的生活带来一定困扰。
建议您尽快想办法还款，如果暂时无法一次性还清，可以尝试与网贷平台或银行协商制定一个还款计划。
1.?产生高额罚息和违约金：逾期后，通常会按照逾期金额和逾期天数计算罚息，这会增加您的还款负担。
2.?影响个人信用：逾期记录会被上报到征信机构，对您的个人信用产生负面影响，可能会影响您未来申请贷款、信用卡等金融服务。
3.?面临催收：可能会接到网贷平台或银行的催收电话、短信等，给您的生活带来一定困扰。
建议您尽快想办法还款，如果暂时无法一次性还清，可以尝试与网贷平台或银行协商制定一个还款计划。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷
房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 小于1万元
[律师回复] 您好，问题处理好了吗？
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快速解决“”问题
