一房二卖双倍赔偿吗
最新修订 | 2024-09-11
909浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在市场经济环境下，房屋出售中的一房二卖行为不能被视为违法，然而若基于签订合同前双方设定并同意的定金条款，买方有权向卖方索取双倍的定金补偿。而对于违约条款的具体内容，卖方应按照合同中约定的金额进行赔偿，但是，所支付的赔偿金额最多不应超出实际损失额的30%。相反地，如果合同并未就违约情形做出明确约定，买方则有权利请求卖方全额退回已经支付的全部购房款项以及相关利息，同时要求其承担相应的赔偿责任，但总金额不超已付款项一倍为准。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
一房二卖可以获得双倍赔偿吗一房二卖，不能得到双倍的赔偿。一房二卖属于卖房处于违约的情况。你所能得到的就是卖方的违约金，而与哪那一方没有关系，所以你不能得到两倍的赔偿。只能得到一份。
房屋买卖
-
房屋买卖适用双倍赔偿的情形有哪些商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;面积误差比绝对值超出3%。
房屋买卖
-
商品房买卖哪些情况可获双倍赔偿1、购买的商品房在使用功能上面存在一定的缺陷，如商品房的使用面积被明显改变了或者超出合同约定范围。2、购买的商品房的质量有问题。3、购买的商品房在权利上面存在瑕疵，比如已经被抵押给他人的。4、商品房所在小区的公共建设设施等存在问题。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125553人选择咨询律师
一房二卖双倍赔偿吗
一键咨询
一房二卖能要求双倍赔偿吗
一房二卖不能要求双倍赔偿，一房二卖的情况下，无法取得房屋的买受人不仅可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
工作内容助播，让签主播合同，我学妹签了，是合作合同，当时是签的是满一年的，他们说一年期间随时都可以走，干了二十多天没发工资，就是讲我们没达到一年这个底薪，他是不会给我们发，就是没有工资，然后说我们要走的话，就算违约，要赔他们人事运营，还有设备使用的钱。
[律师回复] 您好，方便进一步沟通下情况吗
3.8w浏览
一房二卖可以获得双倍赔偿吗
一房二卖，不能得到双倍的赔偿。一房二卖属于卖房处于违约的情况。你所能得到的就是卖方的违约金，而与哪那一方没有关系，所以你不能得到两倍的赔偿。只能得到一份。
10w+浏览
房产纠纷你好，律师，我停好车开车门后面中学学生骑电动车拉二个同学从后面撞上车门，请问这责任怎么分？
[律师回复] 你好，这种看具体情况和交警出的责任书，一般你的责任大
4.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
房屋买卖违约定金双倍赔偿
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋买卖违约定金双倍赔偿的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷二押 车是抵在那边的 总共2万 协商是一个月1100 但是这个月1100没给 他把我车转押给第三方 说要把车卖到外地 这属于违法吗
[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较
4.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
网购商品，商家只发来半数商品，向其反映情况后，卖方狡辩不承认。再与网购平台交涉，结果只有退货退款，平台赠送买方一个小额的限时购物红包予以安抚，买方对此结果不满并不接受。对此买方可怎样维权？
[律师回复] 你好，这边的问题是纠纷问题吗，有没有进行调解，也可以起诉
3.8w浏览
男女双方同居四年后领证结婚，男方工资都上交，一起有小部分现金，男方婚后买车，车辆登记在男方名下，并且贷款男方和父母共同偿还，婚后女方有抑郁症导致结婚一年要离婚，财产怎么分呢？
[律师回复] 你好，你的事情解决了吗
4.5w浏览
一般辞退赔偿双倍工资吗？
辞退不是都需要支付双倍工资的，只有用人单位存在违法的情形才会支付，一般在计算经济补偿时就会按劳动者每工作满一年支付一个月的工资作为补偿，如果需要支付双倍的，就需要按二个月的工资进行支付。
10w+浏览
劳动纠纷就是不小心摆摊刮了一下别人车，而且商量后给了赔偿，事后第二天找家人和亲戚朋友来骂街，还带有人身辱骂。该怎么办
[律师回复] 你好，您可以选择报警处理哦！
4.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
商品房买卖哪些情况可获双倍赔偿
1、购买的商品房在使用功能上面存在一定的缺陷，如商品房的使用面积被明显改变了或者超出合同约定范围。2、购买的商品房的质量有问题。3、购买的商品房在权利上面存在瑕疵，比如已经被抵押给他人的。4、商品房所在小区的公共建设设施等存在问题。
10w+浏览
房产纠纷
