商品房房产纠纷有哪些
最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在房产交易过程中，经常遇到的商品房纠纷主要包括以下几个方面：商品房预售纠纷、相关主体之间关于单位集资房以及已经加入房改体系的公有住房出售所产生的争议、涉及私人拥有的房屋与二手房买卖时出现的纷争、商品房销售过程中的诸多问题、房地产所有权归属关系上引发的争议、房屋的赠予、互换及继承上产生的纠纷、物业管理层面所引发的冲突、以及毗邻房屋间的相邻权问题等等。
- 法律依据
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《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房纠纷主要有哪些在购置商品房过程中，常见纠纷类型包括预售合同争议、单位集资房及房改房销售问题、私人住宅及二手房交易利益冲突、商品房出售难题、房地产权利归属争议、房屋赠与、互易及遗产继承矛盾，以及物业管理和邻里权益争端等。
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商品房预售纠纷有哪些在购房过程中，常见的法律纠纷主要涉及以下几个方面：第一类是关于商品房预售引发的纷争；其次是针对单位集资房以及已经参与过房改计划的公有住房的销售问题所产生的矛盾；此外，私有房屋与二手房的交易过程中也会出现相应的纠纷；最后，房地产投资权益归属、房屋赠予与互换、遗产分配及物业管理等方面均可能引起法律纠纷。
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商品房买卖纠纷有哪些商品房交易纠纷多样，包括预售矛盾、单位集资房与房改房销售争议、私人房产与二手房交易纠纷、商品房销售争议、房地产权属争议、房屋赠与交换继承纠纷、物业管理矛盾以及相邻权问题引发的纷争等。
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商品房销售纠纷之如何处理商品房销售面积纠纷《商品房销售管理办法》第十八条规定：“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。”1、约定按套或单元计价的，对商品房面积误差纠纷的处理。2、约定以商品房面积计价，对面积误差的处理。
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商品房产纠纷起诉多少钱？房产纠纷起诉需要按照房产的价值缴纳诉讼费，纠纷金额不同，收取比例也不一样，最高比例是2.5%。原告决定起诉之前，要写一份诉讼状，然后到法院的立案庭立案，并缴纳诉讼费用。法院受理后，择机开庭，经过原告被告质证答辩，法院做出判决。诉讼费用是交给法院的，判决下来后由败诉方承担。
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预售商品房产权纠纷有哪些1、部分产权。某些企业因效益不好，将企业自管房屋(如集资建房)以低于市场价向社会公开发售，购房者最终得到的是部分产权房屋。2、农村集体土地上开发经营的商品房。3、联建的商品房。4、改建房屋。某些企业或单位，将自有的办公楼进行装修、改造后进行预售。
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商品房房产纠纷有哪些
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预售商品房产权纠纷有哪些
1、部分产权。某些企业因效益不好，将企业自管房屋(如集资建房)以低于市场价向社会公开发售，购房者最终得到的是部分产权房屋。2、农村集体土地上开发经营的商品房。3、联建的商品房。4、改建房屋。某些企业或单位，将自有的办公楼进行装修、改造后进行预售。
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医疗欠费问题
医疗纠纷已经结案，医方付次要责任。患方家属当时在法院的时候，只申请了个人自付费用赔偿，并未向医院申请全部医药费，因为当时医院是自己擅自操作全自费结算，后来医调委介入刷了医保卡，医院收了医保部分，现在医院发现患方自付部分还有3万元未结清，要求在医疗赔偿中全部欠款，而不是按责任比例扣款，这样合理吗？
[律师回复] 你好，不合理可以协商赔偿
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商品房销售纠纷之如何处理商品房销售面积纠纷
《商品房销售管理办法》第十八条规定：“商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。”1、约定按套或单元计价的，对商品房面积误差纠纷的处理。2、约定以商品房面积计价，对面积误差的处理。
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房产纠纷二次开庭双方都同意离婚，因为债务纠纷和孩子抚养权没达成一致，被告又不同意离婚了，能判离吗？
[律师回复] 你好，如果是第二次起诉离婚，很有可能会判决离婚，如果是第一次起诉，只是开了两次庭，一般不会判决离婚，谢谢
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商品房合同纠纷有哪些？
1、机构的不规范操作机构的不规范操作。2、委托合同签订不规范。3、逃避居间义务，房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》（现变更为《深圳市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。
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商品房买卖有什么纠纷
1、逾期不能正常交付型。2、权属证书缺失型。3、“一房二卖”型。4、房屋质量低劣型。5、房屋面积误差型。
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房产纠纷你好，我在商场租了个铺子，现在想退租，但是商场要扣违约金和押金，这个有办法减少损失么
[律师回复] 先看您退租的原因是什么，再看合同是否约定退租需要承担违约责任，如退租原因是由商场引起的，可以跟商场协商
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商品房购房常见纠纷有哪些
1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋优先购买权纠纷。4、房屋租赁纠纷。5、房屋抵押、典当纠纷。
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