开发商违规房产证可以出售吗
最新修订 | 2024-04-17
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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鉴于违章建筑自身存在的违法性质，其严禁进行任何形式的交易以规避法律的制裁和监管。
违章建筑不仅违反了国家法律以及地方性行政条例中对于施工标准的强制性要求，而且其存在本身就具备先天性违法的特质。
因此，若当事人在签订合同时选择将违章建筑作为交易的标的物，那么该转让行为便会因为违反国家法律法规的强制性规范而被判定为无效。
- 法律依据
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《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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开发商违法出售,交了定金如何要回?1、首先要做到第一件事就是先去开发商协商。2、如果协商不成，可以向当地房地产管理部门，工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。3、其次，集体维权，共同收集证据，共同起诉。4、然后，委托律师代理起诉。
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开发商违法出售,交了定金怎样要回?1、首先要做到第一件事就是先去开发商协商。2、如果协商不成，可以向当地房地产管理部门，工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。3、其次，集体维权，共同收集证据，共同起诉。4、然后，委托律师代理起诉。
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开发商出售返租商铺违法吗？开发商出售返租商铺违法，开发商在将房屋售卖给他人之后，房屋的所有权就发生了变更，即使开发商通过售后返租的形式获得了房屋的使用权，依旧不能擅自将房屋售卖给他人。开发商若是违法售卖，将可能会导致一房多卖的情形出现。
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开发商违规销售投诉开发商最有效的途径是什么对于开发商的违规销售行为应该直接到当地的工商行政主管部门投诉，开发商违规销售的表现形式很多，例如没有取得营业执照、房屋预售许可证的情况下擅自销售商品房，分割拆零销售商品房，委托没有资质的代理机构销售商品房等行为。
房产纠纷案件·常见问题
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开发商违规房产证可以出售吗
一键咨询
开发商出售返租商铺违法吗？
开发商出售返租商铺违法，开发商在将房屋售卖给他人之后，房屋的所有权就发生了变更，即使开发商通过售后返租的形式获得了房屋的使用权，依旧不能擅自将房屋售卖给他人。开发商若是违法售卖，将可能会导致一房多卖的情形出现。
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房产纠纷
我弟弟是签订了一份汽车租凭合同，这份合同就是我弟弟付保证金4000，然后有这公司就提供给我弟弟一辆货车并且提供一个平台让我弟弟跑车载货我弟弟要中里要中然后有这公司就提供给我弟弟，一辆货车，并且提供一个平台让我弟弟跑车载货，车辆尚未交付，我弟弟要中止合同的
，他们公司没收了原本的4000押金，并且加上后面又说再加违约金4000块钱，总共8000违约金，并且签订了合同，这样收违约金的是不是也已经违法了
[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下
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开发商出售商品房要出示哪些相关证件
开发商卖房，不管是预售还是现售，根据国家的规定来看，必须要先取得一定的证件，证明是符合卖房条件要求的才行。一般就要求提供开发商的营业执照、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。若是销售现房，则不需要最后那个预售许可证。
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房产纠纷就是微信和一个干微商现在还不知道是不是真正被骗了，但就是一直叫交钱几百几百的交
[律师回复] 是否有实体的产品，即使有产品，如以拉人头，发展下线，骗取钱财等方式的有可能构成传销，建议向公安机关反映。
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你好，今天开电动车摔倒了，倒的时候碰到了旁边骑自行车的70岁老奶奶，警察判全责，让我们自己协商，我带他去检查之后，就左脚肿了一小块，对方开口要十万块钱，实际上大概是要赔偿多少的
[律师回复] 您好，我是从业多年的专业律师
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你好 我买了一只狗到家四天看了三天病 花了2000左右 后续治疗还不知道需要多少 现在联系商家商家不理 这种情况怎么办
[律师回复] 你好，寻求消费者协会或调解组织的帮助，或者去相关部门投诉
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开发商违规销售投诉开发商最有效的途径是什么
对于开发商的违规销售行为应该直接到当地的工商行政主管部门投诉，开发商违规销售的表现形式很多，例如没有取得营业执照、房屋预售许可证的情况下擅自销售商品房，分割拆零销售商品房，委托没有资质的代理机构销售商品房等行为。
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杨律师你好 我想咨询一下 就是我干爹将他的钱存在了别人的银行卡上，但是别人把他的钱都挪用了，和对方协商之后，对方态度不太好,也没打算还，这种情况还能要回来吗
[律师回复] 电话联系我们详细沟通
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贴吧上看有人招代练，联系过后需要三百押金，商量过后说一百五可以，交了一百五对方说审核不通过，退押金需要等一个星期以后，我是被骗了吗？
[律师回复] 您好，请问您的问题有解决吗？
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房产纠纷你好商品交房后，装修期间发现阳台左右大小头相差10公分左右，上下5公分左右，
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
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我跟我老公离婚，房子都留给儿子，儿子已成家.但这房子是我公公名字，是郊区的，不是商品房。我公公也在离婚协议书上签字同意，这样有法律效益吗？
[律师回复] 你们最好和公公单独写一份协议。而不是在离婚协议签字。离婚协议是有特殊性的。公公不是当事人。
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开发商出售物业用房是否要担责?
需要视情况而定。建设单位不按照规定在物业管理区域内部按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上房地产行政管理部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。也就是说开发商在房地产开发建设的时候按照规定必须提供物业管理用房和业主会议议事活动用房。
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房产纠纷伤残保险公司赔偿强制保险后承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿，买的是第三方三百万，上面说的约定指的是这三百万吗？
[律师回复] 是指商业险的300万。
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快速解决“金融保险”问题
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