买房承诺不兑现可以退房吗
最新修订 | 2024-04-22
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若开发商无法履行其广告中所作出的各项承诺，购房者有权发起诉讼以追究其违约责任，同时依照相应的退房程序完成房屋销售事宜的撤销操作。以下为详细的退房流程要点：首先，购房者需发出退房声明，可选择使用挂号邮寄、传真抑或是拨打电话等方式向开发商正式提出申请；其次，自购房者提交退房请求起计算，至第15个自然日止，开发商应无条件全额退还购房者已支付的所有购房款项；最后，开发商应于接到购房者的退房通告之后，立即将全部购房款项按规定退还给购房者，并且确保已妥善完成公积金管理机构或贷款银行有关的还款事项。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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买二手现房时中介承诺未兑现应退还中介费吗应退还中介费，但应支付必要的劳务费，但是因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致中介承诺未兑现的不应退还中介费。但是中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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口头承诺难兑现购房者怎么办可以采取下列办法对口头承诺难兑现的购房者进行维权： 1、依法应由购房者依法收集能证明房屋买卖法律关系和能支持其主张的证据； 2、通过与卖方协商或向法院起诉等合法的方式来维权。 承诺是受要约人同意要约的意思表示。
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商家的承诺必须兑现吗
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征收方承诺的补偿并未兑现
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昨日晚上六七点同桌喝酒的人年龄四十岁和一位五十岁的人，明知道当事人年龄75岁、身体不好、回家后和家里人耍酒疯出过事，还要和当事人喝酒，当事人后跟家里人耍酒疯、打骂家属，同桌喝酒的人承担责任么
[律师回复] 我让秀峰，具体你可以咨询我。那肯定不承担责任啊
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我的电动三轮车不小心碰到了停在路边摆摊的电动三轮车，电动三轮车没拉手刹，撞到了路边停着的汽车，请问电动三轮车和汽车的损失都是我一个人承担吗
[律师回复] 你好，您是咨询什么问题，可以详细描述一下吗
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征地拆迁公司未签订合同一年三个月，也未缴纳社保，目前想辞退，但是不承认，想逼员工自动离职该怎样养做
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我父亲已经过世多年，母亲改嫁本村同组的一个叔叔(他有一儿一女)，十四年后继父死后她又住到原来我父亲的房(23组，我父亲只有我一个女儿，我已经嫁到本村另一个队(12组)，请问我有继承父亲的农村住宅才权吗
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征收方承诺的补偿并未兑现
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与征收方承诺的补偿并未兑现，可不可以以争取回来相关的法律方面知识。
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能否最后获得年终奖，取决于其能否对单位的这种承诺进行充分的举证。根据我国《中华人民共和国劳动法若干条文的说明的相关规定：“本条中的‘同工同酬，是指用人单位对于从事相同工作，付出等量劳动且取得相同劳绩的劳动者，应支付同等的劳动报酬。”
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假如父母去世了，房子是怎么继承
[律师回复] 房产继承顺序如下：
有遗赠扶养协议的，优先按照遗赠扶养协议继承。
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。若存在多份遗嘱，则以最后一份为准。
无遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承的继承顺序为：
第一顺序：配偶、子女、父母。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序的继承人应同时继承，不再有先后次序之分。
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