房东不让转让门面怎么办
- 律师解析
-
当房东无意让您转让门面时，请务必尽力同他们进行沟通和协商。
在经过双方反复商讨之后，若房东仍旧态度坚定地拒绝采纳您关于转租事宜的请求，而且由于自身存在的客观因素导致无法
再次履行租赁合同，那么我们不得不面对现实，决定提前结束租赁合同，同时为自己的行为负责，承担相应的违约责任。
依据并正式实施的《中华人民共和国民法典》规定，倘若承租方已经取得了出租者的明确许可，便有权将租赁物品转租予第三方。
在此情况下，承租人和出租者之间的租赁合同依旧具有法律效力；若第三方对租赁物品产生损害，作为直接责任人的承租方要依法承担对应的损失赔偿责任。
反之，如果承租方在未征得出租者事先同意的情况下擅自转租，那么出租者有权单方面解除租赁合同。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
0
问题没解答? 125434人选择咨询律师
房东不让转让门面怎么办
一键咨询
房东不让转让门面怎么办
房东不让转让店面的话应该先找房东进行交谈，看下能否转租或者退房，如果不行，那可以看下当初租房的时候是否签订了租房合同，如果有租房合同，看下里面是否对于租期有一定的约定，如果没有，那只能自己单方面终止合同，那有可能押金退不回来。
10w+浏览
房东不让转让门面怎么办
当房东拒绝转让门面时，应尽力沟通和协商。若房东态度坚决且无法再履行合同，应提前结束合同并承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》，承租方在获得出租者许可后可转租，否则出租者可解除合同。
1w浏览2024-04-17
房东不让转让门面怎么办？
房东不允许转让与房东协商擅自转让外立面是无效的。自我转租的法律后果是什么?根据我国合同法第二百二十四条第二款的规定，出租人在发生自转租时，可以解除合同，也可以不解除合同。出租人未解除合同的，转租关系仍然存在，不受影响;出租人解除合同时，转租合同是否也随之终止?答案应该是肯定的。
10w+浏览
房产纠纷房东不让转让门面是什么原因
房东不让转让门面一般是担心因房屋使用、返还产生争议，租客应当遵循其意愿。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的，租客可以出租给第三人；租客未经房东许可非法转租的，房东有权解除合同追究其违约责任。
1w浏览2024-10-06
门面转让合同不含房东有法律效力吗？
门面转让合同不含房东的情况下是没有法律效力的。如果不想再承租门面的，经过房东同意，或者事先有约定，可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。门面转让合同必须房东到场签字才有效，不可省略这一步，否则是没有法律效力的。
10w+浏览
门面转让给下家房东押金能退吗
门面转让能否拿回押金取决于租赁协议。协议明确可拿回且转让合规，房东应退还。若协议未说明或规定转让违约，房东可能不退。还需考虑是否有违约行为。未违约可与房东沟通，无法达成共识可依协议用合法手段维权。
1w浏览2024-11-15
转让过来的门面需要和房东重新签订合同吗
根据《商品房租赁管理办法》第12条的规定，出租的商铺转让后，原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同，须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的，而且租客这种行为是需要经过房东同意的，否则的话房东有权利撤销这个合同签订。
10w+浏览
转让费门面房被房东收回，该如何维权
房东提前收回构成违约，承租人有权追讨转让费并追究违约责任。建议优先通过友好协商解决，协商不成可寻求调解；调解无效则需收集证据，通过法律途径（起诉）保护权益。《民法典》支持违约方承担履行合同、补偿损失等责任。
1w浏览2024-06-17
门面出了转让费的现在房东不同意我转的依据是什么
《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
10w+浏览
房产纠纷有转让费的门面房如果房东收回该怎么办?
1.房东提前收回店铺属于违约行为，承租人可以要求收回转让费，并要求房东承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体方法如下：1.首先,双方应当先协商解决,双方可以做适当的让步,这是解决问题的首要方案。2.如果协商不成,可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解,这样也比较有效的。
1w浏览2024-09-01
