律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地增减挂勾,房屋与宅基地是分开补偿的吗

最新修订 | 2024-09-18
4k浏览
律师解析
在我国乡村地区,通常情况下农村宅基地与房屋拆迁是被合并计算并进行综合性补偿的。
对于广大农民朋友来说,他们有权自主决定如何接收这些补偿款项,这包括了获得安置房(住宅)或货币补偿在内的多种选择权。
此外,农民们还有权获取由于征收而导致的搬迁费用以及临时安置所需的补偿款项。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第四款对此做出明确规范,指出对于征收农用地之外的其它土地和地上附属物及青苗等,补偿标准由各省级区域依照本地区实际情况制定。
在这里特别提出的是,对于其中的农村村民住宅部分,必须遵循先补偿后搬迁,且居住条件得到明显改善的前提原则,充分通过重新分配宅基地面积用以建设新房、提供安置房或货币性补偿这样丰富多样的形式来确保公平且合理的补偿机制,同时也必须对因征收而导致需要搬迁或临时安置的费用给予必要的补偿,以保护好农村村民们所应享有的居住权利及其合法拥有的住房财产权益。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋拆迁案件·推荐文章

徐州152****1590用户3分钟前已获取解答
连云港181****5717用户1分钟前已获取解答
镇江178****2514用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125608人选择咨询律师
6563位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地增减挂勾,房屋与宅基地是分开补偿的吗
一键咨询
  • 166****1460用户1分钟前提交了咨询
    145****8324用户2分钟前提交了咨询
    132****4851用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    168****7772用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
  • 175****3284用户2分钟前提交了咨询
    136****4420用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****4557用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****0686用户4分钟前提交了咨询
    132****3382用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    160****6622用户2分钟前提交了咨询
    133****0406用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    172****0554用户1分钟前提交了咨询
    152****4777用户2分钟前提交了咨询
    151****4005用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****6475用户2分钟前提交了咨询
    171****0647用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****0887用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    141****8673用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    177****3224用户3分钟前提交了咨询
    153****8117用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****2022用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****2037用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    130****7854用户1分钟前提交了咨询
    157****2443用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****2376用户1分钟前提交了咨询
    158****8271用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    170****3876用户1分钟前提交了咨询
    143****7604用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****8118用户1分钟前提交了咨询
    175****6548用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****1657用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    171****4828用户3分钟前提交了咨询
    158****3053用户4分钟前提交了咨询
    157****2083用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    140****0278用户3分钟前提交了咨询
    152****3684用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    157****4674用户2分钟前提交了咨询
    133****4101用户1分钟前提交了咨询
    164****7427用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****8478用户2分钟前提交了咨询
    137****5465用户1分钟前提交了咨询
    146****3802用户1分钟前提交了咨询
    150****5640用户4分钟前提交了咨询
    136****7183用户2分钟前提交了咨询
    175****3280用户4分钟前提交了咨询
    167****0302用户1分钟前提交了咨询
    142****4572用户2分钟前提交了咨询
    158****3507用户2分钟前提交了咨询
    167****2286用户3分钟前提交了咨询
    140****0724用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
连云港156****4129用户1分钟前已获取解答
南京177****9278用户1分钟前已获取解答
宿迁135****7064用户3分钟前已获取解答
农村宅基地增减挂勾,房屋与宅基地是分开补偿的吗
农村宅基地增减挂钩政策下,房屋与宅基地补偿通常合并计算,农民可自主选择安置房或货币补偿等。搬迁及临时安置费用也需补偿。遵循《土地管理法》,先补偿后搬迁,确保农民居住条件改善。具体补偿标准由省级制定,保障农民居住和财产权益。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地增减挂勾,房屋与宅基地是分开补偿的吗
在我国农村地区,宅基地与房屋的拆迁通常情况下并不进行分离补偿。村民有权自由选择安置房或货币补偿等不同形式的赔偿措施,同时也能获取征收过程中所产生的搬迁及临时安置等相关费用的赔付。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的相关条款规定,对于征收农用地之外的其他土地、地上附属设施以及青苗等方面的补偿标准,应由各省级行政区自行制定。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地房屋拆迁和户口本挂钩吗
宅基地拆迁中,户口状况影响重大。土地补偿费属集体资产,应平等公正分配给本集体经济组织成员。若当事人未登记户口,则不具备村民资格,无法享受同等补偿待遇,如地基补偿和安置待遇。但仍可要求货币补偿。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地房屋拆迁和户口本挂钩吗
宅基地房屋拆迁与户口簿关联性研究在涉及到农村宅基地拆迁问题上,户口情况无疑具有至关重要的影响因素。根据相关法律法规规定,被征收的宅基地土地补偿费用应当归属村集体所有,并需对本集体经济组织内的全体成员做出相应分配。若遇拆迁时当事人尚未取得所在村庄的户口,则将被视为未获得该村庄的村民资格,无法享有与其他村民同等的补偿待遇,包括地基补偿和安置待遇等方面。然而,当事人仍有权要求获得货币形式的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
顺义宅基地买卖与宅基地转让
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件4、转让行为征得集体组织同意。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡135****4792用户1分钟前已提交咨询
盐城188****1759用户3分钟前已获取解答
镇江178****4336用户3分钟前已提交咨询
南京135****5544用户1分钟前已获取解答
扬州152****6753用户2分钟前已提交咨询
淮安134****4341用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换