我名下的房子,可以不经过配偶同意而卖掉吗
最新修订 | 2024-04-15
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
倘若相关男方决定出售其自有房产，则并不需要配偶的书面同意。
然而，若涉及到出售属于夫妻双方共同所有的房地产，则必须取得配偶的明确同意，且需由夫妻双方共同签署相关协议。
如男方未经配偶许可擅自行使处置权将共同持有的房地产予以售出，那么该配偶有权依法要求收回该物业；然若第三方以善意购买，支付了相应合理的购置价款，并且已经成功完成了不动产物权登记手续，那么在这种情况下，他们之间的交易便被视为有效合法，此时配偶将不再具备追回该房地产的合法权益。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第二十八条，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋；
第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
0
财产分割案件·推荐文章
-
房产证去掉配偶名字怎么做要去除配偶姓名在房产证上，需准备身份证、户籍证明、夫妻关系证明和房产证等文件，前往房地产过户登记机关申请变更登记。经不动产登记部门审核无误后，将进行变更登记并发放新房产证。
-
离婚房屋所有权证去掉配偶的名字需要对房产进行析产后，办理了过户手续就去掉名字了。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。准备好了房产过户需要的材料，接下来就要到房管部门办理房产过户的手续。
-
离婚房产证去掉配偶的名字需要对房产进行析产后，办理了过户手续就去掉名字了。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。准备好了房产过户需要的材料，接下来就要到房管部门办理房产过户的手续。
-
离婚后房产证上去掉配偶名字该怎么做在离婚的时候想要去掉配偶的名字首先就是带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，然后就去房屋所在地区的房地产交易中心进行房产证的名字更改，然后就是缴纳费用走程序就可以去掉名字了。
房产纠纷
-
房产证去掉配偶的名字需要什么手续？办理流程：1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。2、到房屋所在地区的房地产交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20天后可拿到新的房产证。
-
房产证去掉配偶的名字规定是怎么样的？办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
财产分割案件·常见问题
问题没解答? 125631人选择咨询律师
我名下的房子,可以不经过配偶同意而卖掉吗
一键咨询
房产证去掉配偶的名字需要什么手续？
办理流程：1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。2、到房屋所在地区的房地产交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20天后可拿到新的房产证。
10w+浏览
被刷单软件以自己的名义在他们公司借了8000元没有签字如果不还这种会构成失信吗
[律师回复] 借款8000有借条之类的嘛？
4.9w浏览
快速解决“债权债务”问题
您好，我想咨询昨天晚上发生的事情。居住地附近的警察用专用的手机号突然给我打电话，说我的手机可能存在被诈骗风险，要求我第二天配合他们调查。
[律师回复] 你可以直接到当地派出所当场核实就可以了。
3.5w浏览
您好夏律师，我想咨询诈骗罪的租车问题。就是我老公帮朋友租车，然后车租给别人 别人拿去抵押和卖了。在他知情别人要卖车的情况下还是租出去了。现在以诈骗罪在看守所里面，涉及的金额在33万左右。三辆车，找回来了一辆，还有两辆在外面。请问这种情况该怎么办？像取保候审这种几率有多少呀？
[律师回复] 取保候审符合条件可以取保，你老公被抓多久了？取保一定要在越早越好
3.2w浏览
离婚后房产证上去掉配偶名字该怎么做
在离婚的时候想要去掉配偶的名字首先就是带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，然后就去房屋所在地区的房地产交易中心进行房产证的名字更改，然后就是缴纳费用走程序就可以去掉名字了。
10w+浏览
房产纠纷
房产证去掉配偶的名字规定是怎么样的？
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
10w+浏览
有配偶者与而重婚的怎样处罚
相关的婚姻受害人员和办案机关发现婚姻人员触犯重婚罪的，按照我国的法律规定处以两年以下的有期徒刑或拘役。相关的重婚罪犯罪人员应积极的赔偿婚姻受害者的合法损失，对这类人员进行赔偿办理，保护婚姻合法权益进行办理。
10w+浏览
婚姻家庭我想问一下在当时不知道的情况下不小心碰到别人车然后开车走了会按照什么罪名成立
[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
精神损失费和个人名誉权大概赔多少钱
[律师回复] 精神抚慰金在以下情况要给：12
人格权受到侵害的，包括生命权、健康权、身体权；姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权；人格尊严权、人身自由权等受到侵害的。
死者权益受到侵害，如以侮辱、诽谤、贬损、丑化或者违反社会公共利益、社会公德的其他方式，侵害死者姓名、肖像、名誉、荣誉等。
身份权受到侵害的，如非法使被监护人脱离监护，导致亲子关系或者近亲属间的亲属关系遭受严重损害等。
具有人身意义的特定纪念物品受到损害的，如因侵权行为而永久性灭失或者毁损，物品所有人有权请求精神损害赔偿等。
需要注意的是，只有在精神损害造成严重后果的情况下，才可能给予精神损害抚慰金赔偿。同时，具体赔偿金额应根据实际情况进行酌定。
人格权受到侵害的，包括生命权、健康权、身体权；姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权；人格尊严权、人身自由权等受到侵害的。
死者权益受到侵害，如以侮辱、诽谤、贬损、丑化或者违反社会公共利益、社会公德的其他方式，侵害死者姓名、肖像、名誉、荣誉等。
身份权受到侵害的，如非法使被监护人脱离监护，导致亲子关系或者近亲属间的亲属关系遭受严重损害等。
具有人身意义的特定纪念物品受到损害的，如因侵权行为而永久性灭失或者毁损，物品所有人有权请求精神损害赔偿等。
需要注意的是，只有在精神损害造成严重后果的情况下，才可能给予精神损害抚慰金赔偿。同时，具体赔偿金额应根据实际情况进行酌定。
4.4w浏览
被判连带责任会执行配偶名下资产吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对被判连带责任会执行配偶名下资产吗,申请强制执行应提供的材料进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
诉讼仲裁
