买房贷款怎么退房子押金
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 对于购买房产而预先支付的定金之退款事宜，原则上应遵循以下操作程序：(1)若双方经过充分沟通与协商，达成共识以解除房屋买卖合同，那么定金则可全额退还；(2)倘若在争议过程中，未能形成共同观点，且退定金的要求被判定为构成严重违约，使原定交易目的无法顺利实现，那么购房者将丧失申诉请求归还定金的权利。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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贷款买房能退房退贷吗以按揭方式购买的住宅物业，在产权证明文件获批前，所有权仍归开发商。在此期间，购房者有权选择取消交易，并向开发商申请退还已支付的房款和相关款项，确保顺利实现退房退款。购房者与开发商之间的合约持续履行中，双方应遵守约定。
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贷款买房然后抵押贷款购房者贷款买房后，房产可作为抵押物。但要申请抵押贷款，需经过银行严格审查。二次抵押的额度仅限于已偿还的本金部分，包括首付款和已还的月供。通常，二次抵押只能向原按揭银行申请。
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贷款买房退房时贷款怎么退退房时，已发放的贷款无法直接收回。购房者用首付和贷款购得房产，款项源于开发商。退房时应与开发商结算，退还本金、利息（含首付款利息按银行标准利率计算及已付贷款利息）。用退款偿还银行贷款，同时申请解除贷款合同。解除购房合同时，须先获开发商同意，否则需通过司法途径证明买卖合同失效。
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购买房子押金可以退吗？买房子押金是否可以退还，需要根据该押金属于定金还是订金来确定，如果是押金的性质属于定金的话，那么一般不能退还，如果该押金的性质属于订金的话，则无论发生何种情况，该笔订金必须退还。
房屋买卖
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买房子的押金可以退吗？如果是开发商出现了违约行为的是需要双倍的退还购房押金的。如果是购房者自己反悔不想购买的要求退还的，并且开发商没有过错的情况下一般是不能够成功退还购房缴纳的押金的。
房屋买卖
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抵押贷款买房子划算吗？抵押贷款买房子划算的。从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大。
二手房纠纷案件·常见问题
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买房贷款怎么退房子押金
一键咨询
购买房子押金可以退吗？
买房子押金是否可以退还，需要根据该押金属于定金还是订金来确定，如果是押金的性质属于定金的话，那么一般不能退还，如果该押金的性质属于订金的话，则无论发生何种情况，该笔订金必须退还。
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房产纠纷您好 我交了两个月房租和1700押金 共5100 然后才住3天卖淫了一次房东不然我住了 他不退房租和押金该怎么办）
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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快速解决“土地房产”问题
2022年3月30日立案，4月20日公告送达，4月26日对方将名下别墅抵押给个人500万，27日咱做的财产保全生效，2022年8月8日法院裁定还款290万，23年6月19日还了30万，余额再不还
[律师回复] 你好，北京瑞瀚律师事务所
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买房子的押金可以退吗？
如果是开发商出现了违约行为的是需要双倍的退还购房押金的。如果是购房者自己反悔不想购买的要求退还的，并且开发商没有过错的情况下一般是不能够成功退还购房缴纳的押金的。
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房产纠纷
诈骗案，公安阶段退赔25万，取保了。然后到检察院阶段，传唤三次做笔录，最后一次让带律师去，结果被结果下了逮捕收押看守所了，这种情况怎么办啊？
[律师回复] 你好方便的时候咱们通个电话沟通吗？
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你好，我房租4500合同1年，押金4500，现在刚满三个月。我地处包河区，这几天频繁地震，最大一次六级以内，请问这种情况可以退押金吗
[律师回复] 我咋不知道，最大一次地震有六级吗？
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抵押贷款买房子划算吗？
抵押贷款买房子划算的。从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大。
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就是我租房子租房到期了不续租了房东不给退押金怎么办
[律师回复] 可先与房东协商，若协商不成，收集证据如租赁合同、押金收据等，向相关部门投诉或通过法律途径解决。
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快速解决“土地房产”问题
贷款买房子需要抵押吗?
一般来说贷款买房的话需要将房屋进行抵押再进行交款之后会办理他项权证。他项权证由银行进行保管。具体的房产证有的是归银行保管，有的是归个人进行保管，但是都会登记抵押房屋还是需要进行还贷的。
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您好，我在租房是签的合同上写了“租期内转租后退押金”。请问我提前退租了，房东说我没有转租不退押金是合理的吗
[律师回复] 您好，转租指的是转给其他人继续租房，如果您直接退租没有找好下家，按照合同是不退押金的。
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快速解决“土地房产”问题
买房子贷款拿什么抵押？
按揭贷款：买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
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房产纠纷
