一房二卖可以撤销吗北京
最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
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- 律师解析
- 房地产领域中出现的“一房二卖”行为并不能随意终结。对于具有法律约束力的合约的对方而言，他们有权根据实际情况，向开发商施加压力，督促其尽职尽责地履行合约的义务，并将房屋提交给他们指定的住户；而那些签署了可撤销合同以及无效合同的协议方们同样有权在意识到该问题之后的一年时间内，通过寻求法院或仲裁机构的协助来撤销这些不合法的协议，要求开发商退还他们先前支付的购房款项、利息以及可能产生的罚金，同时赔偿不超过已支付购房金额一倍的损失。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖能拍卖吗北京此类行为通常被判定为非法且没有法律效力。具体到房地产开发企业所实施的“一房二卖”行为，依照中国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第8条第(2)款有明确的规定。
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北京一房二卖违法吗“一房两卖”违反法律法规，损害消费者权益。消费者可要求解除协议、追讨房款及利息，并依法要求卖家赔偿。若卖家拒赔，受损方可通过民事诉讼等方式维护权益，请求法院裁定合同无效。
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北京二手房买卖条件对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二手房纠纷
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北京二手房买卖合同范本1、出卖方、买受方身份信息。2、房屋的基本情况。3、房屋面积的特殊约定。4、土地使用权性质。5、成交价格。6.付款方式。7.交付期限。8.买受方逾期付款的违约责任。9.出卖方逾期交付房屋的违约责任。10.关于产权登记的约定。11、生效之日。
二手房纠纷
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北京市二手房屋买卖合同合同两方当事人，甲乙双方详细信息。甲乙两方经友好商量，就房屋买卖事宜达到一致意见，所达成的协议分条举例一一说明，房屋具体所在地和现状。结尾签字盖章写清身份证号以及电话号码。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖可以撤销吗北京
一键咨询
北京二手房买卖条件
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
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[律师回复] 你好具体什么时候啊什么情况
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北京市二手房屋买卖合同
合同两方当事人，甲乙双方详细信息。甲乙两方经友好商量，就房屋买卖事宜达到一致意见，所达成的协议分条举例一一说明，房屋具体所在地和现状。结尾签字盖章写清身份证号以及电话号码。
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二手房交了定金发现漏水，可以退房吗
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1、出卖方、买受方身份信息。2、房屋的基本情况。3、房屋面积的特殊约定。4、土地使用权性质。5、成交价格。6.付款方式。7.交付期限。8.买受方逾期付款的违约责任。9.出卖方逾期交付房屋的违约责任。10.关于产权登记的约定。11、生效之日。
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