廉租房自己装修了，腾退怎么办
最新修订 | 2024-04-17
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包敬立律师
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- 律师解析
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根据相关政策法规，廉租房将被视为公租房并实行严格统一的管理原则，在此过程中，住户不得擅自进行房屋的改造和装修工程。
倘若住户私自进行了装修，那么在撤离该住所时，相关管理机构有权要求住户将房屋恢复至原始状况。
值得注意的是，《公共租赁住房管理办法》第二十六条明确规定：
“承租人严禁任意进行所承租公共租赁住房的装修。
确实需要进行装修工程的，必须事先征得公共租赁住房所有权人或者其授权的运营单位的许可。
”紧随其后的第二十七条则进一步明确：
“住户如涉及如下行为之一，包括但不仅限于：
利用公共租赁住房进行不当借贷、转让以及私下调换；擅自更改住房用途；破坏或肆意更改所承租的公共租赁住房，且拒绝将房屋修复至原状；在公共租赁住房中从事非法活动；以及无法给出充分理由并且连续6个月以上未使用公共租赁住房等，都可能导致退还该公共租赁住房的结果。
若住户拒绝按照法律程序交还该公共租赁住房，所在州市县的住房保障主管部门有权责成住户限期内予以归还；倘若期限届满后仍未能返还，当地住房保障主管部门有权依法向人民法院申请强制执行。
- 法律依据
-
《公共租赁住房管理办法》
第二十六条承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的，应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。
第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;
(二)改变所承租公共租赁住房用途的;
(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;
(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;
(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
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