一房二卖法院查封房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
402浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 所谓“一房二卖”，乃是指某些房地产所有者为了自己之利益，采取同样一栋房产，同时与多位不同的购买者订立房屋交易合约。依据相关法律条文，若出现此类现象，无法成功购得相应房产的买方有权申请解除合约关系，并索回己方所支付的购房款项以及相应利息；此外，还能要求卖方对造成的经济损失进行赔偿，赔偿金额以不超出其已支付购房款项的一倍为限。对于那些在买卖动迁房的过程中发现房产遭到法院查封，而卖方刻意隐蔽此事的情况，受影响的买方则有权利要求解除房屋销售协议，并要求卖方偿还双倍的订金、付款和利息，同时承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。然而，买方亦可选择继续执行此份合同，但却无权向卖方施加压力，责令其办理产权过户手续。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
法院查封房一房二卖怎么维权“一房二卖”指开发商同时与两位消费者签订相同房产买卖合同。消费者可要求终止合同，追回款项及利息，并申请赔偿损失。还可依法要求出售方承担最高不超过房价两倍的惩罚性赔偿责任。
房产纠纷
-
法院查封房产商一房二卖如何维权“一房二卖”即卖方同时向两位买方出售同一套房子。遇到这种情况，买方有权直接终止合同，并要求卖方退还房款、支付利息以及赔偿经济损失。此外，买方还能向卖方索取已付款一倍的赔偿。该举措旨在保护买方权益，维护市场交易秩序。
房产纠纷
-
法院查封房一房二卖怎么维权“一房二卖”指开发商同时与两位消费者签订相同房产买卖合同。消费者可要求终止合同，追回款项及利息，并申请赔偿损失。还可依法要求出售方承担最高不超过房价两倍的惩罚性赔偿责任。
-
一房二卖能查封房产吗房产一户多售时，法院有权查封该房屋作为财产保全措施，避免被告恶意转移资产。财产保全由原告提出申请，法院审查后决定是否实施，确保判决后顺利执行法律程序。
-
一房二卖法院查封房怎么办"一房二卖"是指个体的不动产权利持有者，为了满足个人私利而进行的一种违规行为，即其利用相同的房产，与多名购买者分别签署了房屋买卖合同。依据我国相关法律条文的明确规定，未能成功取得房产购买权的买方有权提出撤销合同。
-
一房二卖怎么申请查封财产保全是在诉讼过程中，法院为避免被告转移、隐藏或变卖财产，采取的查封、扣押、冻结等保护措施。通常由原告提出申请，法院审核决定是否采纳。若案件涉及经济利益风险，法院也可自行决定保全。这些措施旨在确保判决得以顺利执行。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125483人选择咨询律师
一房二卖法院查封房怎么办
一键咨询
法院查封房一房二卖怎么维权
“一房二卖”指开发商同时与两位消费者签订相同房产买卖合同。消费者可要求终止合同，追回款项及利息，并申请赔偿损失。还可依法要求出售方承担最高不超过房价两倍的惩罚性赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷卖方根本性违约怎么赔偿
[律师回复] 卖方根本性违约指卖方行为违约定，导致合同目的落空。赔偿方法有几类：
第一，要求卖方可否重新履约，即依照合同规定交付货物或服务。假如不行且无益，则主张损害赔偿，包括履约后原本可得利益。
第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。
第一，要求卖方可否重新履约，即依照合同规定交付货物或服务。假如不行且无益，则主张损害赔偿，包括履约后原本可得利益。
第二，如合同已约定违约金，即可依此要求赔付。然而违约金过高影响受损方权益时，有权寻求法院或仲裁机构降低。此外，卖方违约致对方其它损失，例如此次违约善后支付合理费用等等，也应由买房负责。总结来说，赔偿方式与金额应综合考虑合同及违约损失来决定。
4.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
您好，工伤因有内固定需二次手术，超过一年有效期，有什么办法呀，
[律师回复] 如果是因为不可抗力等正当理由导致逾期，可向社会保险行政部门说明情况。如受伤职工一直在医院持续治疗，特别是涉及二次手术这种比较复杂的情况，无法在规定时间内申请工伤认定，这种合理的事由有可能被接受。在提供相关病历、治疗记录等能证明情况特殊的材料后，社会保险行政部门有可能受理并认定工伤。
3w浏览
法院查封房产商一房二卖如何维权
“一房二卖”即卖方同时向两位买方出售同一套房子。遇到这种情况，买方有权直接终止合同，并要求卖方退还房款、支付利息以及赔偿经济损失。此外，买方还能向卖方索取已付款一倍的赔偿。该举措旨在保护买方权益，维护市场交易秩序。
10w+浏览
房产纠纷我有一个朋友说是房屋装修借的钱，刚借了没几天他把房子卖了，现在钱也没还，电话也不接，这算不算诈骗呢
[律师回复] 你好，有什么法律问题需要咨询吗？
4.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
贷款被骗先开始下了个贷款软件然后签了合同我问他要是我没有贷到款但是签合同了我不履行合同算不算违规他说不算好就进行下一步然后说要存百分之二十的钱放卡里面说不会扣就放卡里面审核有没有还款能力 后面给我扣了说刷流水到后面要下款了就说下款失败要交百分之五十还要交六千块我不干我叫他还我四千他说还不了已经签合同了
[律师回复] 你好这个问题可以解决的
3.6w浏览
我借了个人三万块。每个月还5500。第二个月没有还上怎么办
[律师回复] 详细说明自己目前处于产后不到百天的特殊时期，身体状况不佳，如孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流且产后身体尚未完全恢复，需要照顾未满百天的婴儿等情况。强调这些情况确实严重影响自己参与诉讼的能力。
3.7w浏览
一房二卖怎么申请查封
财产保全是在诉讼过程中，法院为避免被告转移、隐藏或变卖财产，采取的查封、扣押、冻结等保护措施。通常由原告提出申请，法院审核决定是否采纳。若案件涉及经济利益风险，法院也可自行决定保全。这些措施旨在确保判决得以顺利执行。
10w+浏览
房产纠纷
贷款被骗先开始我看了合同我问他签了合同但是没有贷到款不。履行合同算不算违规他说不算后面叫我存百分之二十进银行卡要审核有没有还款能力说不会扣我存了但是扣了后面刷流水马上下款然后又说不行 要有百分之五十又要叫我存六千块 我不干叫他退我四千他说退不了
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
4.6w浏览
房屋抵押逾期被起诉，第一次传票在孕晚期有早产风险，申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天，想继续申请延后，这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
4.8w浏览
房子被法院查封多久拍卖？
房子被法院查封一般在一年之内进行拍卖，但具体的也要结合实际情况处理，一般只要债权人申请执行了之后就可以对房屋进行拍卖，同时在对房子进行拍卖时也是会走相关的流程才能进行实施。
10w+浏览
房产纠纷
借贷诈骗，他把别人的绿本抵押给我借钱，说把车解压之后，二次抵押在还我钱，结果车一直没有解压，我怀疑他把钱用到了别处，而且没有还钱的打算，属于诈骗吗
[律师回复] 是否签了抵押合同？可以详细沟通一下
4.4w浏览
您好
我有一个问题想咨询下，我有卖掉了一个游戏号，大概有一个多月后，平台找第三方来联系我说这个号登录不上去了，问我是不是找回账号了，我说我没有，然后他让我按照他的步骤进行操作，我也操作了，没有找回，他现在让我进行赔偿，我还怎么办
[律师回复] 你好。非常高兴为您提供咨询服务
4.4w浏览
你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损
[律师回复] 可以的，我本人就是从西峰公安转行的，从事过五年交通事故处理，一八三九三八二四八七二，可以电话咨询
3.6w浏览
房子被法院查封多久拍卖?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房子被法院查封多久拍卖,拍卖房子的具体流程是怎么样的?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷我爸爸欠罚金5万，但是没钱交，我们只有一套房子，并且我奶奶病得很重，他不交罚金房子会被拍卖吗
[律师回复] 在一般情况下，如果您父亲确实没有其他可供执行的财产来缴纳罚金，且仅有一套用于家庭居住的房屋，法院通常会综合考虑具体情况，不会轻易拍卖这套房子。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
