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有哪些开发商违约

最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
下述情况可视为房地产开发商违约:1.房地产业开发商在与购房者签订了《商品房购销合同》之后,于其后再度将同一屋宇出售给他人;2.若在审批通过更改房屋建筑结构的过程中,未获得买方的明确同意;3.无缘由地超过原定的合同约定时间交付住房;4.未能按照期限完成房屋所有权的合法过户程序等行为。
法律依据
《民法典》第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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