一房二卖一倍赔偿多少
最新修订 | 2024-04-15
2.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5316人
- 律师解析
- 房地产开发企业若存在“一屋两售”的行为，应退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还需要承担不超过已付购房款一倍数额的赔偿责任。在出现一屋两售的情况后，致使商品房买卖合同所期望的目标无法达到，使得购买房屋的购房者无法如愿获取房屋所有权时，他们往往被视为是可撤销合同或者无效合同的当事人，自知晓此事实之日开始的一年之内，均有权向法院或者仲裁机构申请撤销该份合同。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房一房二卖双倍赔偿一般有多少房屋转手补偿办法包括：定金条款明确则双倍返还定金；合同有违约约定则按约赔偿，最高30%实际损失，但不超过购房款两倍；合同不明确则退还购房款及利息，并承担不超过购房款双倍的赔偿责任。这些措施旨在保障交易公平和双方权益。
-
一房二卖赔偿多少倍房屋双重交易时，业主可要求卖方双倍补偿已付购房款。房屋销售为重要消费项目，房价上涨导致部分卖方背离诚信，进行双重甚至多重销售。为保护买卖双方权益，诚信交易，若卖方双重出售导致买方无法获得房产，买方有权解除合同、收回款项及利息，并要求卖方赔偿损失，承担不超过已付款项一倍的违约责任。
-
一房二卖赔偿几倍一房二卖时，买受人依据法规可索赔双倍购房款。商品房买卖对家庭经济至关重要，常耗多年积蓄，房价上涨易诱使卖家违背诚信，一房多卖牟利。为保护买卖双方权益、维护诚信原则，应对违规者施以惩罚。遭遇一房多卖导致购房目的落空的买方，有权解除合同、收回购房款及利息、计算损失，并主张不超过已付房款一倍的赔偿。
-
一房二卖可以获得双倍赔偿吗一房二卖，不能得到双倍的赔偿。一房二卖属于卖房处于违约的情况。你所能得到的就是卖方的违约金，而与哪那一方没有关系，所以你不能得到两倍的赔偿。只能得到一份。
房屋买卖
-
一房二卖能要求双倍赔偿吗一房二卖不能要求双倍赔偿，一房二卖的情况下，无法取得房屋的买受人不仅可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋买卖
-
二手房买卖合同毁约按几倍赔偿《民法典》当中没有统一规定二手房买卖合同毁约以后按照几倍进行赔偿，合同毁约也不适用于惩罚性赔偿，所以，造成了多少钱的损失，就按照实际损失赔偿即可。而且，合同毁约的违约金标准也是买卖双方自行协商确定的。
合同效力
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125443人选择咨询律师
一房二卖一倍赔偿多少
一键咨询
一房二卖可以获得双倍赔偿吗
一房二卖，不能得到双倍的赔偿。一房二卖属于卖房处于违约的情况。你所能得到的就是卖方的违约金，而与哪那一方没有关系，所以你不能得到两倍的赔偿。只能得到一份。
10w+浏览
房产纠纷二次开庭双方都同意离婚，因为债务纠纷和孩子抚养权没达成一致，被告又不同意离婚了，能判离吗？
[律师回复] 你好，如果是第二次起诉离婚，很有可能会判决离婚，如果是第一次起诉，只是开了两次庭，一般不会判决离婚，谢谢
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
在自己家小区地下室被外卖小哥撞了 因为小区指示牌道路线不规范 报警警察判我全责 因为我左转是小转没行驶对路线 但是路口我减速了他撞到的我 警察只看了我行驶的监控视频 没看外卖小哥的行驶监控视频 他速度很快撞上我 他脚骨裂 一开始拍片子说包药 后面知道我全责就说要住院要误工费各种 协商不了 警察就说车辆进行司法鉴定 如果他速度快他承担次要责任 但是我们小区没有速度标识 今天写了一个收条 付了他2千医疗费 明天叫去车辆司法鉴定 不太想 害怕做了后面就要必须承担他所要的所有费用 所以不去做司法鉴定可以吗 主要我这边实在也没钱赔偿那么多 他要1-2万赔偿
[律师回复] 你可以表面意见不需要车辆鉴定就可以了
3.4w浏览
2023年一房二卖怎么赔偿？
第一部分：赔偿实际损失：即赔偿您现在购买此房的损失，即100万—50万=50万。第二部分：惩罚性赔偿： 即除了第一部分实际损失外，卖家还必须支付惩罚性赔偿，但最高金额不超过已付的购房款。假如已付了30万，那么惩罚性赔偿就最高可要求30万，但法院不一定支付这么多。也就是说，最多可要求卖家赔偿80万。
10w+浏览
房产纠纷
多年前买了一村上农民的房子，后来交了土地出让金。现在农民想要回房子，但是因为房子已经由买房缴纳了土地出让金。现在农民承认房子归买房，但是不承认随房子买卖的附近空地归买房，其理由是空地是集体土地，他无权买卖。
[律师回复] 一般情况来说买卖合同是无效的
4.5w浏览
一房二卖违约赔偿的标准
依据有关法律规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
律师您好，跟别人发生矛盾，对方找人俩次到我包厢恐吓我要打我被朋友拉出去了，第三次他自己跟个陌生人冲进来二话没说，就把我头用酒瓶打了几个把头打破了，他这个行为能够上寻衅滋事吗
[律师回复] 你好，具体什么情况，可以说一下，看怎么帮到你
3.4w浏览
一房二卖怎么要求违约赔偿
最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条的规定，具备下列情况之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想咨询一下，房子查封，被执行人找了买房人能还清房子上的贷款，银行拒绝，非要拍卖，有什么道理可讲吗
[律师回复] 向执行法院提执行异议
3.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
如何防止一房二卖？一房二卖如何处理？
1、购房者要进行产权调查。2、提存房屋产权证。3、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷外卖订单食品有问题，顾客投诉到平台，市监局要求写一份调解协议书
[律师回复] 你好，这个要根据您的想法来，如果接受调解那是可以的
3.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
