买房被坑能否退房
最新修订 | 2024-04-22
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在购买房产过程中，如发现开发商存在虚假宣传或欺诈行为，买方有权要求退房。商品房现售需满足以下几个重要条件：首先，现售商品房的开发公司必须具备企业法人资格并持有合法有效的营业执照以及相应的房地产开发企业资质证书；其次，该公司还应取得土地使用权证书或其使用土地的相关批准文件；再次，开发方需要持有完备的建设工程规划许可证及施工许可证；第四点,所营销的商品房必须经过严格的竣工验收程序；最后，相关的拆迁安置问题也必须得到妥善解决，同时，所涉及的供水、供电、供暖、燃气、通讯等配套基础设施必须具备全面投入使用的条件，此外，其他与商品房相配套的基础设施和公共设施同样也须达到可交付使用的标准，或者能够明确施工进度和具体的交付日期。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日
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买房被坑如何退房1.购房者需以邮寄挂号信函、传真或者直接致电供应商的方式进行书面退房通知的递交。2.进一步督促开发商在接到购房者的退房请求后的十五个自然日内，按时、严谨地完成与贷款银行解除或结束所有合同条款的审批手续。
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买房被坑怎么退房最为行之有效的退房策略莫过于向人民法院提起诉讼请求退房。首先，购房者需以挂号信函件、电子邮件或传真等方式，向开发商明确告知其退房意图；其次，要紧盯开发商，确保在收到退房申明后的十五个工作日内，妥善完成购房者与贷款银行之间解除或中止合同的所有手续。
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买房被坑了怎么退房首先，买家应尝试通过挂号邮寄、或者采用传真或电话这样便利快捷的方式向开发商表达明确的退房意愿；其次，需进一步敦促开发商务必在收到退房告知后的十五日之内负责妥善处理（包括但不限于协助）买家与即将涉及到的贷款银行之间解除或终止相关合同的全部手续。
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办案流程
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买房子改合同被坑怎么维权？在一个家庭或者个人决定好买房子的时候肯定是下了很大的决心要用所有的积蓄来负担房子的费用，所以在买房者签合同的时候通常都会非常谨慎，但也有的人会因为自己不懂而选择听销售者的言论最后却被诱惑下改了合同发现被坑。那么，买房子改合同被坑怎么维权？
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买房子改合同被坑怎么维权？
在一个家庭或者个人决定好买房子的时候肯定是下了很大的决心要用所有的积蓄来负担房子的费用，所以在买房者签合同的时候通常都会非常谨慎，但也有的人会因为自己不懂而选择听销售者的言论最后却被诱惑下改了合同发现被坑。那么，买房子改合同被坑怎么维权？
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我被律师坑了给我造成一连串问题而且他们关系神通广大 我问了其他一些律师他们说一般有个不成文规定同行不跟同行打官司
[律师回复] 您好，稍后给您回电详聊，请注意接听
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购买洗脚店被坑了能报警吗？
被警察带走当然是可以报警处理的，只要被坑的金额在到了国家所规定的标准，那么就可以按刑事案件来进行立案；一般数额较大者处三年以下的有期徒刑，数额巨大的就会处三年以上十年以下的有期徒刑。
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