父母过世小产权房怎么继承过户
最新修订 | 2024-04-17
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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1.首先，递交办理继承物业产权过户手续的子女需先明确其享有法定继承权利。
例如，如父母尚有余留合法继承人，子女需获得所有继承人同意放弃对房产的继承权之书面协议后方可进行相应处理；又倘若父母生前曾订立过遗嘱，则应严格遵循遗嘱内容。
2.接下来，递交办理继承物业产权过户手续的子女还需获取已故被继承人及其本人身份的证明文件。
对于被继承人的死亡证明，申请人须前往被继承人户籍所在地公安部门申请办理；
至于继承人证明，则须向当地市公安或区公安机关提出办理请求。
3.然后，递交办理继承物业产权过户手续的子女需前往公正机构申请办理公正事宜，并得到遗产公证书。
在办理公证过程中，务必提供房屋所有权人的死亡证明、由合法机构开具的合法继承人名单证明，以及之前房屋所有权人所留下的遗嘱（若有），同时需要递交遗嘱原件。
4.具备了以上各类证明文件后，递交办理继承物业产权过户手续的子女便可携带所需资料，包括个人身份证件、身份认证、已故双亲的死亡证明、物业产权证明等等，前往房屋所在地的房地产管理局交易中心，提交过户申请材料。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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