与开发商的纠纷有哪些类型
最新修订 | 2024-09-11
735浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 商品房买卖过程中，由房地产开发企业引发的各类纠纷屡见不鲜，其中最常见的几种情形包括但不限于以下几个方面：房地产开发商在与购房者签署商品房买卖合同时，对已将所售房产抵押给第三方或者正处于出售中给第三方的事实置之不理，并未向购房者进行充分披露和说明；又或者，该房地产开发商故意隐匿尚未取得商品房预售许可证这一重要信息，进而导致房屋所有权证书的申请程序无法顺利进行；甚至有的开发商因为其不负责任、不配合的态度，使得对其名下物业进行小产权证的申请所需的相关材料准备工作无法有效展开，从而进一步拖延了房产证的办理进程；另一方面，实际测量的房屋面积与双方共同签署在合同中的面积之间出现了显著差异;最后，房屋本身的品质也有可能存在缺点和不足，这些问题对购买者的合法权益构成了重大的威胁和伤害。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
业主与开发商纠纷类型有哪些房产权属问题引发法律争议，各方观点激烈碰撞。产权归属、权益分配等核心议题成为焦点，争议涉及法律解释、历史遗留问题等多个层面，亟待明确法律界定，以维护市场秩序和公平正义。
-
与开发商的纠纷属于什么案件类型作为原告，需明确被告身份，若为自然人需掌握其个人信息，不明时可赴公安机关调取户籍证明；若为商业机构需了解其工商登记信息。之后，撰写规范准确的民事情形诉讼书是关键，它影响立案、被告确定及案件胜负。因此，需依据严谨证据和法律规定支持立论。
-
开发商违约涉及哪些类型开发商可能产生的违约行为包括：1、房屋质量若出现严重问题，却仍然继续进行销售活动；2、对同一套房产实施重复销售；3、开发商所提供的精装修房屋如存在明显的质量瑕疵或者与当初展示的样板间不符；4、开发商未能按照约定日期完成产证的过户手续；以及5、开发商无法如期履行交房义务。
-
土地开发是什么意思,有哪些类型土地开发主要是对未利用土地的开发利用，要实现耕地总量动态平衡，未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。土地开发包括将土地开发成农用地和建设用地，一般分为土地一级开发和土地二级开发。
土地承包
-
商标纠纷的类型商标纠纷是指在商标竞争中，涉及类似商品的判断、近似商品的认定以及其他具体商标侵权行为的认定所引发的纠纷。具体表现为承揽加工行为是否构成侵权、搭赠是否构成侵权、商标使用许可合同终止后的销售行为是否构成侵权、使用经过相关主管部门审批的侵犯商标权的商业名称是否构成浸权、替换商标的行为是否构成侵权等行为。
商标
-
现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗？现房与沙盘模型不一致应该属于违约，如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。在商品房买卖中，沙盘是否属于宣传资料，目前法律法规对此尚没有明确规定，但在司法实践中，一般认为沙盘也是宣传资料之一。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125406人选择咨询律师
与开发商的纠纷有哪些类型
一键咨询
现房与沙盘模型不一致开发商是违约吗？
现房与沙盘模型不一致应该属于违约，如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。在商品房买卖中，沙盘是否属于宣传资料，目前法律法规对此尚没有明确规定，但在司法实践中，一般认为沙盘也是宣传资料之一。沙盘中显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。
10w+浏览
房产纠纷经济纠纷,败诉方拿不出钱怎么办
[律师回复] 咱们遇到经济纠纷，如果对方输了官司但是又没办法拿出钱来，大家也不用慌张，其实还是有很多招数能帮你争取到自己的权益的。
首先，你就可以找法院要求强制执行。他们会帮忙查清楚对方到底还有哪些财产，比如银行里是不是有钱，名下是不是有房子车子什么的，然后再针对这些财物采取行动，比如封存起来、扣押住或者把它们冻住之类的手段，这样就能帮你追讨回欠款了。如果真的不幸，对方连这些都没有的话，法院也许会先停掉这次的执行程序，只要你之后发现了对方有新的财产线索，那就赶紧去申请恢复执行吧。
首先，你就可以找法院要求强制执行。他们会帮忙查清楚对方到底还有哪些财产，比如银行里是不是有钱，名下是不是有房子车子什么的，然后再针对这些财物采取行动，比如封存起来、扣押住或者把它们冻住之类的手段，这样就能帮你追讨回欠款了。如果真的不幸，对方连这些都没有的话，法院也许会先停掉这次的执行程序，只要你之后发现了对方有新的财产线索，那就赶紧去申请恢复执行吧。
4.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
土地开发是什么意思,有哪些类型
土地开发主要是对未利用土地的开发利用，要实现耕地总量动态平衡，未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。土地开发包括将土地开发成农用地和建设用地，一般分为土地一级开发和土地二级开发。
10w+浏览
征地拆迁你好，请问一下小型汽车撞到了摩托车，而且摩托车驾驶员受伤了要怎么处理呢
[律师回复] 先报120进医院，然后报交警处理划分责任。
3.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好，我爸61岁，因工作能力出色经过老板介绍到另一个厂上班，在四号下午两点半左右发现倒在工作区域，送到医院抢救差不多四点多，初步判断心跳呼吸骤停半小时，经过抢救，靠昂贵仪器支撑着心跳，呼吸。我们亲人五号到医院，厂里支付了4万块医药费和吃住，已经欠了医院20多万，今天是第十天，前面一直拐着弯说了我爸已经脑死亡，治疗效果不明显了，就是靠着仪器吊着一口气，我们找厂里协商，厂里老板一直不出面，只让人给我们送饭，甚至老板拉黑电话，就说让我们拿出证明是什么原因导致晕倒这些，才出面协商，但是医生就给大概，笼统的，没什么证明，我们都在想办法，去了劳动局，说年龄超过了，没办法走工伤，甚至市场监督局，举报也没用，
[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
3.9w浏览
商标纠纷的类型
商标纠纷是指在商标竞争中，涉及类似商品的判断、近似商品的认定以及其他具体商标侵权行为的认定所引发的纠纷。具体表现为承揽加工行为是否构成侵权、搭赠是否构成侵权、商标使用许可合同终止后的销售行为是否构成侵权、使用经过相关主管部门审批的侵犯商标权的商业名称是否构成浸权、替换商标的行为是否构成侵权等行为。
10w+浏览
知识产权
大连开发区外资企业包括哪些类型
大连开发区，外资企业包括的类型有，比如说中外合资的经营企业，再比如说中外合作的经营企业，这两种是完全不同类型的企业，其次还有独资的外商企业，以及中外合资的股份有限公司。可以根据经营的类型做一定的区分。
10w+浏览
公司经营
发包方有什么类型？
单纯由行政主管部门组成的发包方、由政府有关部门联合组成发包方、企业最高权力机构作为发包方。
10w+浏览
