买房只签了购房协议没签购房合同可以退订吗
最新修订 | 2024-04-17
948浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
-
在签署了购房协议却并未签订正式的房屋购买合同的前提下，确实有权利选择退出交易过程，但是否需要归还已支付的订金则需依据具体情形进行判断：
（1）若系因为自身原因导致未能成功签订购房合同，此时退房行为等同于单方面解除合约，所付出的订金自然是不能收回的；
（2）反观如果是由于发展商自身原因致使无法完成购房合同的签订，那么发展商就应该按照法律规定，以双倍金额作为补偿，将其应得的定金予以退还。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
只签了购房协议能退房吗签订了购房协议后如果您选择退房，这确实是可行的，然而，值得注意的是，此类行为将被视为对合同的违反，因此，如果您和相关方在合同中有明确约定违约金，那么您可能需要向对方支付违约金；另一方面，如果您已经支付了定金，那么根据法律规定，定金是作为债权保障的一部分，通常情况下是无法收回的。
-
签订商品房订购协议能否退订?签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。
-
签订商品房订购协议能否退订签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。
-
只签了认购书能退房吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与只签了认购书能退房吗相关的法律方面知识。
房屋买卖
-
买房只签了认购书可以退房吗？签了认购书是可以退房的，但可能需要支付相关的违约金或者定金。如果房屋的销售方，在签署认购书之后没有实施违约行为，那么通常情形下是不能退房的，否则购买方需要承担违约责任。
房屋买卖
-
只签了认购书能退房吗？只签了认购书是可以退房的，需要支付违约金或者没收定金，双方可以到房地产管理部门办理注销手续，但需要提交相关材料，如果是开发商责任导致的，那么需要赔偿规定的损失，并需要退还所有的购房款。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125500人选择咨询律师
买房只签了购房协议没签购房合同可以退订吗
一键咨询
只签了认购书能退房吗？
只签了认购书是可以退房的，需要支付违约金或者没收定金，双方可以到房地产管理部门办理注销手续，但需要提交相关材料，如果是开发商责任导致的，那么需要赔偿规定的损失，并需要退还所有的购房款。
10w+浏览
房产纠纷劳动争议仲裁委员会属于什么性质
[律师回复] 解析：
关于仲裁委员会的性质，根据我国现行的《仲裁法》，该机构被确立为中华全国仲裁协会的团体会员，且后者属于具备独立法人资格的社会团体性质。
因而可以推断出，我国的仲裁委员会与世界上大多数国家的仲裁机构在本质属性上并无二致，均属非政府性质的公正裁决专门机构。
法律依据：
《劳动人事争议仲裁办案规则》第二十三条
仲裁委员会应当建立案卷查阅制度。对案卷正卷材料，应当允许当事人及其代理人依法查阅、复制。
关于仲裁委员会的性质，根据我国现行的《仲裁法》，该机构被确立为中华全国仲裁协会的团体会员，且后者属于具备独立法人资格的社会团体性质。
因而可以推断出，我国的仲裁委员会与世界上大多数国家的仲裁机构在本质属性上并无二致，均属非政府性质的公正裁决专门机构。
法律依据：
《劳动人事争议仲裁办案规则》第二十三条
仲裁委员会应当建立案卷查阅制度。对案卷正卷材料，应当允许当事人及其代理人依法查阅、复制。
3.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
执行异议28条一房二卖如何判定
[律师回复] 解析：
所谓“一房二卖”乃是指卖家连续或同时在两次买卖协议中，将同一处指定的房地产出售给两位互不相识的购买者。
此种交易习惯，亦被称之为“房屋的二度买卖”。
然而，在实际社会环境中，我们偶尔会看到卖家与多名买家签订合同，从而将房产转让予多位买受人的现象。
这种交易方式的实质，实际上可被视为一种欺诈行为。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
（六）申请更正登记或者异议登记的
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
所谓“一房二卖”乃是指卖家连续或同时在两次买卖协议中，将同一处指定的房地产出售给两位互不相识的购买者。
此种交易习惯，亦被称之为“房屋的二度买卖”。
然而，在实际社会环境中，我们偶尔会看到卖家与多名买家签订合同，从而将房产转让予多位买受人的现象。
这种交易方式的实质，实际上可被视为一种欺诈行为。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
（六）申请更正登记或者异议登记的
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
4.5w浏览
他人在我这里购买账号，在延期到账途中将钱冻结了，在事后我已经将账号给他但钱并未到账
[律师回复] 您的问题我们已经初步了解 马上安排人员给您致电 麻烦注意接听来电 我们专业处理逾期和还不上问题
3w浏览
只签了认购书能退房吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与只签了认购书能退房吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷你好，我们家的地被我们县里人给征用了，然后我们村干部知道别人只给我们1000多块钱一亩地，而且还把我们的地给挖了建那种大仓库铺的有水泥，然后我们就不同意 怎么办
[律师回复] 你好，具体什么情况？有协议么？
4.5w浏览
快速解决“公司经营”问题
买房只签了认购书可以退房吗？
签了认购书是可以退房的，但可能需要支付相关的违约金或者定金。如果房屋的销售方，在签署认购书之后没有实施违约行为，那么通常情形下是不能退房的，否则购买方需要承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
签订购房合同后能退吗？
签订购房合同后能退，实际的运用中买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。但是有关的退房需要自己进行一定的赔偿，这样自己的问题处理就会较为准确，因此自己需要多加注意。
10w+浏览
如何签订购房合同，只有网上签约购房合同成立吗?
《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。
10w+浏览
合同事务
