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怎幺才算隐瞒房屋质量问题

最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
如果相关信息故意被瞒报,从而对另一方产生不良后果和经济损失,那幺为之负责的当属瞒报方,对此,应承担相应的损害赔偿职责。这其中具体包含以下几种情况:首先,利用缔结合同之机,蓄意不正当地进行磋商;其次,隐瞒与缔结合约密切关联的重大事实或提供误导性的信息资料;最后,出现任何有违诚信准则的行为举止。假设原业主为了推动交易顺利进行,刻意隐瞒了物业存在的潜在风险和隐患,在买受人毫不知情且信息充分的背景下,签署了房产买卖协议并依法办理了产权过户手续。然而当住户入住新居之后,却意外发现原本所未知晓的房屋问题,此时原业主的这种有意掩饰物业瑕疵的行为,便可归咎为违反了诚实透明的原则,进而导致买受人有权请求原业主承担赔偿由此带来的实质性损害。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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离婚协议隐瞒债务问题怎么办
离婚协议隐瞒了债务问题,需要看债务是否用于夫妻双方婚姻存续期间的共同生活,如果是,那这份隐瞒的债务任然需要双方共同承担,如果有证据证明债权人明知是个人债务,或明知夫妻之间的财产为各自所有,可由债务人一方承担。
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如果原房主为了完成交易,隐瞒了房屋存在的问题,买方在不知道房屋有问题的情况下,签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在的问题,原房主的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形。可以要求原房主承担损失的赔偿责任。
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隐蔽工程质量问题划分怎样进行
隐蔽工程验收包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等,由客户、工程监理、施工负责人参与,验收合格签字后方可继续施工。1、因顶棚整体或局部塌落,使吊顶变成“掉顶” 2、阳台封装固定不牢造成塌落。3、管道渗漏造成顶棚损坏。4、暗埋线路不过关。5、涂漆前基底清理不净,造成涂料起皮、脱落。
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建设工程纠纷
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1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同,按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任,按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动,可以找到当地房管局书面投诉。不过,快速解决是好的办法,索赔不是那么容易,耗不起。限期解决,否则只有到房管局投诉。
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