律图审稿专业委员会3轮严审

房东不让转让门面怎么办

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
当房东无意让您转让门面时,请务必尽力同他们进行沟通和协商。
在经过双方反复商讨之后,若房东仍旧态度坚定地拒绝采纳您关于转租事宜的请求,而且由于自身存在的客观因素导致无法
再次履行租赁合同,那么我们不得不面对现实,决定提前结束租赁合同,同时为自己的行为负责,承担相应的违约责任
依据并正式实施的《中华人民共和国民法典》规定,倘若承租方已经取得了出租者的明确许可,便有权将租赁物品转租予第三方。
在此情况下,承租人和出租者之间的租赁合同依旧具有法律效力;若第三方对租赁物品产生损害,作为直接责任人的承租方要依法承担对应的损失赔偿责任
反之,如果承租方在未征得出租者事先同意的情况下擅自转租,那么出租者有权单方面解除租赁合同。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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房东不让转让门面怎么办
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房东不让转让门面怎么办
房东不让转让店面的话应该先找房东进行交谈,看下能否转租或者退房,如果不行,那可以看下当初租房的时候是否签订了租房合同,如果有租房合同,看下里面是否对于租期有一定的约定,如果没有,那只能自己单方面终止合同,那有可能押金退不回来。
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房东不让转让门面怎么办?
房东不允许转让与房东协商擅自转让外立面是无效的。自我转租的法律后果是什么?根据我国合同法第二百二十四条第二款的规定,出租人在发生自转租时,可以解除合同,也可以不解除合同。出租人未解除合同的,转租关系仍然存在,不受影响;出租人解除合同时,转租合同是否也随之终止?答案应该是肯定的。
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房产纠纷
门面转让的流程,怎么办理门面转让手续
1、确定转让人的身份,2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等转让项目的具体价格。3、双方签订 店面转让协议 及 房屋租赁合同,从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
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房产纠纷
门面转让合同不含房东有法律效力吗?
门面转让合同不含房东的情况下是没有法律效力的。如果不想再承租门面的,经过房东同意,或者事先有约定,可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。门面转让合同必须房东到场签字才有效,不可省略这一步,否则是没有法律效力的。
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门面转让合同范本
写明甲乙双方基本信息,转让门面的详细信息,租金的结算与支付,门面设施、设备的归属,门面转让费的支付,债权债务的处理,交接条件、时间及方式,甲乙双方权利与义务,违约责任,最后甲乙双方分别签字,写明日期。
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房产纠纷
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