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物业公司可以不让没交物业费业主车进小区吗

最新修订 | 2024-04-18
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
拒绝支付物业费用将导致车辆被禁止进入小区,此种做法并不具备合规性优势。
当业主未如实支付物业服务费用时,物业管理机构有权通过法律手段予以追缴,但不得擅自对相关业户实施出入限制行为。
依据现行法例,若业主未能遵循合同协议,以至于逾期未能如约支付物业费用,则物业服务方有权进行温馨提醒,敦促业主在合理期限内予以缴费;倘若经过合理期限催收后仍未实现支付,物业服务方便可启动司法程序或提交仲裁申请以寻求解决方式。
然而,物业服务方必须严格遵守相关法规条款,坚决杜绝采用诸如切断电源供应、停水、暂停暖气供应以及限制燃气供应等措施强行迫使业主支付物业费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;
合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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