承租人为房屋实际管理人有什么责任
最新修订 | 2024-04-18
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在租赁关系存续期间，承租人为该房屋的实际管理控制者，因此任何在其室内所产生的所谓安全事故均应由承租人负责承担责任，而无需涉及出租人。
若承租人利用租赁物业从事不当运营或非法行为，出租人将拥有立即且毋庸置疑地回收该物业的权利。
如因出租人的此类行为导致自身损失的，应当按实际损失额进行赔偿。
- 法律依据
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《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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房屋租赁违约金是什么,实际中怎么约定?违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
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实际控制人和实际控股人的区别是哪些？实际控制人和实际控股人的区别是：对公司的重大事项的决定权不同。在公司的事项的决定中，股东的表决通过必须根据全部股东所持表决权的过半数或三分之二以上同意，只规定经出席会议的股东所持表决权过半数或三分之二以上同意即可，体现了股东意思自治的原则。
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房屋租赁违约金是什么,实际中怎么约定?
违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
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我问一下 我们家后院搭了屋子 2楼告我违建 法律文件下来了 然后对方请律师到房产中心调查我们家的房子 我问一下 律师有资格去房产中心调查吗 没有经过我们的允许
[律师回复] 你好马上回复你的问题
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实际控制人和实际控股人的区别是哪些？
实际控制人和实际控股人的区别是：对公司的重大事项的决定权不同。在公司的事项的决定中，股东的表决通过必须根据全部股东所持表决权的过半数或三分之二以上同意，只规定经出席会议的股东所持表决权过半数或三分之二以上同意即可，体现了股东意思自治的原则。
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移送法院实际有管辖权吗？
移送法院一般情况下是实际有管辖权，主要就是因为人民法院在受理案件之后对于管辖权问题进行审查，如果发现不符合管辖问题的就可以送给由管辖权的人民法院，而对于接受移送的法院来说的话，是不能够随意的，再将其移送。
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有扶养关系的继子女主要应指以下情形：
1、继子女尚未成年，随生父母一方与继父或继母共同生活时，继父或继母对其承担了部分或全部生活教育费，或成年继子女在事实上对继父母长期进行了赡养扶助，亦视为形成了抚育关系。
2、继子女与继父母共同生活，继父母对继子女给予生活上的照料与抚养;或者虽未与继父母共同生活，但继父母对其承担了部分或全部生活费、教育费;或者成年继子女事实上长期赡养扶助继父母。
3、继父母负担了继子女全部或部分生活费和教育费;继父母与未成年继子女共同生活，对继子女进行了教育和生活上的照料，即使未负担抚养费用，也应认为形成了扶养关系。
因此需要看对方是否符合上述条件，希望能够帮助到您。
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租房合同承租人实际未履行违约责任是什么？
租房合同中承租人实际没有履行的情况下违约责任包括，应该支付违约金，如果承租人造成了损失，应该赔偿造成的损失，如果承租人没有按照合同规定对房屋进行维修养护，应该负责修理。
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房产纠纷你好妈妈被酒店门口上方悬挂的钢管砸伤 额头上方有大概1.5厘米的伤口 当时被砸流血挺多 医院拍片暂时没事 ，明天出院的话，我们该要怎样的补偿
[律师回复] 你好，我正在查看您的问题
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快速解决“医疗纠纷”问题
你好！19年儿子朋友以合伙开公司为由我儿子给他帐户转了十万元整，实际没开公司，之后一直不还处于失联状态，没有借条只有转帐记录和证明人(也是被借款人)。之前一直是证明人也是介绍人在催要，我儿子现在起诉他还有效吗？
[律师回复] 你好我是王律师很高兴为你解答
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租房合同承租人实际未履行违约责任是什么
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
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有一个诊所，老板顾了一个无证的人员，无证人员失误导致病人死亡，诊所老板隐瞒事实，说自己的失误，最后赔了钱，私了了。
后被人揭发，诊所老板会涉及刑事责任吗？
[律师回复] 你好，会涉及刑事责任，涉嫌妨碍司法公正。
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