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居住权算产权纠纷吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,居住权人享有依据合同约定对他人住宅实施占有的权利并加以利用,以实现其生活居住所需。同样在这部法规之中,我们可以发现设立居住权必须是由双方通过书写方式缔结居住权合同。这份合同通常应包含以下几个方面的内容:(一)合同各方的姓名或名称和居住地址;(二)住房所在地的具体位置信息;(三)对于居住环境及相应要求的详细说明;(四)居住权的期限长短以及起止时间;(五)以及解决可能出现的纠纷之途径的明确表述。按照《中华人民共和国民法典》的规矩,设立居住权无需支付任何费用,除非双方当事人另行作出特殊约定。而设立居住权之后,须经向登记机关提交居住权申请方可完成登记手续,此时方能正式确立居住权。另外,居住权无法被转让、继承。同时,设定了居住权的房屋也不能对外出租,除非双方在合同中另有特别约定。当居住权的有效期满或者居住权人离世时,该项居住权随之失效。然而在居住权消失后,需要立即前往登记机构办理注销登记事宜。
法律依据
《民法典》第三百六十六条
居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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居住权纠纷如何解决
赔偿义务人无力赔偿不属违法,无需担心刑事惩罚。拒不履行判决或故意隐匿财产将涉嫌犯罪。房产如未履行赔偿,可被强制执行拍卖。对基本家庭需求住房不拍卖,大面积房产法院可权衡拍卖或提供替代居住方案。
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房产纠纷
居间合同纠纷诉讼时效怎么算
10w+浏览2023-09-04
居住权纠纷怎么办理
居住权争议需写起诉状,提交不动产所在地法院。已登记不动产按登记地起诉,未登记按实际所在地起诉。等待法院裁决,维护权益。此类纠纷属不动产物权争议,须向专属管辖法院起诉。购房需谨慎,了解法律程序,避免纠纷。
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房产纠纷
居住权纠纷如何处理
无力赔偿不违法,拒赔可能触犯法律并面临入狱风险。未履行民事判决时,法院可强制执行,包括拍卖房产抵偿赔偿。若房产满足基本居住需求,通常不拍卖;面积大则视情况而定,或提供小户型及租金过渡。应依法履行义务,避免法律后果。
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房产纠纷
居住权起纠纷怎么解决
针对此类情形,当事人可先行开展友好协商,若依旧无法达到理想效果,则需寻求法律途径进行解决。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,房屋使用人依法享有按照合同约定,对他人提供的住房享有的占有权及使用权权益的用益物权,从而更好地保障自身在住房方面的基本需求。
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房产纠纷
房屋产权纠纷包括居住权吗
房产产权纠纷涉及房地产开发合同、建设工程合同、房地产服务合同、租赁合同及物业管理等多个方面,包括商品房销售、建筑工程、设备安装、装饰装修、房地产咨询、估价、代理等。此外,还有相邻关系中的水、排水、采光、通风等侵权问题。需依法解决,保障各方权益。
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