购房10万定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当然，这是可行途径之一。所谓定金，就是指在签署合同或者开始履行义务之前，向协议对方支付一定额度的资金或是同类等效物的一种信用承诺。承担上述支付义务的一方通常被称之为“定金支付方”，而收取此笔定金的另一方则常称之为“定金接收方”。按照相关条款规定，当事人之间可自行协商拟定一套规则，一方向对方支付定金用来确认债务关系的存在和保护债权的实现。当债务人依照约定全面履行了自身对应的法律责任之后，定金便应作为价钱或退款的抵销之用。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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约定购房合同违约金10万可以吗约定购房合同违约金是需要合同双方进行协商的，购房合同违约后的违约金标准不具有法定性。开发商制定的商品房购买合同的违约金标准高于造成实际损失的30%的，法院可以请求法院降低。但购房合同不存在根据所谓的有效期，开发商逾期交付房屋，将被视为违约。
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