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新房子质量问题谁负责解决

最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在新房中如若遭遇质量瑕疵问题,且该问题发生在房产保质期限以内,那么该问题应交由房地产开发公司负责处置解决;然而超出自保期限的话,您可向小区业主委员会或者物业管理部门进行反馈投诉,并请求相应的赔偿补救措施,通常情况下应由住房所有权者自理承担这部分责任;而如果是由于住宅楼上下楼层装修或使用原因引发的质量问题,通常情况下应由该居住楼层上和楼下的居民自行处理并承担相关责任。
法律依据
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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二手房纠纷案件·常见问题

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二手房购买后出现质量问题谁来负责?
根据您与装修公司签订的装修合同,如果装修公司不履行合同约定的义务,随便增加装修费,是可以要求其根据合同的违约责任条款承担违约责任的。
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房产纠纷
网贷发生问题谁负责?
网络小额贷款是指互联网企业通过其控制的小额贷款公司,利用互联网向客户提供的小额贷款。网络小额贷款应遵守现有小额贷款公司监管规定,发挥网络贷款优势,努力降低客户融资成本。网络借贷业务由银监会负责监管。
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债权债务
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
盗窃罪2024最新量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑标准可以概述如下:
1.对于盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上的案件,根据我国法律规定应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需缴纳罚金;
2.如果盗窃公私财物价值在人民币3万元至10万元之间,则根据法律规定应判处三年以上十年以下有期徒刑,并且仍需要缴纳罚金;
3.若盗窃公私财物价值在人民币30万元至50万元以上,那么根据法律规定将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。
此外,当盗窃数额达到了“数额较大”的起点,且存在以下任何一种情况时,都可视为“其他严重情节”:
(1)属于犯罪集团的首要分子或是共同犯罪中的情节严重的主犯;
(2)盗窃行为涉及到金融机构;
(3)流窜作案对社会危害性极大;
(4)累犯;
(5)导致受害人死亡、精神失常或其他严重后果;
(6)盗窃了用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等方面的款项物资,并造成了严重后果;
(7)盗窃了生产资料,严重影响了生产活动;
(8)给社会带来了其他重大损失。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图西安
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快速解决“刑事辩护”问题
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帮助拐卖儿童罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪在我国刑法中被视为重大危害的犯罪行为。
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条之规定,凡是触犯拐卖儿童罪行者,将面临五年以上至十年以下的有期徒刑惩罚,同时还需依法缴纳罚金。若存在法定严重情节时,诸如拐卖儿童数量众多,导致被拐卖儿童身心重创乃至丧命等等,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还须承担罚金或没收个人财产的法律责任。具体量刑标准将依据犯罪事实、情节、后果以及被告人的认罪悔过态度等多方面因素进行全面评估和综合考量。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图安顺
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涉嫌帮信罪量刑标准规定
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,触犯帮信罪的罪犯通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚。具体而言,关于帮信罪的量刑标准主要包括:
1.支付结算金额超过二十万元人民币的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币的;
3.违法所得达到一万元人民币以上的;
4.为多个超过三名的对象提供帮助的;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,然后再次协助信息网络犯罪活动的;
6.被协助的对象所进行的犯罪行为导致了严重不良后果的;
7.非法获取、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到了五张乃至更多的;
8.非法获取、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图琼海
律图琼海
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质押权的设定的问题
权利质权的设定,是指债之法律关系当事人,为担保债权的实现,彼此合意以债务人或第三人的可设质权利为标的而为的设立债权担保的过程。其设定的内容范围,涉及权利质权当事人、权利质权标的、以及设定方式等问题。实践中,不论权利质权设定的一般原则,还是具体类型权利质权的设定方法,都分别表现了权利质权的独有特点。
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债权债务
房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷
合同诈骗罪量刑新标准最新
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的定罪量刑依据:若涉案金额达到了数额较大的标准,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且需要附加剥夺政治权利或罚金;倘若犯罪金额超出极大范围甚至涉及到其他严重情节的话,那么犯罪嫌疑人将会面临三年以上至十年以下的有期徒刑,同时须另外负担相应的罚金。在此类案件中,犯罪者在主观心态上必须具备明确的非法占有的意图,并且在签订和履行合同的过程中采取了欺骗手段,从而获取了对方当事人的财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图奉贤区
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合肥市网络帮信罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
按照现行法律规定,犯有帮信罪者通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。具体到合肥市,对于网络帮信罪的量刑标准主要包括:
1.涉及支付结算金额达到二十万元人民币以上;
2.通过投放广告等形式向社会公众提供资金支持,其金额达到五万元人民币以上;
3.违法所得数额在一万元人民币以上;
4.为三名及以上不特定对象提供网络犯罪帮助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的负面影响和后果;
7.非法收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
8.非法收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图白银
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交通肇事罪加重量刑的条件是哪些
[律师回复] 解析:
倘若因疏忽违反相关的交通运输管理法律法规,导致发生极为严重的事故,涉及到众多人员的生命安全受到威胁,甚至引发他人重伤或死亡,亦或是给公共和私人财物造成了重大损失,那么将会面临三年以下的有期徒刑或拘役的刑罚;而如果在交通运输肇事之后选择逃离现场,或者存在其他更为恶劣的行为,那么可导致其被判处三年以上至七年以下的有期徒刑;而当逃逸行为进一步加剧了他人的伤亡程度,达到致人死亡的后果时,则可能面临的是长达七年以上的有期徒刑。值得注意的是,上述提到的肇事后逃逸或者存在其他特别恶劣情节的情况,以及因逃逸行为导致他人死亡的情况,都属于需要加重处罚的范畴。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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