首付付了但是开发商违约怎么办
最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
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- 律师解析
- 首先您可尝试与房地产开发公司进行友好磋商解决争议，倘若诉诸法律途径也未尝不可，您有权在法律框架下向法院提起诉讼，坚称房地产开发公司应承担相应的违约责任，在此我们为您推荐查阅《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，以期更好地维护自身权益。如具备以下情形之一造成商品房买卖合同的预期目的难以实现，无法取得所购房屋的买受人均可参照此规定，请求解除合同、返还已支付的购房款项及其利息、赔偿相关损失，同时还能要求出卖方承担总计不超过已支付购房款一倍的赔偿责任：（1）商品房买卖合同签订之后，房地产开发企业在未知会买受人的情况下又将该房屋抵押给他人；（2）商品房买卖合同签订之后，房地产开发企业再次将该房屋出售给其他人。请务必保存好相关证据，以便及时维护自身合法权益。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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房产纠纷老师早上好！我爱人被车撞了，对方付全责，住了18天院，现在回家静养，保险公司应该赔多少钱呀？
[律师回复] 你好，看伤者的情况有骨折吗
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就是我想请问一下我现在想离职然后她和我说我没干满一个月要付一千的违约金工资三七分这个事情我是不知情的我来的时候她没有和我说而去合同上说的是我要提离职提前五天通知他就可以了但是他现在要我付一千违约金和我的工资三七分
[律师回复] 付违约金是违法的，工资三七分也是违法的
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每个月有支付抚养费，但是近期三个月因为经济问题没有给够当初法院判决时的钱，但多少给了一点，却被对方直接申请了强制执行，法院连个电话知会都没有，请问这样合理吗？
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