商品房面积纠纷该怎样处理
- 律师解析
- 针对商品房面积所引起的争议解决方案如下：若该商品房的总面积误差比例（即绝对值）在3%以内时，按照我们先前签订的合同中所规定的价格与实际严重进行结算；然而，如果该商品房的总面积误差比例超过了3%的话，购买方有权提出解除双方之间的合同关系，同时要求退还已支付的所有购房款项以及其对应产生的利息部分；此外，如果该商品房实际使用中的面积超过了合同中约定的面积范围，那么在这个范围内，价格不超过3%的超出部分将有购买方来承担，对于剩下超出的部分，则将由出售方自行负担。
- 法律依据
-
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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商品房面积纠纷该怎样处理
一键咨询
商品房面积纠纷该怎样处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷商品房面积纠纷该怎样处理
商品房面积争议解决方案：面积误差3%以内按合同价结算；误差超过3%，购买方可解除合同并要求退款和利息；实际面积超出合同范围，购买方承担3%内费用，超出部分由出售方承担。
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商品房面积纠纷怎么办
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商品房面积纠纷该怎样处理
开发商逾期未交房时，首先应发送催告通知，若催告后仍不履行交房义务，购房者可通过法律途径起诉，索赔损失并要求退房。依据我国法律，违约方须承担继续履约、补救损失或赔偿的责任。
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房产纠纷商品房面积纠纷该如何处理
商品房面积纠纷处理如下：面积误差在3%内，按合同价结算；超3%，买方可解除合同、索还房款及利息；若实测面积大，3%内差额买方补交，超出部分卖方承担。
1w浏览2024-04-15
商品房面积纠纷怎么办
8.5w浏览2024-07-22
商品房面积纠纷应该如何处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷商品房面积纠纷应该怎么处理
在商品房买卖特别是预售商品房买卖中，合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象，主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的，面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。
1w浏览2025-02-21
商品房面积纠纷怎么办
10w+浏览2024-07-22
商品房面积纠纷应该怎么样处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷商品房面积纠纷怎么办
处理商品房面积纠纷时，面积误差比绝对值在3%内按合同价结算；超3%时，购房者可解除协议并要求退款及利息；实际面积大于合同面积时，3%内差额由购房者承担，超出部分由销售商承担。购房者应了解相关规定，维护自身权益。
1w浏览2024-04-15
商品房面积纠纷起诉状
10w+浏览2024-11-09
怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷
1、住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。2、实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。1、共用部位分摊的建筑面积增减的处理办法。预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差，其面积误差比例在0.8%以内，预售合同约定的转让总价格不变。
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房产纠纷商品房面积欺诈该怎么做
如您对产权证书中所注明的建筑面积存在疑虑，便可依法申诉至法院或者申请进入仲裁程序。值得指出的是，依据当前相关的法律法规，针对建筑面积进行复核勘测的权力仅赋予了法院或者仲裁机构，而普通的测量单位通常不会接纳来自私人以及其他非官方组织的此类请求。
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商品房面积纠纷怎么处理
10w+浏览2023-09-21
