新房顶楼漏水可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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位于建筑顶端楼层的新居出现渗漏情况，依据相关法律法规的规定，假如有明确证据显示这一问题已经严重扰乱了日常的生活居住使用权，那么消费者有权依据这一现状要求开发公司解除合同，并且索要相应的经济补偿以弥补自己的物质上的损失。
同时，他们所提出的法律申诉也将得到司法部门的高度重视和支持。
在实际案例中，如果消费者购买的商品住房存在严重的质量问题，例如出现渗漏现象，那么他们可以采用以下几种方法寻求解决：
首先，他们可以选择终止合同，并负责搜集有关渗漏情况的证据；
其次，他们可选择先行接收该房产，然后邀请专业的检测机构对其进行质量检查以确认是否存在质量缺陷。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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楼房顶楼漏水怎么办楼房顶楼漏水，需要分不同的情况来处理。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。
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新房顶楼漏水可以退房吗
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新房顶楼漏水可以退房吗
房屋屋顶漏水(新房)可以索赔，严重影响正常居住使用的可以退房。业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改;新房漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。关于新房顶楼漏水可以退房吗可以参考如下相关内容。
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