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榆次地区遭遇开发商违约应该如何处理

最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
如若开发商未能遵守购房协议所规定之义务即构成违约行为,那幺购房者便可依据该协议相关条款申请对方承担相应的违约责任。在违约责任承担方面,买受方可选择以下方案中的任一种予以执行:首先,要求继续履行购房合同;其次,实施补救措施以期减轻或消除违约影响;再次,向开发商索取违约金作为补偿;另外,赔偿因违约而给购房者带来的实际经济损失;最后,运作定金罚则以约束并规范开发商未来的经营活动。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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遭遇开发商价格欺诈怎么办?
遭遇开发商价格欺诈的话,可以要求开发商按照自己所遭受损害的部分额外增加一定数额的赔偿,增加的部分应该最起码是购房者买房子费用的1倍,如果开发商不予赔偿或者拒绝和消费者商量的话,消费者是可以到消协举报或者要求政府介入的。
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损害赔偿
遭遇开发商延迟交房怎么办?
1、要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、可以退房并要求开发商承担损失。经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。
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房产纠纷
一方遭遇家暴一次能判离婚吗
一方遭遇了家暴后可以到法院起诉离婚,由于遭受家暴符合有关准予离婚的条件,一般法院会判决离婚,同时一方遭遇了家暴后不论在身体上还是在精神上都受到了伤害,可以向施暴方索要损害赔偿。
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婚姻家庭
2023年最新山西省晋中市榆次区征地补偿标准
山西省晋中市榆次区的土地共分为四类:一类区片补偿标准:水田/水浇地:177128元/亩;旱地/园地:88564元/亩;林地:44282元/亩;牧草地和其他农用地:22141元/亩二类区片补偿标准:水田/水浇地:92092元/亩;旱地/园地:46046元/亩。
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征地拆迁
遭遇家暴起诉离婚一次能判离吗?
一般情况下,家暴第一次起诉离婚不会一次判离,通常会先进行夫妻双方的调解,调解成功则不会判离,如果情节比较严重,并且调解不成功的情况,根据《民法典》规定,家暴调解无效可以准许离婚。
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