土地出让金100平多少钱
最新修订 | 2024-09-18
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
土地出让金，简言之便是政府将土地使用权出售予企业或者个人所收取的金钱。
这一金额并非恒定不变，而是取决于多方面因素，如地理区域、使用性质及土地年限等等。
若已达成交易并获得实际成交价格，则以此价格的40％作为征收依据；反之，倘若成交价格极低，便以整片地价的40％为此项收费标准。
此外，若土地产权发生转移而需重新办理出让手续，亦须依照基准地价的40％进行收费。
对于此项收费金额存在异议者，可寻求专业土地评估机构进行评估，之后再根据其评估结果的40％予以计算。
在此，需要特别强调的是，尽管这项收费是严格遵循各项规定与准则进行收取的，然而政府始终致力于保障这些规定与准则的公平性与合理性。
值得关注的是，我们共同期望土地市场能够保持健康且有序的运行状态。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
0
土地承包案件·推荐文章
-
土地出让金100平多少钱土地出让金就是政府把土地的使用权卖给企业或个人的钱。这个价格每平方米都不一样，要看地方、用途和年限等。如果有实际成交价，就按成交价的40%来收。如果成交价太低，就按照整个地价的40%来算。如果土地转让了要补办出让，也是按基准地价的40%来收。如果对这个价格有意见，可以找专业的土地估价机构来评估，然后按照评估价的40%来算。
-
土地出让金100平多少钱土地出让金每百平米的缴纳标准当涉及到土地出让金时，它实际上指的是政府将土地的使用权出售给企业或者私人所得的资金。在具体的执行过程中，针对不同的地区，土地的用途以及用地的年限等因素，土地出让金的价格会有所差异。若在交易中出现实际成交价格，则应以该成交价格为基础，收取40%作为土地出让金；然而，若是成交价过于偏低，则需依照整体地价的40%进行计算。
土地承包
-
土地出让金100平多少钱土地出让金是指政府将国有土地使用权出让给企业或个人的费用，通常按照每平方米的价格来计算。具体的土地出让金价格因地区、用途、年限等因素而异，因此无法给出确切的100平方米土地出让金的价格，土地出让金的收费标准是按照实际价格来定的。
-
安置房土地出让金100平多少钱国有建设用地使用权出让金是政府出售土地给企事业单位或个体的款项，价格因地区、用途、期限而异。通常以实际交易价格的40%收取，若价格过低则参照地块价格的40%计算。转让需重新办理手续，也按基准地价的40%收费。如有异议，可请专业机构评估，并按评估结果的40%计算。政府致力于确保规定的公正与合理。
-
安置房土地出让金100平多少钱国有建设用地使用权出让金是政府出售土地给企事业单位或个体的款项，价格因地区、用途、期限而异。通常以实际交易价格的40%收取，若价格过低则参照地块价格的40%计算。转让需重新办理手续，也按基准地价的40%收费。如有异议，可请专业机构评估，并按评估结果的40%计算。政府致力于确保规定的公正与合理。
拆迁安置
-
土地出让金100平多少钱土地使用权出让金是政府出售土地使用权的费用，受地区、用途和年限等因素影响。成交价格的40%或基准地价的40%为收费标准，有异议可评估后计算。政府保障规定的公平合理，期望土地市场健康有序。
土地承包
土地承包案件·常见问题
问题没解答? 125686人选择咨询律师
土地出让金100平多少钱
一键咨询
土地出让金100平多少钱
土地出让金每百平米的缴纳标准当涉及到土地出让金时，它实际上指的是政府将土地的使用权出售给企业或者私人所得的资金。在具体的执行过程中，针对不同的地区，土地的用途以及用地的年限等因素，土地出让金的价格会有所差异。若在交易中出现实际成交价格，则应以该成交价格为基础，收取40%作为土地出让金；然而，若是成交价过于偏低，则需依照整体地价的40%进行计算。
10w+浏览
征地拆迁父母病危儿媳给两万块钱让钱净身协议，不签不给钱，有法律效益吗
[律师回复] 您好，这种情况下签订的协议大概率是没有法律效力的，因为可能违反公序良俗或者牵扯到胁迫因素。
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
律师你好！我弟弟买商品土豆出了点问题被看手所拘留不认罪，就究认罪好还是不认罪好？
[律师回复] 看经济能力，有能力尽量请个律师看完案卷材料后才能给出专业建议，如果没有能力请律师，就尽量认罪，钱认罪认罚吧，起码判的轻一点。
4.4w浏览
就是，别人转钱给我，让我给他买游戏账号，结果我的卡被封了，请问这种是洗钱吗
[律师回复] 您的银行卡被限制,并被告知涉嫌洗钱,这通常意味着银行或相关执法机构在您的账户中发现了可能与洗钱活动相关的交易模式。
4.6w浏览
您好，想咨询一下，今天试驾过程中发生在了剐蹭：与非机动车剐蹭，本人全责，也于当时报警，出了事故认定书。当事人也明确表示没事，为避免后续问题，想让4s店出险：本人明确表达愿意承担保费增加部分费用。4s店不同意本人方案，双方协商无最终方案。本人想咨询的问题点：超过48小时后再申请保险，保险还能处理吗？目前本人需要做什么？
[律师回复] 事故责任书定责你是全责，一般情况下应当由你承担责任，但要看4s店是否有过错，应当综合认定。
4.8w浏览
土地出让金100平多少钱
土地使用权出让金是政府出售土地使用权的费用，受地区、用途和年限等因素影响。成交价格的40%或基准地价的40%为收费标准，有异议可评估后计算。政府保障规定的公平合理，期望土地市场健康有序。
10w+浏览
征地拆迁
在酒吧喝酒，酒吧老板说我们把他们的桌子和窗帘弄坏了，当时在包厢，并没有摄像头，让我们赔偿4000元，东西的价值并没有那么高，并且在后面的几天酒吧老板又发来一个视频说我们把他们的墙弄坏了，摄像头中并没有明显的看的出是我本人弄坏的，又让我们赔偿，我该怎么办
[律师回复] 1. 损失评估方面，要求酒吧老板出示购买桌子、窗帘和墙体修复的相关票据，以此来确定这些物品真实的价值。对于墙体损坏的情况，仅从视频中无法确定是你造成的，你可以要求老板提供更清晰的证据，比如视频中人物的衣着、行为特征等能与你关联起来的细节。
2. 协商解决方面，尝试和酒吧老板进行友好协商，表明你愿意对自己造成的合理损失进行赔偿，但对于没有证据支持的部分，你不能接受。
3. 第三方介入方面，如果协商不成，你可以考虑请消费者协会或者当地的工商行政管理部门介入。如果酒吧老板坚持不合理的索赔，并且对你进行威胁或者骚扰，你可以考虑向公安机关报案，通过法律途径维护自己的合法权益。
2. 协商解决方面，尝试和酒吧老板进行友好协商，表明你愿意对自己造成的合理损失进行赔偿，但对于没有证据支持的部分，你不能接受。
3. 第三方介入方面，如果协商不成，你可以考虑请消费者协会或者当地的工商行政管理部门介入。如果酒吧老板坚持不合理的索赔，并且对你进行威胁或者骚扰，你可以考虑向公安机关报案，通过法律途径维护自己的合法权益。
3.6w浏览
安置房土地出让金100平多少钱
国有建设用地使用权出让金是政府出售土地给企事业单位或个体的款项，价格因地区、用途、期限而异。通常以实际交易价格的40%收取，若价格过低则参照地块价格的40%计算。转让需重新办理手续，也按基准地价的40%收费。如有异议，可请专业机构评估，并按评估结果的40%计算。政府致力于确保规定的公正与合理。
10w+浏览
征地拆迁你好。我想吃一下，我说做小吃生意的流动摊位，在我旁边一个摊位，她用花棚拦住路，把我隔离在外圈，我有权利不让他拦住路吗？
[律师回复] 您好，从公共空间和通行权角度看，您有权要求对方不要拦住道路，建议向市场管理方反映情况或者通过协商解决。
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
您好，就是在电商平台买到虚假宣传的物品这边法律上是怎么规定的这种事情，如果商家不承认说是发错了要退货重新发怎么办
[律师回复] 向电商平台的客服或售后部门反映情况，提交相关的证据材料，如商品页面截图、交易记录、与商家的沟通记录等，要求平台介入处理。电商平台一般都有相应的投诉处理机制，会对商家的行为进行调查，并根据情况采取相应的措施，如督促商家解决问题、对商家进行处罚等
3.9w浏览
在社交平台聊天软件等平台上被人公开个人侮辱或辱骂是什么罪？
[律师回复] 外地车撞了我朋友母亲，被判逃逸，他的车只买了交强险，保险只赔了1万8.还差医院两万多，当事人电话也不接了！
3.4w浏览
股权转让法人签字及公章盖好算合法吗？
[律师回复] 对于股权转让，法人的签字及公章的盖好，在大多数情况下是合法性的重要体现，但具体是否合法还需考虑其他因素。以下是对此问题的详细分析：
一、法人签字与公章的效力
1. 法人签字：公司法人作为公司的合法代表，对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中，法人的签字不仅是对转让协议的认可，也是对转让行为合法性的确认。
2. 公章的效力：公司公章是公司身份和权力的象征，对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章，表示公司对该协议的认可，并愿意承担相应的法律责任。
二、股权转让的合法性要求
1. 协议签订：股权转让需要签订书面的股权转让协议，明确双方的权利和义务。
2. 股东会决议：股权转让通常需要经过股东会的决议，确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。
3. 签字盖章：在股权转让协议上，需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章，以确认协议的有效性。
三、特殊情况下的考量
虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现，但在一些特殊情况下，还需要考虑其他因素：
1. 公司章程规定：如果公司章程对股权转让有特别规定，如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等，那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。
2. 法律法规限制：在某些特定行业或国有企业中，股权转让可能受到法律法规的特别限制，如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。
四、结论
综上所述，股权转让法人签字及公章盖好，在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下，通常可以认为具有合法性。但在具体实践中，还需要结合实际情况进行综合判断，并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
一、法人签字与公章的效力
1. 法人签字：公司法人作为公司的合法代表，对其所有的股权拥有支配权。在股权转让过程中，法人的签字不仅是对转让协议的认可，也是对转让行为合法性的确认。
2. 公章的效力：公司公章是公司身份和权力的象征，对外具有法律效力。在股权转让协议上加盖公章，表示公司对该协议的认可，并愿意承担相应的法律责任。
二、股权转让的合法性要求
1. 协议签订：股权转让需要签订书面的股权转让协议，明确双方的权利和义务。
2. 股东会决议：股权转让通常需要经过股东会的决议，确保转让行为符合公司章程和相关法律法规的规定。
3. 签字盖章：在股权转让协议上，需要转让方、受让方以及公司法人的签字和盖章，以确认协议的有效性。
三、特殊情况下的考量
虽然法人签字和公章是股权转让合法性的重要体现，但在一些特殊情况下，还需要考虑其他因素：
1. 公司章程规定：如果公司章程对股权转让有特别规定，如需要全体股东签字或特定比例的股东同意等，那么仅凭法人签字和公章可能不足以确认股权转让的合法性。
2. 法律法规限制：在某些特定行业或国有企业中，股权转让可能受到法律法规的特别限制，如需要经过特定审批程序或满足特定条件等。
四、结论
综上所述，股权转让法人签字及公章盖好，在符合公司章程和相关法律法规规定的情况下，通常可以认为具有合法性。但在具体实践中，还需要结合实际情况进行综合判断，并咨询专业的法律顾问以确保交易的合法性和安全性。
4.3w浏览
100平米的房子土地出让金交多少
实际交易成交价不低于所在级别基准地价平均标准，低于时需按全地价40%计算土地出让金。转让划拨土地使用权补办出让手续时，按基准地价平均标准40%计算。异议可由受让方委托认证土地估价机构评测，按评估价40%计算。划拨土地使用权成本价格占比不得超过60%，需先转换为市场土地价格，再按不低于40%标准计算土地出让金。
10w+浏览
征地拆迁您好！我爸骑摩托车接孙子放学路上被皮卡车转弯时撞了，司机因太阳耀眼眨了一下眼，我爸伤得很严重，5至6条肋骨断裂，第4根脚趾做了内固定手术，第5根脚趾因组织坏死已截断，而司机总说没钱，且没买车保险。我们该怎么让他赔偿？
[律师回复] 你好z，可以起诉到法院，做人损
4.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
高唐律师吗？找土地纠纷
[律师回复] 您好，北京恒略律师事务所为您维权！关于您的问题，我们的建议是尽快启动法律程序来解决，考虑到您的留言描述不够详细，我们需要再核实一些事实，分析一下您手头上的资料，建议您尽快和我们电话沟通联系，如果方便的话，咱们可以面谈具体细节
3.1w浏览
经济适用房土地出让金100平多少钱？
土地出让金的具体金额需要根据实际当地规定来进行确定，一般人来说100平的土地出让金按照平均地价的40%来进行计算。如果是涉及到划拨土地成本价格是最高占土地价格的60%。然后还需要将成本价变成市场价格，才能够确定好相关的土地出让金。
10w+浏览
征地拆迁你好，我在平台租了一台电脑，然后因为当时有困难把电脑卖了，然后最近工作不顺利，没有钱还租金，那边让我不行把电脑还回去，电脑我都卖了怎么办
[律师回复] 您好建议您和对方协商解决积极说明情况
3w浏览
快速解决“土地房产”问题
土地承包其内，土地承包人死亡，土地如何处理
[律师回复] 在土地承包期内，土地承包人死亡后土地的处理方式需根据具体情况而定。家庭承包方式下，只要家庭户口未消亡，其他家庭成员可以继续经营；而在其他承包方式下，承包人的继承人可以在承包期内继续承包。同时，承包人应得的承包收益可以依法继承。
3.8w浏览
保险只赔了三万， 坐拉客司机车发生交通事故司机判定书司机全责，司机买了保险，客人锁骨断了，肋骨伤了5根已经达到十级伤残鉴定，保险只赔了三万，司机不愿意出一分钱是老赖各种说没钱，负债累累怎么样起诉他能让他尽快赔多点钱？司机买的保险，保险赔的三万能不能先拿在起诉司机叫他继续赔多的司机不愿意私了， 帮忙分析一下我想请个律师
[律师回复] 如果司机买了保险，依据民法典的规定，应该在保险的交强险和第三者的商业险范围内赔付交强险和商业险不足，不足额赔付情况下才会让司机进行赔付，交强险现在有20万，再加上一般的商业险都有100万以上，应该可以足额赔付，为什么保险保险只赔了3万呢？另外你也可以以司机和保险公司为共同被告向法院提起诉讼。
3.9w浏览
