买二手房需要交契税吗
- 律师解析
-
在所有房产销售交易中，必须向国家缴纳契税这一重要税费。
无论所涉及的是全新商品房或传统意义上所谓的二手房（即存量房），缴纳契税都是必不可少的环节。
对于住宅类型的物业而言，具体的税率需参照国家有关法律规定，结合买方购买房产时的房款总金额、适用的税率区间，以及其他与之相关的因素如购买日期、购买价格、购买面积及首次置业情况等进行综合评估后，最终确定契税的实际纳税比例。
而针对非住宅性质的物业，则需按照计税参考价格的相应百分比，缴纳计税基数为3%的契税税额。
- 法律依据
-
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
0
问题没解答? 125445人选择咨询律师
买二手房需要交契税吗
一键咨询
买二手房需要交契税有规定吗
进行不动产交易时，需向国有税务机构支付契税，适用于新房和二手房交易。住宅交易契税标准为房款总额的1%-3%，具体金额依据国家相关政策、购房时间、价格、建筑物规模及是否首次购房等因素综合评定。非住宅房产交易则按征收税费参照价格的3%计算。
10w+浏览
房产纠纷买二手房需要交契税吗
购买二手房需要缴纳契税。无论是全新商品房还是二手房，契税都是必不可少的税费。具体税率根据国家规定和购房情况综合评估确定，对于住宅物业，还需考虑房款总额、购买日期、价格、面积及是否首次置业等因素。非住宅物业则按计税参考价格的3%缴纳契税。
1w浏览2024-04-15
买二手房需要交契税吗
10w+浏览2024-10-27
二手房需要交契税吗
房屋交易需缴纳契税，针对所有类型房屋。住宅契税按房屋总价值百分比计算，具体比例由法规和个人情况决定，大致在1%-3%之间。非住宅按计税参考价3%征收。契税是房屋交易的强制性支出。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖契税标准
二手房税费之契税(由买方支付)：(1)首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%。(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以1.5%。(3)其他：成交价乘以3%。契税是用所有权发生转移或者变动的不动产为征税的对象，向产权的承受人来征收的一种财产税。
1w浏览2025-01-31
买二手房需要交契税吗
10w+浏览2024-07-31
二手房买卖契税怎么算？
二手房契税要看情况征收，如果是90平米以下的，则按照房屋买卖合同金额的1%收取，如果大于这个面积，则执行1.5%的税率，对于购买二套房的家庭，统一按照2%计算契税。在二手房买卖中，契税应该是最主要的税费之一。
10w+浏览
买二手房要交契税吗
房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
1w浏览2025-01-28
买二手房契税
10w+浏览2024-10-21
二手房买卖契税怎么算
二手房交易契税计算方法：
普通住宅或家庭第二次购房，按合同价×3%收费；首次购房且面积≤90㎡，按合同价×1%收费；90-140㎡，按合同价×1.5%收费；≥140㎡，统一按合同价×3%收费。非普通住宅或商业、办公物业，无论面积或使用年限，均按合同价×3%收费。
10w+浏览
房产纠纷二手房需要交契税吗
房屋交易需缴纳契税，针对所有类型房屋。住宅契税按房屋总价值百分比计算，具体比例由法规和个人情况决定，大致在1%-3%之间。非住宅按计税参考价3%征收。契税是房屋交易的强制性支出。
1w浏览2024-04-11
买二手房契税需要交多少
10w+浏览2023-09-05
买二手房交不交契税怎么办
购买二手房地产时，买方需依法缴纳契税，无论新商品房还是二手存量房。住宅契税通常为房价的1%-3%，具体税率取决于购房时间、单价、面积及是否首次购房等因素。非住宅契税则为计税参考价格的3%。
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖契税标准是什么
二手房买卖契税为3%。二手房交易税费具体情况如下：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；4、产权转移登记费50元。
1w浏览2025-02-18
购买二手房需要交契税吗
10w+浏览2023-09-06
