一房二卖能善意取得吗
最新修订 | 2024-04-15
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 在处理此类问题时并不适用善意取得原则。所谓善意取得，即是指受让方将财产所有权作为主要目的、无任何恶意且在合理、等值条件下接收并实际拥有相关财产。即便出让人不具备转移所有权的真实权利，但是若受让方是基于对相关的登记手续具有充分信任而从事交易活动，那么法律即会默认其为善意行为，从而需对其由此所得的财产权益给予相应的法律保护。
- 法律依据
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《物权法》第一百零六条规定了善意取得制度，无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
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一房二卖是善意取得吗“一房二卖”中当事人明知而为之属非善意取得。有效合同者有权要求继续履行并移交房产。可撤销或无效合同者一年内可寻求法律途径，撤销契约，要求退款付息，并获不超过已付房款两倍的赔偿。
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一房二卖是否善意取得若一方明知房产已二次销售仍进行交易，该合同视为无效。权益方可依法要求卖方履行合同，交付房产。对于可撤销或无效合同，权益人在知情后一年内可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，要求撤销合同、返还购房款及利息，并可能获得不超过已付购房款一倍的赔偿。
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一房二卖是否可以善意取得业主若符合合同条款规定的退房条件，可优先与房产开发方协商退房，以节省成本并确保问题高效友好解决。协商无果时，可通过法律诉讼或仲裁维护权益。因个人喜好原因退房，通常需承担违约责任，除非有法定或合同约定的解除条件。
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善意取得是原始取得吗？原始取得的特征之一就是是基于法律规定，而不是原所有者的意愿。善意取得就是基于法律规定而取得的，并不是以原权力者意愿而得，所以属于原始取得。所以善意取得是原始取得。
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二次转卖盗赃物能否适用善意取得？二次转卖盗赃物一般是不能适用于善意取得的。因为二次转卖的盗赃物如果是在当事人之情的情况下进行的，虽然是经过了二次的转手，依然也是不能完全的适用于善意取得的，这也是违法的行为。
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一房二卖能善意取得吗
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二次转卖盗赃物能否适用善意取得？
二次转卖盗赃物一般是不能适用于善意取得的。因为二次转卖的盗赃物如果是在当事人之情的情况下进行的，虽然是经过了二次的转手，依然也是不能完全的适用于善意取得的，这也是违法的行为。
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我一时冲动给卖家交了定金 交之前他说可以退还的 后面我因为不合适而想拿回定金 他却要求要全款买下才能退 而且交定金之前他说东西留到什么时候都可以的 交了之后又不是这样说了
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼
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组织人打架，没有三分钟就被警察发现，，后面被带进派出所，帮凶二十四个小时出来了，后面组织人从派出所转到其他地方去了，像这样情况组织人要什么才能出来，会不会长期在里面
[律师回复] 组织者肯定会久一点的
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不动产善意取得未交付构成善意取得吗？
不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的，对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权，而且也办理了全部的登记手续，只要当事人是属于善意取得，那么所有权人是不能追回的。
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[律师回复] 有遗嘱，按遗嘱执行，
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我现在的老公，在婚前以各种名义在我这拿走现金40多万，重要的是他还把我的房子抵押贷款钱拿走了，，至今不还，房子在法院执行拍卖了，还有我通过我这次调查他一直是冒充公务员的身份在骗我，同时以能办理我家亲戚去军校为由骗走了90多万，请问这构成诈骗吗
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[律师回复] 这个工资低于最低工资标准，可以要求提高工资。
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买卖不破租赁是善意取得吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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