开发商违约涨价如何协商

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，对犯罪嫌疑人犯有职务侵占罪的量刑标准如下：
首先，若涉案金额达到较大数额，应判处嫌疑人三年以下有期徒刑或拘役并同时处以适量罚金；
其次，若涉及金额巨大，需判处嫌疑人三年以上但不超过十年的有期徒刑，并与此同时依法准确裁决罚金；
最后，若涉嫌金额已达到了特别巨大的级别，则将受到更为严重的惩罚，即判处嫌疑人十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且同样需要依法判决罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，对于涉及到“帮信”罪名的涉案金额达到二十七万元人民币的情况，通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者处以罚金等相应处罚措施。
需要注意的是，帮信罪并非属于数额犯范畴，因此犯罪数额本身并不直接作为量刑的主要参考因素。
然而，如果在构成帮信罪的同时还涉嫌其他犯罪行为，则应按照处罚较为严重的规定进行定罪和处罚。
此外，如果涉案人员能够积极主动地退还赃款，那么这将有助于在一定程度上减轻其所面临的刑事责任或者有可能获得免于处罚的机会。
最后，关于身份问题以及主观方面是否存在故意，即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助的事实。
在某些案件中，即便涉案人员已经构成了帮信罪，他们也仅仅扮演着从犯的角色。
根据刑法规定，从犯应当受到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常来说，房产代理持股协议具有法律效益。
在双方经过充分的讨论和磋商之后，签订相应的书面合同时，便等同于双方均已做出约定。
合同中某一方当事人需依赖此合同来限制双方的行为，且最好能够邀请第三方作为见证人出席合同签署现场。
此时，须通过一方当事人的银行账户将所涉及的税费直接转账至对方的账户内，并妥善保存相应付款凭证以备不时之需。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
并不违法。
在不知情的情况下，这种行为并不被视为犯罪行径，自然无从论及判处刑罚的问题。
然而，需要强调的是，若某个人对洗钱行为事先知情或者理应知情这笔款项属于非法收入，那么这个人就构成了刑事犯罪。
在此前提下，如果一个人在主观意识上并不清楚知晓所涉及的资金涉嫌黑恶势力、贪污受贿等犯罪活动，那么他将不构成洗钱罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于销售假冒伪劣产品价值达到五万元的违法行为，根据我国相关法律规定，应当由法庭判处被告人两年以下有期徒刑或者拘役，同时还要处以销售金额百分之五十以上两倍以下的罚款。
而如果是生产者或销售者在所制造或售出的产品中掺杂、掺假，用假的东西来充当真的，用质量差的物品冒充质量优的产品，使得销售金额达到五万元以上但未满二十万元的话，那么他们将会面临着两年以下有期徒刑或拘役的惩罚，并且还需要缴纳相应数额的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
此问题实际上关注的是自然人涉嫌非法吸收公众存款犯罪与集资诈骗罪各自会面临何种性质的刑事处罚。
根据我国相关法律的明确规定，对于非法吸收公众存款的行为，将处以三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需并处或者单处2万元至20万元之间的罚金；
若涉及到数额巨大或者存在其他严重情节的情况，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且需要并处5万元至50万元之间的罚金。
而在集资诈骗罪方面，如果涉案金额达到较大标准，那么将会被判处五年以下有期徒刑或者拘役，同时还需并处2万元至20万元之间的罚金；
若涉及到数额巨大或者存在其他严重情节的情况，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且需要并处5万元至50万元之间的罚金；
若涉及到数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况，则将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并且需要并处5万元至50万元之间的罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到挪用公款的情况下，行为人可能会被判定为挪用公款罪名成立。
该罪行的定罪依据主要是行为人将公款擅自挪作他用，且该行为为个人所实施的非法活动，其涉及金额须在人民币三万元及以上；
若行为人将公款挪作他用，用于个人营利性活动，或者在三个月内未能及时归还，其涉及金额则需在人民币五万元及以上。
对于此类犯罪行为，法院通常会根据具体情节给予相应的刑事处罚，其中包括五年以下有期徒刑或者拘役等较轻的刑罚；
而对于情节较为严重者，则可能面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
驾驶车辆不当导致他人受伤并承担完全责任的情况下，肇事者应负责赔偿受损害方所产生的所有经济损失。
主要的赔偿内容包括但不限于以下几项：
医疗费用、误工收入、陪护费用、营养补贴、住院期间的饮食供应费用、通勤车辆费用以及住宿费用等等；
若对方受到伤害且构成伤残等级，肇事者需额外支付残疾赔偿金、精神抚慰金及配套设施装备使用费用、抚养家庭成员所需的生活费用等等。
在具体赔偿操作中，首要步骤是要求肩负交强险责任的保险公司根据其责任限额进行赔偿，若超过该限额，则超出部分由肇事者个人负担。
倘若在车辆上投保了第三者责任险，那么肇事者可以选择将他们的赔偿责任转嫁至该保险公司，或先行自行对受害方作出赔偿而后向辖属保险公司进行理赔追偿。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任:
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
吃霸王餐，在许多情况下被视为一种行政违法行为。
然而，若这种行为持续存在，那么其就有可能演变为更为严重的犯罪行为，例如诈骗罪、合同诈骗罪以及寻衅滋事罪等。
这里所强调的霸王餐，指的是个人或者某个团体在商业化程度较高的餐厅中购买商品并享用之后，不愿支付应付金额，且并无他人代为偿付消费款项，同时，商家亦会按法律程序追究其应当承担的责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款:
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。

[律师回复] 解析：
关于对盗窃物品价值的确认方式，参照如下办法：
首先，如所盗物资具备有效价格证明，按此予认定；
若无此类证明，或依据此种证明认定的盗窃数额存在显见的不合理性，则应请求具有资质的评估机构进行评估定价；
其次，针对涉及外币的情况，按盗窃行为发生之时中国外汇交易中心或中国人民银行授权机构发布的人民币与该货币的中间汇率折算为人民币后予以计算。
根据相关法律法规，对于盗窃数额达到较大标准者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时可能被判处罚款；
而对于数额巨大或存在其他严重情节者，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于该议题，我们认为其在当前情况下是不合法的，具体的缘由可分为以下两个方面：
首先，未经相关部门批准，擅自实施“住改商”的行为构成了违法；
其次，即使只有部分业主表达出支持或者赞同的态度，也是不能进行更改的。
根据我国相关规定，全体业主均不可违反法律、法规及物业管理规定，将原本供居住使用的房屋转变为以商业经营为主导用途的场所。
如果需要对住宅性质作出变更，须遵守国家法律法规和物业管理规章制度的同时，还必须取得利益相关方（即其他业主）全体一致通过的意见。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
（1）在书写诉状时，应当首先对原告与被告双方的基本信息进行详细阐明，接着罗列出明确的诉讼请求，并以清晰的文字阐述纠纷发生的来龙去脉；
（2）随后，您需携带已撰写完成的诉状以及相应份数的副本，证据的原始文件及复印件前往所在地的法院立案庭提出正式的立案申请；
（3）待法院收到您的立案申请之后，便会依据法律规定向被告方发送诉状副本，同时也会向原告方发放举证通知书。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
倘若网约车遭遇了道路交通事故并产生经营性损失，根据相关法律法规规定，此项损失理当由事故的责任方负责赔偿，包括但不仅限于驾驶人、车辆所有者以及保险公司等相关方。
损害事故发生之后，当事人各方可以进行磋商，以便就支付赔偿金的方式达成共识。
然而，若经过协商未能达成一致意见的话，那么通常情况下，赔偿金须一次性全额支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，初次涉及到信息网络犯罪活动的涉案人员通常会被判处三年以下有期徒刑。
而所谓的“帮信罪”，它的全称是“帮助信息网络犯罪活动罪”。
根据相关法律条文规定，对于此类案件的量刑标准是处以三年以下有期徒刑或拘役，同时还可能面临罚金的处罚。
值得注意的是，“帮信罪”是一种独立的犯罪类型，主要针对那些明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却依然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助的行为。
在判断是否构成“帮信罪”时，需要考虑以下几个因素：
首先，如果行为人已经收到监管部门的明确告知，但仍继续实施相关行为，那么就可以视为“明知他人利用信息网络实施犯罪”；
其次，如果行为人在接收到举报之后，没有按照法定的管理职责去履行相应义务，也可以被认为是“明知他人利用信息网络实施犯罪”；
再次，如果交易价格或方式出现明显异常，也有可能被认定为“明知他人利用信息网络实施犯罪”；
此外，如果行为人提供了专门用于违法犯罪的程序、工具或者其他技术支持、帮助，或者频繁采取隐蔽上网、加密通信、销毁数据等措施或者使用虚假身份，以逃避监管或者规避调查，同样可以被视为“明知他人利用信息网络实施犯罪”；
最后，如果行为人为他人逃避监管或者规避调查提供技术支持、帮助，也可以被认定为“明知他人利用信息网络实施犯罪”。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
不符合法律规定。
根据相关法规规定，贸易公司不得自行制造自家产品，因为它们自身并不具备生产制造的能力。
然而，您若需这样做，可考虑与您所销售的产品相匹配的制造商进行合作，通过委托生产的方式来实现，并在这些产品上烙印上您公司独有的品牌标识；
另外，也可以考虑为您的公司申请环保评估资质并获取相应批文，从而直接将生产环节纳入企业营业许可范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零五条
当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，拘留主要分为三类：
即刑事拘留、行政拘留以及司法拘留。
刑事拘留并不能视为违法行为，实际上它是公安部门针对涉嫌犯罪之人采取的一种强制性手段。
这种拘留的根本宗旨在于遏制正在进行的犯罪行为，以避免犯罪嫌疑人逃逸或者自杀。
被实施拘留的人员并不必然是真正的罪犯，经过严格的调查核实确认为犯罪分子之后，才会提交至检察院请求批准逮捕。
而在审判结束之后，先前执行的拘留期限将可作为刑期的抵扣部分。
若最终判定其无罪，则应立即释放当事人，且不会在个人档案中留下任何不良记录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
在民法领域中，债权人采取阻塞债务人屋门等干扰其正常生活和工作秩序的方式来索取债权，这样做显然属于违法行径。
若情节轻微者，根据当前的法律规定进行治安管理处罚；
倘若情节严重甚至触犯刑法法规，应追究刑事责任。
对于任何有关人员，以下这些行为都是违法的：
组织、教唆乃至诱导年龄未满16周岁或者残疾人士进行极度恐慌或残酷的演出活动；
使用暴力、威胁或者其他手段来强迫他人从事非自愿性的劳务；
非法地限制他人人身自由、非法入侵他人住宅亦或是非法搜寻他人身体。
对于这些违法行为，法律将予以严厉处理——行为人可能被处以十日至十五日的行政拘留，以及罚款五百元到一千元不等。
而情节相对较轻的，也会受到五日至十日的行政拘留，同时还需缴纳罚款二百元至五百元。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规，凡是在公司企业或其他单位任职的相关从业者，若是利用其职务上所拥有的权力和方便条件，以诱惑或别的手段，强迫他人支付或主动接受贿赂款物，从而为了谋求自身或其他人的经济利益，金额数目达到法定标准之上的，应被判处五年以下有期徒刑或者拘役；
若贪污金额特别巨大的，将面临的刑期将为五年以上，并且在此基础上，还可附加并处罚金，没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
居住于本市并已开展住房公积金缴纳计划的在职职工，可独自作为商业性住房抵押贷款转变为公贷方案的请求者，而其繁衍配偶则必然作为合作申请人参与其中；
对于已在本市缴存住房公积金的父辈与祖辈，他们同样具备成为该商业性住房抵押贷款改为公贷方案的合作申请人的资格。
然而需特别明确的是，除了上述所提及的配偶、父辈及祖辈以及子女之外，若职工所购住房尚存在其他财产所有权人，则不得使用此套住房作为申请商业性住房抵押贷款转为公共贷款方案的基础。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
关于子女抚养权和抚养费这两者间的关系，双方需通过积极磋商以达成共识，具体金额则需根据子女的实际需求，包括教育、医疗等方面；
父母双方的经济能力也在考量范畴之内；
同时，当地的实际生活水准也是决定抚养费数额的重要参考因素。
对于有稳定收入的抚养方来说，其所应承担的抚养费大约在其每月总收入的20%-30%之间进行支付。
若抚养方担负着两名或以上子女的抚养义务，那么这个比例可以适度上调，但原则上不应超出其月总收入的50%。
法律依据：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。