夫妻离婚房产证减名字需要哪些手续和费用吗

[律师回复] 解析：
1.非本市籍购房者如能在过去2年内连续缴满至少1年个人所得税或者社会保险（城镇社会保险），并在本市拥有自入住日期起计算的房子，其申请数量限制为1套住房（包括新房和二手房）。
2.非本市籍购房者若已经在本市拥持有一套或以上住房，亦或是无法提供在过去2年内连续缴满至少1年个人所得税或者社会保险（城镇社会保险）记录的非本市籍购房者，均不得购买。
申请时需提交的材料包括：
身份证件、婚姻状况证明文件以及户口簿等。
3.据上海房地产交易中心的工作人员介绍，当前上海对外地人购房条件有明确规定，即非本市籍人士在沪购房须同时满足以下三项要求：
以家庭为单位购房，即购房人必需已婚；该家庭在沪住房情况为零；能够提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳至少1年以上个人所得税累积证明或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
如持有长期居留证且年限满3年的外籍人士，可享有与上海本地人同等购房权利，无须出示税单便可直接购房。
4.对于首次购房者来说，他们需要至少具有一年以上在上海的外来人员综合保险缴纳记录，以及公积金缴纳满6个月的时间才可以进行首次购房申请，具备贷款资格为7成，缴税金额超过12个月并且社保缴纳满足要求者，亦可通过补充缴纳社保方式来达到条件。
此外，由于如今无法通过补交税单来更新产证的信息，因此建议采用补交社保作为替代方案。
如果申请人是引进的优秀人才，还可以享受到减免房地产税的优惠政策。
法律依据：
《关于进一步完善本市住房体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定：
三、从严执行住房限购政策
提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限，将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

[律师回复] 解析：
若您购置的房屋是在缔结婚姻之后购买，即便房产证上并未注有您夫人的姓名，此房屋出售后亦需取得她的签署同意书方可进行交易。
根据我国法律规定，夫妻在婚后所获得的收入和财产，被视为共同财产，由夫妻双方共享所有权，包括但不限于以下几类：
（1）工资、奖金等劳动报酬；
（2）商品生产及销售、企业经营以及资本运作的收益；
（3）知识产权带来的经济效益；
（4）继承或接受赠与的财产，唯独除外有本法中的第一千零六十三条第三款中所述者；
（5）其他依法应共同拥有的财富。
对于这些夫妻共同拥有的资产，二人均享有同等的处置权利。
因此，若该房屋系夫妻共有的房地产，则其出售前必须经得您配偶的许可同意。
然而，若该房屋仅属于某一方的个人财产，则无需受到夫人的同意即可自由处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
首先，关于店铺装修所需履行的各项手续如下：
首先，须向物业管理部门提交申请，并需准备店铺的产权证明文件、业主本人的有效身份证件复印件等相关材料。
如选择聘请装修公司，除上述材料外，还应向管理部门提供该装修公司的经营执照复印件，且必须包含施工许可证的副本等相关信息。
其次，对商铺进行室内装修前，必须先向社区的基层管理单位进行登记备案。
若涉及商铺结构的拆改或加强措施，则需通过当地房屋鉴定部门进行审批程序，经审批获准后方可进行相应的拆改操作。
最后，需持相关商铺资料前往当地的行政执法局办理店铺批准手续。
在此过程中，申请者需填写特定的审批表格，待审核通过后，便能得到执法局颁发的商铺装修批准证件。
其次，关于室内装饰装修合同需涵盖的重要内容，具体如下：
1.合同主体即委托方与受托方的姓名或单位名称、商业住所地址、联系电话等基本信息；
2.明确室内装饰装修的房屋数量、建筑面积，包括具体的装饰装修项目、方式、尺寸、质量标准以及验收方式；
3.确定装饰装修工程的起始及终止日期；
4.注明装饰装修工程保修的详细内容、期限；
5.规定其价格、支付方式以及时间安排；
6.商定合同变更或终止的有关条件；
7.对于任何违反合同约定的行为设定违约责任及相应的纠纷解决方式；
8.订立合同的正式生效日期；
9.双方认为需要进一步明确的其它关键条款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十五条
业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

[律师回复] 解析：
经收容审查长达十二个月之后，当事人仍需面临判刑，依照相关的法律法规，取保候审属于刑事强制措施中的一环。
这仅表示因特定原因该人未被放入看守所执行羁押，但并不意味着案件已经终止了诉讼程序。
实际上，在当事人处于收容审查期间，案件仍然遵循着严谨的进程，并将根据刑事诉讼法的规定持续推进至起诉环节。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
1.举行业主委员会会议：
业主委员会须依照规定召开会议，就各类涉及价值超过人民币三万元的财务事宜展开深入探讨与投票决定。
会议期间务必详细记录各项议案的决议内容及最终投票结果。
2.审计与监督职责：
如业主委员会中的委员对此提出强烈需求，可委托资深会计师事务所或者权威审计机构进行全面审计与严格监督，以确保财务流程的精准无误及其合规性。
3.遵循审批程序：
依据相关法律法规以及财务管理制度的明确要求，业主委员会必须严格遵守审批程序。
这其中涵盖了制定预算与决算方案、筹集资金、投资决策、收益分配方案以及重大资产处置方案等诸多方面。
所有这些都需要提交至业主大会进行审核批准。
4.报告与公开机制：
业主委员会需定期向业主大会汇报财务事项的审批情况与最终结果，同时也应对全体业主进行公开披露，确保每位业主都能充分理解财务决策的全过程及其最终成果，从而提升整个决策过程的透明度。
5.接受监督与管理：
业主委员会需积极配合相关部门的监督与管理工作，以确保财务管理的合法性与规范化。
这其中既包括业主大会的监督，也包括相关财务部门的监管等多重环节。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
在司法实践过程中，我们并不会仅仅因为某一位配偶对某项债务是否知情而决定其是否应该对此承担法律责任，我们更加注重的是这笔债务是否被认定为夫妻共同债务。
关于夫妻共同债务，首先需要明确的是，它是建立在夫妻共同财产之上以保证其稳定性的；
其次，这一债务应该用于夫妻共同生活或者婚姻关系存续期间，同时也必须是为了履行法律规定的义务而产生的。
如果法院最终判定这笔债务属于夫妻共同债务，即便其中一方对此毫不知情，他/她仍然有义务偿还这笔债务。
然而，如果法院认为这笔债务属于夫妻个人债务，无论另一方是否知晓此事，都无需为此承担任何法律责任。
关于夫妻共同债务的具体内容，它主要涵盖了以下几个方面：
第一，夫妻在婚姻关系存续期间为了满足共同生活需求而产生的各种费用，例如衣、食、住、行、医等；
第二，夫妻在婚姻关系存续期间为了履行法定抚养义务和必要的社交应酬而产生的债务；
第三，夫妻在婚姻关系存续期间为了共同生产经营活动而产生的债务；
第四，夫妻在婚姻关系存续期间为了抚育子女、赡养老人而产生的债务；
最后，夫妻双方在达成共识后，为了资助亲朋好友而产生的债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

[律师回复] 解析：
通常情况下，无法允许将矛头指向被告的家人或其所有的财产。
重点在于确保将来所作出的具有法律权威性和强制性的判罚能够得到全面执行，因此需要对涉及案件的当事人或机构的资产实施限制和保障措施。
至于被告的亲朋好友是否在这一范畴之内，目前尚无明确规定。
简而言之，假设被告购入了某处房产，则原告有权请求对该物业进行财产保护；
然而，若该房产并非被告的个人财产，甚至属于被告家属，那么即使原告前往法院申请财产保全，法院方面也未必予以批准。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

[律师回复] 解析：
筹备开设宾馆业务时，首先需要履行如下步骤进行初步审查：
首先向相关政府部门提出项目申请。
若为外商投资宾馆，则须首先通过外资委员会（外资委）的批准许可方可正式展开筹建工作；而对于国内投资建设的宾馆，则需向发展改革委员会（发改委）递交相关申请，获批后方能开始施工筹备阶段。
紧接着，需要进行相关资质的审核与程序申请。
其中包括向消防局、环境保护局及卫生局等政府相关机构出示书面申请资料，严格按照国家相关法律法规和行业标准对宾馆的设计方案和设施设备进行全面评估，确保其符合各项规定。
此外，还需申请特种行业经营许可证。
此项证书由当地公安局负责颁发，是宾馆业运营所必需的重要证件之一。
同时，还需申请卫生许可证。
由于宾馆属于公众聚集场所，因此需要取得卫生部门核准的《卫生许可证》。
在完成上述步骤之后，便可向当地工商行政管理局提交申请，并携带特种行业许可证、卫生许可证等相关证明文件，进行注册登记并领取营业执照。
最后，还需前往当地税务部门办理税务登记证。
在成功获得营业执照后，务必及时办理税务登记证，以便于日后的财务管理和税务申报。
除以上基本手续之外，还需确保宾馆拥有合法的经营场地，并且不存在任何违法搭建的情况。
另外，如宾馆提供餐饮服务，可能还需额外申请《食品经营许可证》。
值得注意的是，不同地区可能会有各自的具体要求和操作流程，因此建议在办理过程中积极咨询当地相关部门，以获取更为精准详实的信息。
法律依据：
《旅馆业治安管理办法》第三条
开办旅馆，其房屋建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合《中华人民共和国消防法》等有关规定，并且要具备必要的防盗安全设施。
第四条申请开办旅馆，应经主管部门审查批准，经当地公安机关签署意见，向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照后，方准开业。
经批准开业的旅馆，如有歇业、转业、合并、迁移、改变名称等情况，应当在工商行政管理部门办理变更登记后3日内，向当地的县、市公安局、公安分局备案。

[律师回复] 解析：
根据国家相关的法律法规规定，酒类供应商在进行酒品采购交易之时，必须要求首次供货方提供其包括营业执照、卫生许可证以及生产许可证（限制造商）在内的各项重要资料的复印件，此外还需有登记表和酒类产品销售授权书（仅限于生产商）等文件。
同时，酒类供应商也需要负责建立并妥善管理酒类经营购销的详细记录，这些记录将被保存最长达三年之久。
法律依据：
《酒类流通管理办法》第十五条
酒类经营者采购酒类商品时，应向首次供货方索取其营业执照、卫生许可证、生产许可证(限生产商)、登记表、酒类商品经销授权书(限生产商)等复印件。
酒类经营者对每批购进的酒类商品应索取有效的产品质量检验合格证明复印件以及加盖酒类经营者印章的《随附单》或符合本办法第十四条第二款规定的单据;对进口酒类商品还应索取国家出入境检验检疫部门核发的《进口食品卫生证书》和《进口食品标签审核证书》复印件。
酒类经营者应建立酒类经营购销台帐，保留3年。

[律师回复] 你好可以详细说一下你的情况吗

[律师回复] 您好可以详细说一下情况

[律师回复] 可以，视为一种赠与行为，如未约定份额，应为共同共有财产

[律师回复] 我要找一个人，有名字有身份证号码能查到现在住的地方不
A

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。

如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询

[律师回复] 您好，孩子父亲的房子是在他妻子名下吗，还是其他人

[律师回复] 父母、配偶、子女均为第一顺位法定继承人，一般来说是平均分配，但会结合他们与死者生前生活紧密程度，及经济、人身依赖性等情形综合考量。

[律师回复] 您好，如果是婚后增加了女方名字，是赠予应为，离婚的时候按照约定或者共同共有的方式分割房产

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 登记结婚后加女方名字视为赠予，不过还要看结婚的时间（排除诈骗等可能）。

[律师回复] 您好，您可以组织好证据材料去法院起诉，如果需要帮助可以联系我们