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2024年宅基地批准条件

最新修订 | 2024-04-15
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
1.申请村庄用地者需为农村户籍市民,长期在农村居住,且其名下无其他宅基地
2.申请用地者须年满二十周岁且具有稳定的经济收入,与父母完成分户手续后方可提交申请;
3.若由于国之所需而对您家的土地实行征用,导致宅基地的丧失,您可向当地申请一处新的宅基地。
然而,应特别注意的是,您不可以住房交换的方式来获得补偿;
4.如深受洪水或其他自然灾害影响,现居住房屋出现严重损毁状况,则可在原有宅地上提出新建房屋的申请;
5.对于农村居民的房屋因不可抗力因素导致无法居住的情况,也可透过重新申请村用地来建设新居;
6.在其他特例中,如因特殊目的将户口迁移至他处,而后户口再次迁回但无宅基地的人士,同样拥有申请权。
法律依据
《农村宅基地管理办法》第十三条
有下列情形之一的,可申请宅基地:
(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;
(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造,需要调整拆迁的;
(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;
(五)经县人民政府批准,农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员,确需在农村安家落户的;
(六)离休、退休、退职的职工,复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;
(七)法律、法规、规章另有规定的。
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农村宅基地审批几年有效?
目前宅基地使用的成员是农民,并且只有具备一定条件才能申请宅基地。和国有土地不同,宅基地是无偿使用的,并且没有期限的限制。也就是说农民申报的宅基地使用权经过审批后,是无限使用的。在一定条件下,农民也可以将其宅基地使用权进行转让。
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宅基地被征收,可以要求另行审批宅基地?
相关的农村村民宅基地被征收后,可以向相关的村委会进行申请,批复相关的宅基地。相关的征收部门和使用单位对这类征收当事人进行补偿。补偿这类人的合法权益,用于这类人员的后续生活和相关的房屋建设。
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征地拆迁
宅基地批下来多久失效,宅基地批下来到期后怎么办
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着宅基地批下来多久失效,宅基地批下来到期后怎么办的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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征地拆迁
农村宅基地批复后有效期是几年
结合《农村宅基地管理办法》第十五条的规定可知道,农村宅基地批复的有效期是两年,从批准宅基地之日起开始计算。批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的农村宅基地会被村集体收回使用权。
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征地拆迁
农村宅基地审批流程?
本人提出申请—村社签章—国土管理所—片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点—国土管理所—县国土房管局—国土管理所—建房户。
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