委托中介卖房注意事项有哪些
最新修订 | 2024-04-16
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在进行不动产销售的委托过程中，常见的委托服务模式包括“全权委托”与“独家代理”两大类型。
其中，“全权委托”主要是指委托人将其所有的权利，包括议定交易条目、签署合约以及完成产权过户等全部事项授权给代理人执行。
在涉及房地产交易的过程中，中介机构往往会主张占用房主手中的房屋所有权证明、土地使用权证等权力凭证，然而这样的处理方式对于出售房产的房主来说非常危险。
一旦买卖双方出现任何争议或纠纷，中介有可能以各种理由拒绝对归还上述文档。
即便最终拿到了这些文件，也势必会引发许多无谓的时间和精力方面的消耗。
因此，房主在处理此类事务时，务必要格外谨慎。
另外，我们强烈建议房主在交易的关键环节，如签约等，都由交易双方以及中介三方共同确认相关交易协议的具体条款，并且在达成共识之后，共同在合同上进行签名确认。
唯有如此，才能确保每个环节的公平公正，最大程度地避免因疏忽而引发的不必要麻烦。
- 法律依据
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《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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委托中介卖房有哪些需要注意1、选择正规中介。选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。2、查询房屋均价。
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委托律师注意事项律师委托注意事项：1、应当审慎选择代理人。委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务。2、委托事项明确。委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
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委托中介卖房主要注意什么审查中介的资质，签订书面合同，签订两方协议，最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，必要时签订补充协议，要求中介公司进行房源真实性核验，要求中介公司核实房屋权利人身份。
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委托中介公司办理股权转让协议注意事项变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。
经营管理
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写专利委托合同与委托书的注意事项？1、本表应使用中文填写，字迹为黑色，文字应打字或印刷，提交一式一份。2、本表中受委托单位应是在国家知识产权局注册的专利代理机构，委托人应是该专利申请人。委托人是个人的应当由本人签字或盖名章。委托人是单位的，应加盖单位公章，不需法人代表签字。3、专利申请有多个申请人时，应当共同委托同一家专利代理机构。
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委托合同的注意事项？委托合同其实就是说委托人委托受委托人办理事务，委托人支付受委托人约定好的报酬的合同。当我们在和他人签订委托合同的时候需要注意什么事项吗？相信这是大家想要了解的内容。下面，就由律图小编为大家整理出关于委托合同的注意事项有哪些的内容，希望可以帮助到大家。
合同法规
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委托中介卖房注意事项有哪些
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委托中介公司办理股权转让协议注意事项
变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。
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公司经营男方在诉讼期内。把婚后的一套拆迁安置房给卖了。过户时女方并没有在现场。也不知情。女方想要回一部分的房款可以吗
[律师回复] 你好，需要进一步沟通说明情况，留个方式加你细说，免费咨询
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委托合同的注意事项？
委托合同其实就是说委托人委托受委托人办理事务，委托人支付受委托人约定好的报酬的合同。当我们在和他人签订委托合同的时候需要注意什么事项吗？相信这是大家想要了解的内容。下面，就由律图小编为大家整理出关于委托合同的注意事项有哪些的内容，希望可以帮助到大家。
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我朋友有一个劳动合同的案子，仲裁拿到裁决书了，想约个时间当面咨询一下律师专业意见，如果律师优秀，可委托打一审和二审。
[律师回复] 仲裁拿到裁决书了，想约个时间当面咨询一下律师专业意见，如果律师优秀，可委托打一审和二审根据你的情况，专业的事情找专业的人，我是专门做劳动纠纷的律师，主页上传有亲办的真实案例，或许与你的情况有相似之处，对你有所帮助。
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写专利委托合同与委托书的注意事项？
1、本表应使用中文填写，字迹为黑色，文字应打字或印刷，提交一式一份。2、本表中受委托单位应是在国家知识产权局注册的专利代理机构，委托人应是该专利申请人。委托人是个人的应当由本人签字或盖名章。委托人是单位的，应加盖单位公章，不需法人代表签字。3、专利申请有多个申请人时，应当共同委托同一家专利代理机构。
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您好，就是我，只参与介绍一个活动，其他任何事情都没做，然后有人参加活动。活动奖品已经发放。举报活动是诈骗行为。说我诈骗他个人5000块钱，我与活动方没有任何经济往来。我构成诈骗吗
[律师回复] 你好，具体什么情况呢
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[律师回复] 《中华人民共和国刑法》第三百五十八条第一款 组织他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本人专业刑事律师，经验丰富，若有需要，可以电话联系。
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你好 我以前有辆车卖了以今过了1年多了 现在我又买了辆2手车分期买的上好了牌了 我现在想用以前那个车牌可以的吗 怎么弄
[律师回复] 你好，有没有协商调解具体什么案件情况的，这边能解决您的问题，具体详聊
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[律师回复] 可以起诉卖方，返还定金、支付违约金，或者是双倍返还定金
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委托合同注意事项有哪些？
委托合同中要明确约定委托事务，应对委托期限进行明确约定。委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的，但是受托人给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。在签订合同时，一定要注意条款的约定。
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合同事务你好，游戏账号交易：我买了一个二手号，又卖给其他人了但是被第一任号主找回了，我要负责吗
[律师回复] 您好，这个您不需要承担责任
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