一房二卖归谁管
最新修订 | 2024-04-15
1.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
- 在一屋多售的情况下，首先完成房产所有权变更手续者将获得该房产的所有权归属权，而那些既没有完成过户也没有进行预告登记手续的购房者，其权益则将受到法律保护，并由其占用争议房屋。对于存在有效合同关系的买方，他们依法享有请求卖方依照合同规定履约并交付房屋的权利；而对于可撤销合同的买方以及无效合同的买方来说，同样有依据相关法律法规向卖方提出违约赔偿要求的法定权益。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
小产权一房二卖归谁管小产权房产出现一屋两售，法律明确房屋所有权归完成过户登记者。小产权房与城镇商品房在产权分配上有显着区别，小产权房仅有部分产权，收益和处分权受限。小产权房主要包括建在集体建设用地和非法占用农地上的房屋。未完成过户登记者只能向卖家求偿，不得对抗善意第三方。
-
房子一房二卖归谁管若两份房屋买卖合同均未登记且房屋未交付，以签订时间早的合同为准优先履行；若其中一份合同已完成房屋交付，则交付方享有所有权；若有一份合同已完成过户登记，则登记方享有所有权。物权变动需依法登记，未登记者可向卖方索赔。
-
一房二卖归谁管处理一房多售时，先完成房屋所有权转移手续者拥有房产。未过户者，按约定日期或法律规定，先完成预告登记者拥有房产。均未办理者，实际取得并掌控商铺者成为唯一所有者。合法合同方有权要求强制履行，可撤销或无效合同方有权要求违约赔偿。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
-
一房二卖情况下房屋所有权归谁1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
房屋买卖
-
一房二卖情况下房屋所有权归谁在出现一房二卖的情况时，确定房屋所有权就是很重要。一般情况下哪一方进行了产权登记的，就会获得所有权。如果都没有办理产权登记的话，就要看房屋是否进行了交付，一般占有了房屋的，那么可以实际取得房屋的所有权。
房屋买卖
-
一般商标侵权归谁管的？一般商标侵权都是由工商行政管理部门来进行管理的，如果构成犯罪的话，那么就可以直接向公安部门进行举报，只要未经商标注册人的认可而使用此商标并造成损失的话，那么就会构成违法的行为。
商标
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125582人选择咨询律师
一房二卖归谁管
一键咨询
一房二卖情况下房屋所有权归谁
1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
10w+浏览
房产纠纷
您好！我目前是研究生三年级在读，学校要求学生要发表SCI论文，并且学生一作或“系统导师一作，学生二作”。现在一作是小导师（不是系统导师），学生二作，因此学院不给我学位证，我该如何申诉，获取学位证！
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
3.3w浏览
一房二卖情况下房屋所有权归谁
在出现一房二卖的情况时，确定房屋所有权就是很重要。一般情况下哪一方进行了产权登记的，就会获得所有权。如果都没有办理产权登记的话，就要看房屋是否进行了交付，一般占有了房屋的，那么可以实际取得房屋的所有权。
10w+浏览
房产纠纷没有经营的公司想要注销 如果注销后公司名下的房子以后还能卖吗？当时就为了买房子注册的公司
[律师回复] 您好，我们注重与您的合作，会与您保持密切沟通，确保您在整个法律过程中都能得到及时、准确的信息。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
3.3w浏览
快速解决“公司经营”问题
一般商标侵权归谁管的？
一般商标侵权都是由工商行政管理部门来进行管理的，如果构成犯罪的话，那么就可以直接向公安部门进行举报，只要未经商标注册人的认可而使用此商标并造成损失的话，那么就会构成违法的行为。
10w+浏览
知识产权我在餐饮行业里上班，因有事回家也提前跟老板辞工了，到时候我就走了，老板都是第二个发工资的时候了，就是不给我工资怎么办
[律师回复] 跟老板再次协商并保留好证据，申请劳动仲裁维权。xm
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
您好！我请教一下：养女已经被法院判决二十年前就已经未尽赡养义务而不存在养父母关系。养父十年前去世，此养女是否还有继承权
[律师回复] 可以找我看看当时的判决书，如果是解除收养关系，是没有继承权的，具体可以联系我，福州吴再发律师
3.7w浏览
二次酒架高压190拘留所不收.有糖尿病肾病，请问以后还能拘留吗.抽血化验120.刑政拘留
[律师回复] 二次酒架高压190拘留所不收.有糖尿病肾病，请问以后还能拘留吗.抽血化验120.刑政拘留
4.3w浏览
一般职务侵占归谁管理？
一般职务侵占归公安机关管理侦查，只要确定在此侦查阶段找齐了证据就可以进入到审判阶段，从而最后可以由检察院向法院提起公诉；构成犯罪的就会处三年以下的有期徒刑，并处相应的罚金。遇到职务侵占归谁管理不清楚的，可以参考一下本文的内容。
10w+浏览
刑事辩护我方以总包签定了总价包干合同但合同内也签定了以业主四审签确的最后总价为准现在以过去了二年了也没出报告我想起诉总包安合同约定的总价支付剩余工程款可以么
[律师回复] 你好，合同内容是如何约定的呢？
3.3w浏览
快速解决“建设工程纠纷”问题
卖家如果一房多卖产权归谁
1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
10w+浏览
房产纠纷
