继承房产过户费用需要多少钱
最新修订 | 2024-04-17
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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关于继承房产过户所需承担的相关费用，具体情况如下所示：
1.登记费用：
每一项登记手续需支付100元人民币；
2.合同印花税：
此部分税费为继承时所涉房屋估值的0.05%；
3.权证印花税：
每份产权证明需支付5元人民币；
4.交易手续费：
每平方米交易空间将收取5元人民币的服务费；
5.契税方面：
法定继承人在继承房地产过程中享有豁免政策，无需缴纳契税，而对于非法定继承人而言，若其接受遗嘱并承接土地及房屋所有权，则需按比例缴纳契税达到总估值的；
6.尽管房产继承过程中并不涉及遗产税这一环节；
7.针对于房产继承问题，我国暂未开征个人所得税；
8.
然而，继承人如欲在获得房产后进行对外销售，需依照其价位的20%支付个人所得税，但是若该继承房产已居住五年以上且属于家庭唯一住房，则可免除这一税务负担；
9.需注意的是，如果继承双方在产权价值上存在争议，那么在此基础上可能会产生额外的房屋评估费用。
- 法律依据
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《土地增值税暂行条例实施细则》第六条
条例第二条
所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。
条例第二条
所称个人，包括个体经营者。
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继承房产需要过户费吗继承房产需要按照相关规定缴纳房屋过户费。继承房产的过户费主要是指房屋评估费和继承公证费。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
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房产继承需要过户费吗房产继承需要过户费：一、继承公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。二、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。三、契税：对非法定继承人根据遗嘱继承房屋的，需要缴纳契税1.5%。
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房产继承过户需要交纳什么费用需要交纳的费用如下：1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。
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继承房产过户需要多少费用？继承房产过户需要多少费用应当根据具体的房产的价格来进行不同的判断，当然了，办理房地产继承过户的费用，主要就是包括房屋公证的费用，应当是按照评估价格的2%进行收取，最低是不能够低于200元的。
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房产继承过户费需要多少？法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1、5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
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房产继承需要过户费吗？房产继承是需要过户费的，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费等，在缴纳上述具体的税费后，才可以由房地产管理部门办理过户处理。
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