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新房有很多质量问题能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
若您的新房在验收过程中出现质量问题,尤其是涉及到主体结构不符合约定标准并经审核核实的情况下,依据我国司法机关所颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,消费者有权选择退房以保护自身权益。而针对该解释中的第十条内容,当房屋质量问题已经严重影响了消费者的日常生活与使用时,消费者同样有权提出解除购房合同以及索偿相应的经济损失
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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新房交付很多质量问题怎么维权
在此过程中,首要任务是明确案件涉及的被告方。随后,原告需向房产所在地的人民法院递交详细说明情况的起诉状,启动民事诉讼程序。接下来,人民法院将在收到起诉书之日起的七个工作日之内,根据情况判断是否同意立案受理。
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房产纠纷
新房有很多质量问题能退吗
新房验收中若发现主体结构质量问题,经核实确认的,购买者有权退房。《商品房买卖合同纠纷解释》第九条规定,因主体结构不合格导致无法交付或交付后仍存在缺陷,购买者可撤销合同并索赔损失。第十条第一款指出,房屋质量问题严重影响居住的,购买者有权解除合同并要求经济补偿。
1w浏览2024-04-15
新房有很多质量问题能退吗
10w+浏览2024-07-25
新房质量问题怎么办
对于新购房出现的质量问题,购买方有权与房地产开发企业进行协商,争取获得其采取限期修复措施的承诺;若在规定期限内未能如期整改且无法满足原先协议中设定的质量标准,那么购买方可选择提出解除房屋销售合同,并向开发企业索赔所遭受的相关经济损失。
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房产纠纷
新房交付很多质量问题怎么维权
倘若所购置房产存在质量瑕疵状况,购房者可先寻求与开发单位进行磋商,明确提出限时整改的要求于对方;若该类房屋质量瑕疵无法得到修复或者虽然经过修复处理但仍然未能达到原先预定的质量标准,买房人便有权要求解除已经签署的房屋买卖合同,同时向开发单位主张相关损失赔偿。
1w浏览2024-04-17
新房质量问题退房吗
10w+浏览2024-07-26
新房质量问题退房吗
摘要:住宅楼宇质量问题严重影响居住,业主可退房。依据购房协议,业主可向开发商要求修复及赔偿。主体结构质量问题导致无法交付或交付后核验不合格,业主同样有权退房。保障业主合法权益。
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房产纠纷
新房交房很多质量问题怎么赔偿
购房时发现房屋质量问题,买方应依据购房合约条款核实,并向开发商提出维修及损失赔偿要求。若房屋主体结构质量未达标,影响交付使用或经检测证实有问题,买方有权解除合同并要求全额退款。请依法依规处理,保障自身权益。
1w浏览2024-05-22
新房质量问题能退吗
10w+浏览2024-07-26
新房质量问题起诉谁
1.您可致电当地房产管理局或消费者协会进行申诉与维权,共同商讨并寻求合理的补偿方案;2.在房屋交付之后,若对延期交房问题仍持有异议,可以暂缓缴纳物业管理费用或采暖费用;(待延期交房问题得到妥善解决后,再行补缴相关费用)。
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房产纠纷
新房交付后很多质量问题怎么赔偿
购房时发现房屋质量瑕疵,购房者应依据购房合约对比分析,向开发商提出维修及损失赔偿申请。若主体结构质量不达标,导致无法交付或检测证实有问题,买方有权解除合同并要求全额退款。
1w浏览2024-05-15
新房质量问题能退房吗
10w+浏览2024-07-27
新房质量问题赔多少
根据现行的包头市法律服务行业的收费标准,针对不同类型的案件,其具体费用会存在差异。当所涉事项仅涉及到经济利益的分配,即我们通常所说的“非财产性案件”时,每位委托人每起案件须支付的基本费用范围是八百元至一万元人民币不等。
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房产纠纷
新房质量问题有哪些
楼体稳定性不足如过度沉降或倾斜是严重住宅质量问题,而渗漏源于防水施工不善,不仅影响用户体验还会牵涉邻里。门窗质量问题需重点查验,裂纹尤其是墙体与地板裂痕易被掩盖,应仔细检查。此外,水电气暖设施布局不合理,如卫生间内各设施设计安装不当,会给日后居住带来诸多不便。
1w浏览2024-03-22
新房质量问题怎么退房
10w+浏览2024-07-26
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