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买房草签之后还能退房吗

最新修订 | 2024-04-22
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在签订了未正式办理手续的房屋买卖协议之后,原则上是允许业主退房的。然而,如果单方面地选择退出,应承担相应的违约责任。双方当事人可通过友好协商达成一致意见解除合同,抑或是当合同中所规定或法律上所承认的解除条件得到实现时,由其中一方向另一方发出退房告知书,并在该通知抵达对方的当天起解除房屋买卖关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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买房只签协议可以退房吗?
买房只签协议是否可以退房应当由双方协商来进行处理,如果双方可以达成一致意见就是可以退房的,但一般是需要支付违约金的,如果对方拒不支付违约金的,可以起诉到法院来进行合法的处理。
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房产纠纷
熟人之间会成为盗窃罪的对象吗
[律师回复] 解析:
1.依照实际情况而定。
2.应该委托具有评估权限之单位实施评估工作。在所有各类涉及盗窃案件的处理过程中,诸如各级人民法院、检察院及公安局等负责司法职能的部门,若遇到需对赃物进行估价的情况,都应委托具备鉴定资质的机构进行评估。
根据相关通知的明确规定,各级物价部门所设立的价格事务所以其作为赃物鉴定的法定机关。对于盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间的情形,应当分别被认定为刑法规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可依据本地区的经济发展水平,同时结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到了数额较大、数额巨大或数额特别巨大的标准,应当根据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来予以认定。对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪论处,并根据情节轻重程度量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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消费者签买房合同后能退房吗
可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。
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房产纠纷
之前刑事拘留怎么算的
[律师回复] 解析:
在进行侦查工作的过程中,如果遇到了法定程度上的紧急状况,针对已经实施犯罪行为的现行犯或者存在重大犯罪嫌疑的人员,可以采取临时性的刑事拘留措施。
依据我国刑法规则,此类刑事拘留具有一定的时效性。通常情况下,刑事拘留的期限为14天,自被关押人进入看守所之日起开始计算。在这14天内,侦查机构需要向检察机关申请批准逮捕,而检察机关审核的时间为7天,这段时间也包括在总计的14天之内。若经审核后批准逮捕,则拘留期限将继续延长;反之,若未获批准,则应立即释放被拘留者或对其采取其他强制措施。
此外,若需延长刑事拘留期限,则可达至37天之久,同样地,检察机关审核的时间仍为7天。在此期间,侦查机构需再次向检察机关申请批准逮捕,若获得批准,则拘留期限将继续延长;否则,应立即释放被拘留者或对其采取其他强制措施。
值得注意的是,刑事拘留的时间是从宣布拘留之时起开始计算,每24小时即视为一个工作日,直至羁押期限届满为止。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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买房怎样签合同?
1.交付定金:交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或。2.范本的取得3.核实房屋权属,4.签订购房合同:注意的是,该套合同各方均需要一式两份,以备不时之需。
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合同事务
买房如何签合同?
1.交付定金。2.范本的取得。3.核实房屋权属。4.签订购房合同。5.双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证,在申请表上签字和按手印。
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合同事务
买房不能贷款可以退房吗
和开发商签订了商品房认购书,交了定金,或者是已经签订了商品房买卖合同,但是却因政策变动导致购房者不能贷款,购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。
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房产纠纷
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