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新房漏水质量问题怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在购买房屋并办理完房屋交接手续之后,若发现存在漏水现象,此时是可以尝试唤醒开发商并与之积极沟通,以寻求妥善解决这一问题的办法。当新购置的房产发生轻微的防水功能缺陷,但尚未对整体建筑结构造成实质性损害时,这种情形应视为不属于严重质量问题,尽管如此,我们仍将其归类为质量瑕疵的范畴。在此种情况下,业主有权向开发商提出修复请求,这既是他们的法定权利,同时也是维持物业价值的必然选择。如果该修复工作由业主自主完成的话,那么所产生的额外费用也依法应当向开发商索取补偿支付。如果开发商拒绝此类合法要求或恶意逃避,业主还有权通过法律途径寻求救济和解决方案。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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新房漏水质量问题怎么办
一房二卖房屋归属确定原则:①两合同未履行完毕,遵循签订时间靠前的合同;②一方已实际拥有房产,遵循物权优于债权,确认为最终所有者;③双方均未获得所有权,依据占有制度,优先尊重先要求房产的买受人;④一方已履行合同义务,享有优先决定权、优先获得房产的权利。
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新房质量问题漏水怎么办
10w+浏览2024-07-24
新房质量问题漏水怎么办
1. 缴纳定金后,双方因合同条款分歧未能签约,定金罚则不适用,定金应全额退还;2. 一方无故拖延协商或擅自修改关键条款致合同未签,适用定金罚则,定金不退;3. 因不可抗力、突发事件、政策调整等合理原因致交易不成,定金罚则不适用,交纳方有权要求退还定金。
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新房质量问题漏水怎么办
10w+浏览2024-07-25
新房漏水渗水质量问题怎么维权
房屋渗水维权需根据具体情况处理。商品房在质保期内漏水应联系开发商修理,否则可寻求相关部门协助或法律手段。质保期外人为损坏,应找肇事者或物业维修并索赔。公共区域渗水可由业主协商分担费用。租赁房屋渗水由甲方负责维修。
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新房漏水质量问题怎么办
10w+浏览2024-07-25
新房漏水质量问题如何赔偿
买房入住需谨慎,新居验明免后患。发现渗漏要举报,主体问题可解约。赔偿虽无定规,责任方应负责。维修不果可解约,装修使用需留证。细节决定权益,谨慎方为上策。
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质量问题新房漏水如何赔付
10w+浏览2024-08-22
新房漏水质量问题怎么处理
关于房地产争议案件的审理问题,根据相关法律规定,通常可以选择在房地产所在地的相应法院提起诉讼,或者在被告方的居住所在地以及合同义务履行地进行起诉。然而值得注意的是,普通类型的商品房交易并不归属于特殊的管辖范围内。
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新房楼板漏水是质量问题吗
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