买房被坑如何退房

首先，现售商品房的开发公司必须具备企业法人资格并持有合法有效的营业执照以及相应的房地产开发企业资质证书；其次，该公司还应取得土地使用权证书或其使用土地的相关批准文件；再次，开发方需要持有完备的建设工程规划许可证及施工许可证。

最为行之有效的退房策略莫过于向人民法院提起诉讼请求退房。首先，购房者需以挂号信函件、电子邮件或传真等方式，向开发商明确告知其退房意图；其次，要紧盯开发商，确保在收到退房申明后的十五个工作日内，妥善完成购房者与贷款银行之间解除或中止合同的所有手续。

首先，进行销售的商品住房的开发商需具备合格的公司法人营业执照以及房地产开发企业资质证书。其次，开发商需要取得合法有效的土地使用权证书或获得相关部门批准同意使用土地的书面文件。接下来是工程建设，开发商需要持有完整的建设工程规划许可证及相应的施工许可证。