二手房买卖纠纷中介责任有哪些
最新修订 | 2024-04-17
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在涉及二手房交易的领域中，中介机构所应履行之职责涵盖如下几个方面的内容：
首先，确保提供与订立合同相关的准确而真实的信息，即在建立任何居间关系之时，居间人必须向委托方提供关于所有可能影响订立合同的事项的完整且准确的报告；
其次，由于故意隐瞒关键事实或提供不实信息有可能导致权益受损，因此居间人应当对有意隐藏与订立合同有关的重要事实或者故意披露虚假信息造成委托方利益侵害的行为负责，具体来说即他们不能再获取酬劳，并且更重要的是需要承担相应的赔偿责任；
最后，若居间人未能促使合同得以签署，尽管其不能获取酬劳，但是他有权要求委托方支付其为达成此等居间活动所支出的所有必要的成本费用。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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中介一房二卖有责任吗首先需要明确的是，在房屋中介行业中，存在着一种常见的行为——“一房两卖”。当这种情况发生时，若房主与中介机构对此均知情且予以默认，那么他们就需共同承担法律上的连带责任;而若是房主或中介机构对事件并不知情或是同意，除了双方当事人之间已经达成了特别约定。
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中介倒卖二手房犯法吗房产中介私自加价倒卖房产违法。根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：改变房屋内部结构分割出租;承购、承租自己提供经纪服务的房屋;法律、法规禁止的其他行为等。
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二手房买卖中介费标准二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
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怎么避免二手房买卖中介纠纷1、定金纠纷，关于定金的约好有必要全部，尤其是关于定金退回的适用状况要进行清晰约好。2、一房二卖纠纷，购房者要保证定金是交给给房屋所有权人也即是出卖人。3、二手房买卖中承租人纠纷，请求承租人出具抛弃优先采购权的书面文件。
二手房纠纷
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二手房买卖纠纷中介责任有哪些？二手房买卖纠纷中介责任有：未履行告知义务、审查不到位、隐瞒弊端、虚假合同等，对于二手房交易的过程中，中介应当协商对买卖双方签订合同，但涉及违约的责任应当按照上述规定来进行处理。
房屋买卖
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二手房买卖合同无中介二手房买卖合同应包括第一条,甲方申请贷款事项。第二条，委托事项。第三条，贷款服务费金额及支付方式。第四条，甲方责任。第五条，乙方责任。第六条，丙方责任。第七条，送达地址确认。第八条，特别约定。第九条，纠纷的处理。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房买卖纠纷中介责任有哪些
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怎么避免二手房买卖中介纠纷
1、定金纠纷，关于定金的约好有必要全部，尤其是关于定金退回的适用状况要进行清晰约好。2、一房二卖纠纷，购房者要保证定金是交给给房屋所有权人也即是出卖人。3、二手房买卖中承租人纠纷，请求承租人出具抛弃优先采购权的书面文件。
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房产纠纷我本身在医院工作，然后说可以预约宫颈疫苗，后期实在没有，就给一小部分人打了生理盐水，现在公安以治假，贩卖假药罪立案
[律师回复] 您好，我这边是北京市盈科（盐城）律师事务所，可以详细沟通下案件情况。
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快速解决“刑事辩护”问题
二手房买卖纠纷中介责任有哪些？
二手房买卖纠纷中介责任有：未履行告知义务、审查不到位、隐瞒弊端、虚假合同等，对于二手房交易的过程中，中介应当协商对买卖双方签订合同，但涉及违约的责任应当按照上述规定来进行处理。
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房产纠纷倒卖烟丝，但是没有营业执照，流水账号100多万，这样国家应该怎么判
[律师回复] 您好，您描述的情况可能涉嫌非法经营罪，违反国家规定，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。具体是什么情况呢？实际获利是多少？有没有未销售的烟丝？未销售的金额达到多少？您对案件的表述较为模糊，我们是专做刑事辩护的律师事务所，如需获得专业的针对性帮助，可以拨打免费热线详细描述案情。
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快速解决“刑事辩护”问题
二手房买卖合同无中介
二手房买卖合同应包括第一条,甲方申请贷款事项。第二条，委托事项。第三条，贷款服务费金额及支付方式。第四条，甲方责任。第五条，乙方责任。第六条，丙方责任。第七条，送达地址确认。第八条，特别约定。第九条，纠纷的处理。
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房产纠纷
你好！我和孩子的户口在老家榆林的，孩子今年在银川上初二了！是为了孩子在这上学考高中和大学，能不能把户口迁来等孩子上完学能不能再迁回老家了？
[律师回复] 您好！建议您及时与户籍派出所沟通。
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你好：二手房买卖关系，原告微信约定交了一万定金，十万房款，剩余款交房时一并付齐。2月份原告房不买了，说微信不算合同将我告了。
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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常见的二手房买卖中介纠纷是什么？
1、定金纠纷定金纠纷一直是房产纠纷中十分典型的代表。2、一房二卖纠纷。3、二手房买卖中承租人纠纷许多买卖合同签定完之后，通常因为承租人建议优先采购权，而致使原先的买卖合同无效，由此也造成了一系列的纠纷。4、房屋质量纠纷。5、中介费纠纷6.共有房产独自处置纠纷7.小产权房买卖纠纷。
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房产纠纷你好，我想问一下，在离婚后财产纠纷中，我能不能请求支付抚养费？
[律师回复] 离婚有抚养权可以要求孩子抚养费
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我们是二婚夫妻，孩子成年了，我们现在又离婚了，这个孩子是我带过去的，现在我的孩子的户口能迁走吗？
[律师回复] 孩子成年后，可以自己要求迁户到母亲一方，如遇当地征拆需要具体问题具体分析
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请问我家现在那个占地要给钱，但是他是说按那个人按人给钱，一个人二分地按人给钱，但是我家那分的是两个人的地完，现在那账单上就一个人的地，这种情况下怎么解决？
[律师回复] 你好，不能协商解决走法律程序
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二手房买卖要不要找中介？
虽然说中介能够帮助我们找房子，帮助我们联系房东，但是同样其也是要收一笔不小的费用的。如果说大家有时间，也可以自己去找房源，不必通过中介的形式来找房子。也就是说如果过户并不是说一定要找中介，买卖双方自己也能够完成。
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房产纠纷
