律图审稿专业委员会3轮严审

买房贷款之后怎么退房子

最新修订 | 2024-09-11
1.2k浏览
律师解析
在法律允许的范围内,只要买卖双方经过充分协商并达成一致意见,即便房贷已获审批也依然可以撤销购房交易。然而需要明确的是,买方与银行之间的信贷关系是独立于房产购买行为之外的,因此,撤消购房合约并不意味着必须同时解约其与银行签订的贷款协议。换言之,尽管买方选择放弃购房权益,但依然需要承担与银行签署的信贷协议项下的相关责任,尤其是必须按期偿还贷款。在这种情况下,为了保证自身的合法权益不受损害,开发商不得不采取相应措施,将原本应全额退还给购房者的款项进行分割处理:其中,对于尚未偿清的银行贷款部分,须由开发商直接负责偿还,而首付款以及已经偿还的贷款部分则作为商品销售收入退还原告。具体退房流程如下:首先,购房方需以书面方式(如挂号信、传真或电话等方式)提出退房申请;随后,开发商接到申请后,应全力配合完成购房者与贷款银行解约或终止贷款协议的所有手续;最后,开发商将依约定退还购房者已支付的全额房款,同时负责协助办理向住房公积金管理部门或贷款银行的还款手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州177****7778用户2分钟前已获取解答
淮安156****2618用户3分钟前已获取解答
徐州156****7255用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125566人选择咨询律师
3913位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房贷款之后怎么退房子
一键咨询
  • 170****5673用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****7657用户4分钟前提交了咨询
    151****0524用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****7880用户1分钟前提交了咨询
    177****6524用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****2888用户2分钟前提交了咨询
    161****7658用户1分钟前提交了咨询
    154****5753用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****7161用户3分钟前提交了咨询
  • 171****1141用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    130****6271用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****2237用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    163****8713用户3分钟前提交了咨询
    158****6624用户1分钟前提交了咨询
    138****7660用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    173****6615用户2分钟前提交了咨询
    138****1702用户1分钟前提交了咨询
    158****3033用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    137****8034用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****8764用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****5414用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    148****6478用户4分钟前提交了咨询
    158****1113用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    176****5168用户2分钟前提交了咨询
    140****1365用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    164****1286用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    143****5264用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****3677用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****5107用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    176****5706用户4分钟前提交了咨询
    142****2426用户1分钟前提交了咨询
    151****2401用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    170****1012用户1分钟前提交了咨询
    167****7881用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    173****0045用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    147****8357用户4分钟前提交了咨询
    145****1304用户2分钟前提交了咨询
    175****5588用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    158****0516用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****2567用户4分钟前提交了咨询
    175****0320用户1分钟前提交了咨询
    145****2120用户1分钟前提交了咨询
    162****5566用户4分钟前提交了咨询
    146****8128用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    142****4107用户1分钟前提交了咨询
    156****0186用户4分钟前提交了咨询
    166****6045用户4分钟前提交了咨询
    164****2251用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****1623用户2分钟前提交了咨询
    171****0486用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
宿迁134****6771用户2分钟前已获取解答
沭阳134****3682用户2分钟前已获取解答
徐州152****6342用户2分钟前已获取解答
买房贷款之后能退房吗
购房者在获得贷款批准后仍有权退房,但退房并不意味着解除与银行的贷款协议,购房者仍需偿还贷款。退房时,开发商需退还购房款项,为确保资金不用于偿还贷款,通常将款项拆分为两部分处理。退房程序包括购房者向开发商提出退房申请并完成必要手续,开发商退还款项并处理与贷款相关事宜。
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款之后怎么退房
买卖双方达成合意可撤销房产交易,但解除购房合同不影响贷款合同。退房时,开发企业应退还购房款,其中贷款部分直接偿还给银行,其余退给购房人。购房者需向开发企业发出书面退房通知并准备相关手续,开发商退还购房款并办理相关还款手续。
10w+浏览
房产纠纷
房子买过之后可以退房吗
购房后解除合同权利视具体情况和法律条款而定:签约前买方有权反悔而不付违约金;签约后解除需按约支付违约金,法院可调整过高或过低的违约金;若产权已过户,买方无法直接退房,需协商新的解决方案。
10w+浏览
房产纠纷
买房贷款怎么退房子
购买者在未获批准贷款购房时有权要求撤销交易,需向出售方发送书面退房请求,后者需在15个工作日内完成退房流程并退还购房款。若存在违约行为,需按合同规定赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
贷款买房子可以退房吗
按揭购房后因个人原因可选择退回。产权证未颁发时,房产所有权属开发商,转移手续未完成。交易协议未完全履行,购房者依法律法规解除合约,请求退还已付款项以终止交易。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江156****3240用户3分钟前已提交咨询
苏州181****1230用户4分钟前已获取解答
淮安181****3806用户1分钟前已提交咨询
宿迁188****7328用户4分钟前已获取解答
盐城188****5959用户3分钟前已提交咨询
常州188****3518用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换